违法强拆代理维权的步骤是怎样的？-法师兄

违法强拆代理维权的步骤是怎样的？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-06 06:12:29 108 人看过

一、违法强拆代理维权的步骤是怎样的？

（1）在征收通知发布后，积极与开发商协商，如若协商不来，应当做好应对强拆准备。

（2）保持敏锐的嗅觉，提前预知强拆是否来临，熟知周边居户的拆迁情况和拆迁方的动向或通知。

（3）得知将要面临强拆，及时联系律师咨询，必要时，可以委托律师介入协助维权。

（4）保持沉着冷静的心态，理性平和的拿起法律武器维护自己的合法权益，千万不要“以暴制暴”与拆迁方硬碰硬。

（5）首先要保留好证据，收集政府发布的各类公告、文件。其次，还要保存好房屋产权相关的手续、证件等原件，放到一个安全的地方，最好是再弄几本副本，以免被拆迁方偷走或损失。

（6）提前转移家中老人小孩还有贵重物品，及时对房屋里外结构和装饰拍照留证，家中的配套设施和贵重搬离不走的物件也要拍照留证。

（7）在得知将要强拆时，应该时刻留人在家留守，以免拆迁方趁家中无人偷拆房屋。

（8）在面临强拆到来，拆迁方闯入家中这时切记不要硬碰硬，不要暴力抗拆。应当第一时间报警，在现场等待警方到来。一定要留好报警记录和出警回执，如果警方拒绝出警或缓慢出警，今后维权这证据记录就至关重要。

（9）叫家人或邻居多人运用拍照的方法，拍摄强拆过程，包括拆迁过程、拆迁车辆、拆迁人员、带头人员、穿制服人员、强拆实施人员等，还要运用偷录的方式，引诱拆迁人员说出他们信息。这些都是以后确定强拆的主要证据。

（10）强拆结束以后，及时拍照留证，并且在法定有效诉讼期限内发起诉讼，必要时委托律师代理介入。

二、强制拆迁条件

1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人；

2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁；

3、拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的；

4、拆迁人依法向公证机关办理证据保全的；

5、有要求必须实施行政强制拆迁理由的。

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