征地拆迁补偿方案不满意如何维权-法师兄

征地拆迁补偿方案不满意如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-11 07:02:34 378 人看过

一、征地拆迁补偿方案不满意如何维权

征地拆迁补偿方案不满意维权方法是：

如果是在公告阶段有争议的，可以由县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。如果是在实施过程中对征地补偿方案有异议的，可以提起行政复议或行政诉讼。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条

征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。

征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

二、征地拆迁补偿方案的内容

1．本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；

2．土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；

3．安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；

4．地上附着物和青苗安置途径；

5．农业人员的具体安置途径；

6．其他有关征地补偿、安置的具体措施；

7．方案的拟订单位和公告发布单位。

三、征地拆迁补偿方案起诉的有效期

征地拆迁补偿方案起诉的有效期是6个月。

《行政诉讼法》第四十六条

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

《中华人民共和国行政诉讼法》（2017修正）：第六章　起诉和受理　　第四十六条　公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。\n因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
如何维权不合理拆迁补偿

一、如何维权不合理拆迁补偿1．首先要考虑进行协商处理，因为协商的方式相对来说更加简单便捷，对于拆迁双方的时间也可以更大限度的节省。同时，要注意的是，在进行协商之前，被拆迁方应当对于自身遇到的问题以及相关规定进行充足的了解，以保证自身在协商时有足够的理由。2．如果协商不成，可能就需要通过法律渠道来进行解决。3．被拆迁方认为自己得到的补偿不合理的情况下，可以在得知结果起60日之内向政府提请行政复议，如果对于最终的行政复议决定还是不服就需要向当地法院提起行政诉讼，通过诉讼方式来进一步解决。需要注意的是，向法院提起行政诉讼的时效应该是在十五天内。二、拆迁补偿纠纷哪里管辖拆迁补偿纠纷由不动产所在的法院管辖。根据《民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

2023-07-14

405人看过
法律综合知识
拆迁怎么维权不满意拆迁补偿决定怎么办？

一、拆迁怎么维权不满意拆迁补偿决定怎么办？1、对拆迁补偿决定不满意的，可以提出行政诉讼、或者是提出行政复议申请。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。2、达成拆迁协议后，一方不履行协议引起的纠纷，属于民事纠纷。拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。二、满足什么条件拆

2024-02-03

222人看过
法律综合知识
违法征地如何维权拆迁征收

一、违法征地如何维权拆迁征收1、裁决请求的内容规定：裁决可针对年产值补偿、倍数补偿及附着物补偿进行申请；如对任一项存在争议，即可引发补偿标准争议纠纷。2、裁决申请流程：首先，申请人须向市、县政府提交协调请求，同时详细阐述其认为补偿过低的事实依据。若协调无果或自申请之日起60天内未获回应，则需向批准征收土地的政府（国务院或省级）提出裁决申请。最后，若对裁决结果不满，应于收到裁决书之日起60天内向行政复议机关申请复议，或在3个月内直接向法院提起行政诉讼。但国务院裁决情况除外。3、申请人资格要求：申请人应为征地相关方或利益相关者，即被征土地的所有权人和使用权人。申请人既可是法人亦或是自然人，具体包括村委会、村民小组、土地承包人、土地租赁人等。4、协调与裁决的主管机构：征地补偿标准争议裁决由批准征地的政府负责，涉及政府办公厅、法制机构以及国土资源管理部门三大部门。具体协调、裁决事务的执行机构因地而

2024-07-22

496人看过
拆迁安置
遭遇拆迁安置不满意，如何维权？

对拆迁安置不满意的维权：1、听证，在拟订补偿安置方案公开发布并征求意见时，可以申请听证，提出维权意见。2、评估报告复核和鉴定，在收到评估报表后，如果当事人对评估结果不满意的，可以申请10日内向房地产评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内向评估专家委员会申请鉴定。3、申请行政复议。拆迁安置房不满意可以拒绝接收吗一、拆迁安置房不满意可以拒绝接收吗1、如果拆迁安置的房屋是经验收合格的，并且符合拆迁补偿协议中的约定时，被拆迁人是不能拒绝接收房屋的，如果是房屋质量不合格的，可以拒收。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式的，被拆迁人可以选择货币补偿、产权调换或者两者结合的补偿方式。2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第二十九条施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者

2023-07-20

339人看过

土地征收
土地征收拆迁强拆如何维权

一、土地征收拆迁强拆如何维权?被违法强拆的，可以向当地人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。二、土地征收房屋被违法强拆申请国家赔偿需提供哪些材料?1、赔偿申请书，载明受害人的基本情况、赔偿请求、事实根据和理由、申请日期，并由赔偿请求人签名、盖章或者按指印;2、赔偿请求人的身份证明材料，赔偿请求人不是受害人本人的，应当提供与受害人关系的证明;赔偿请求人委托他人代理赔偿请求事项的，应当提交授权委托书，以及代理人和被代理人的身份证明;代理人为律师的，应当同时提交律师执业证复印件及律师事务所介绍函;3、证明侵

2023-06-17

114人看过
征地补偿安置
征地补偿方案不满意？这些救济途径可以帮你维权

对市、县人民政府批准的征地补偿、安置方案不服的救济途径，应当先向行政机关申请裁决（复议）。在此类复议前置案件中，由于复议机关的处理决定是人民法院审理相关案件的必要条件，因此，如果复议机关作出不予受理决定，当事人只能就该不予受理决定向人民法院提起诉讼，而不能直接针对原行政行为起诉。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第三款规定，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿安置方案，在被征用土地所在地的乡（镇）村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。《国务院法制办公室关于依法做好征地补偿安置争议行政复议工作的通知》（国法［2011］35号）规定，被征地集体经济组

2023-07-04

341人看过
补偿安置方案
如何处理不合理的拆迁（征地）补偿安置方案

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，如何处理不合理的拆迁（征地）补偿安置方案，征收补偿方案不合理，被征收人对征收补偿方案有异议的，可以申请行政复议。第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后，应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案、行政复议权、行政诉讼权等。市、县人民政府和房屋征收部门应当做好房屋征收补偿的宣传和说明工作。依法被征收的，同时收回国有土地使用权。第十四条被征收人对市、县人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。房屋拆迁纠纷的主要特点如下：1。涉及的法律关系复杂。就现行法律规定而言，同一拆迁行为可能既有行政法律关系，也有民事法律关系。房屋拆迁政策力度很大。从法理学的角度看，房屋拆迁涉及到公民财产保护与公共福利改善的关系，以及国家公共政策与私权保护冲突的价值选择。它是一项复杂的系统工程，包括国家政策学、应用法学、理论法学、社会学等学科。目前，地方政

2023-05-31

476人看过
集体土地
集体土地上房屋征收补偿标准不满意,如何维权

1、可以双方协商，求助政府部门进行调解；2、可以向上一级政府申请行政复议；3、或者向法院提起行政诉讼。不管是采用哪种方式，建议大家一定要采取合理、合法的方式来解决争议。城市房屋拆迁：征收补偿方案可“先提意见后诉讼”根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第10、11条的规定，征收补偿方案一经拟定就要及时向社会公布，进行不少于30日的公众意见征询。随后，地方政府还要将征求意见的情况和根据意见进行修改的情况及时公布。故此，在此阶段被征收人若对补偿标准不满，则应当及时行使“提出意见权”，而不要随便放弃法律赋予的这项权利。房屋征收决定公告时，征收补偿方案会一并公告。此时被征收人若对补偿方案不满，可通过对房屋征收决定提起复议或诉讼的方式来进行救济。农村土地征收：征地补偿、安置标准“批前批后提意见，可裁决可诉讼”相较于城市房屋拆迁，农村的情况要复杂一些。根据《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》第

2023-04-04

438人看过

法律综合知识
拆迁怎么维权不满意

一、拆迁怎么维权不满意1、当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的可以向人民政府申请行政复议予以解决；2、经政府协调后双方仍未达成合意的可由批准征用土地的人民政府裁决，对裁决不服的可向人民法院提起行政诉讼；3、并处罚款、恢复原状等处罚，构成犯罪的追究刑事责任。随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。因为农村土地的类型非常的多，所以土地补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产

2024-02-03

173人看过
土地管理
解决不满意征地补偿款的方案

根据《土地管理法实施条例》25条规定，对政府补偿标准不服的，可以向批准征收土地的人民政府申请裁决，这是政府的裁决程序。如果不服安置补偿方案规定的补偿标准，各个省级人民政府都规定了补偿的裁决程序；在一般的裁决程序中，，如果能够协调成功，那么就不需要继续往下走程序了，如果实施征收的人民政府不予协调，或者协调不成的，就可以向上一级人民政府申请裁决。征地补偿款发放流程《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。《土地管理法

2023-07-07

315人看过
法律综合知识
对农村征地补偿安置方案不满意，这两种维权方法很实用！

张先生，是四川省某县农民，2016年3月，因为修建高铁需要，县国土资源局在其村里张贴《拟征土地公告》。2017年5月，县国土局张贴《征收土地公告书》，载明经过四川省人政府批准征收该村土地5公顷，并公告了征地补偿标准和农业人口安置途径。同年8月，张先生所在村内贴出具体安置补偿方案，告知每亩耕地的补偿价格是3．5万元。但是张先生认为该标准远远不能满足失地农民的生活需要，违反《土地管理法》的规定，经过县政府协调无果，便依据《土地管理法实施条例》第二十五条之规定向四川省人政府申请裁决。农民在遇到国家征收农村集体土地的时候，对于补偿标准不满意、安置方式不满意，往往采取投诉、举报途径解决，或者用违法抗拆。那么除了这些途径，还有没有切实可行的法律途径能够维护自己的合法权益呢？下面爱土拆迁律师团为大家具体科普。一、协调、裁决根据《土地管理法实施条例》第二十五条第三款规定，对补偿标准有争议的，由县级以上地方

2024-01-20

136人看过
收房
廉价征地廉价拆迁如何维权

一、廉价征廉价地拆迁如何维权法律政策与有勇有谋相结合；排除万难与群众路线相结合；上网上访与举报曝光(联系记者)相结合；战略轻视战术重视与持久性速效性相结合.同时充分发挥自己的主观能动性.公安民警不能参与征地拆迁非警务活动(除非发生打架等违法活动可以依法出警)，向国土资源部/农业部/中纪委/监察部等中央部委)，请求调查处理并实施追责.二、农民土地征收赔偿标准土地征收的土地补偿费计算方式为：土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为：该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。对刚播种的农作物，按季节的三分之一补偿工本费。三、国家房屋拆迁补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决

2023-03-27

125人看过

法律综合知识
商铺拆迁补偿不合理被征收人如何维权依

一、商铺拆迁补偿不合理被征收人如何维权依据我国相关法律的规定，被拆迁人认为拆迁补偿标准不合理的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、房屋拆迁如何进场评估（1）评估机构须有资质：对被拆迁房屋进行市场评估的单位，应当具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质

2024-01-23

487人看过
法律综合知识
如何起诉征地补偿拆迁

一、如何起诉征地补偿拆迁1．备妥行政诉状；2．向有管辖权之人民法院提起诉讼，并附带相关证据资料；3．遵照人民法院通知参加庭审程序；4．如对一审判决或裁定持有异议，请于收到判决书之日起15日内或裁定书之日起10日内向上诉法院申请再审，同时递交上诉状。《行政诉讼法》第五十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。第五十一条人民法院在接到起诉状时对符合本法规定的起诉条件的，应当登记立案。二、征地拆迁款能融资吗安全吗首先，征拆款使用需遵循规定的审批流程，其使用必须符合相关法律政策，且须出于公益之目。故，企业或个人欲以征拆款融资，须确保融资目的契合法规。征拆款使用前应进行风险评估。该款项为政府对民众的补偿义务，然而政府付诸执行此项义务的能力易受诸多因素影响，诸如政策调整与市场经济状况等。因

2024-05-13

69人看过