将房子过户给子女选择哪种方式最省钱-法师兄

将房子过户给子女选择哪种方式最省钱

来源：互联网时间： 2023-05-04 18:10:30 200 人看过

问大家个问题，如果把房子留给子女的话，你会选择什么方式呢?目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。这三种不同的方式，分别面临着不同的操作流程以及法律风险，且所要缴纳的费用也各不相同。

1、赠与过户需要缴纳多少费用

瞧见没，评估费+公证费+各种税!你想把房子送给自己的孩子，前前后后竟要花费16万元!

这还是免了营业税和个人所得税，因为父母的住房一般都住满5年以上，且属于近亲属之间的赠与，不然费用那得更多了。

所以说，把房产送给子女不是那么简单哦!

2、那么，继承或许是个不错的选择!

一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税，这一下子就比直接赠予的方式省了9万块!

同样，通过继承、遗赠取得的房产都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。

一套300万的住房，子女继承需缴纳7万元费用!

嗯，这个方式倒是比赠与合适呢。

我们接着来看最后一种：

3、把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢?

这恐怕是大家最不可能想到的方式了，大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”!

别急，我们再来算算!

80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费(0.1%)+230元交易费

总计33835元，这么少?

案例中，3种不同的方式所产生的费用：

房产买卖：33835元

房产赠与：161600元

房产继承：71600元

显然，把房子卖给子女是最省钱的!

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