1。出租人的违约责任(一)房屋及其附属设施未按约定交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应当承担赔偿责任。(二)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或者房屋不按照合同规定进行维修,危及承租人正常安全使用的,由承租人负责维修;承租人有权要求维修要求支付违约金;给承租人造成损失的,承租人还应当承担赔偿责任。(三)出卖、转租房屋,承租人的优先购买权、租赁优先购买权依法得不到保障的,应当承担赔偿损失的责任。(1)承租人未按约定支付租金的,除支付租金外,还应当支付违约金。逾期一段时间(私人租赁六个月)的,出租人可以解除合同。(二)租赁房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损坏的,应当负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)出租人擅自转租、出借、变造房屋或者将房屋用于违法活动的,有权解除合同,并要求支付违约金。签订租赁合同时,应在合同中明确说明:
1。租金和押金的支付方式,每月、每季度或每年支付租金,以及一个月或两个月的押金。
2。租赁日期应从头到尾写清楚。在担保协议中,双方都有明确的责任。出租人应当保证所提供货物的安全,特别是水、电、煤的安全。承租人应当在租赁期内保证房屋和货物的安全,不得在租赁期内从事违法行为,不得擅自将房屋或者其中任何一处转租。
4。项目、重要项目和主要项目清单。如果你不怕麻烦,尽量说得更详细些。违约金的数额应在合同中明确规定。
6。合同是否续签,双方必须提前一至两个月通知对方。
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共同违约责任四川在线咨询 2022-06-01双方违约时,一般情况下根据各自过错大小按比例承担违约责任。从司法实践经验来看,按照下列方法划分双方违约的各自责任:如果能确定双方各自过错的大小,则按各自的过错大小承担责任。
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合同违约的责任是什么,合同违约的责任有哪些陕西在线咨询 2022-08-19违约责任是指合同当事人违反合同约定,造成一方或各方利益损失时,应当依法承担弥补利益损失的责任。常见的违约行为有以下几种: (1)当事人由于自身的主观原因不按照合同约定的义务履行,即虽有履行义务的能力和条件,但却以种种理由拖延履行或拒绝履行,常见的现象有有货不交、拖欠货款、转移财产、赖账不还等。 (2)当事人由于一些可以克服的客观条件的影响,没有如期实际履行合同,而是拖延履行或干脆不履行。如货源紧张
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民法中的双方共同违约责任是什么?台湾在线咨询 2023-01-02双方共同违约时,按各自的过错大小承担责任,即过错大的一方当事人承担主要的违约责任,过错小的另一方当事人则承担次要的违约责任。 双方过错相当,或者不能确定双方过错大小的,双方平均分担违约责任。 根据相关法律规定,当事人都违反合同的,应当各自承担相应的责任。 当事人一方违约造成对方损失,对方对损失的发生有过错的,可以减少相应的损失赔偿额。
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合同的违约责任是什么江西在线咨询 2022-11-23违约责任,是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。合同违约责任承担原则: 1、过错责任原则 过错责任,是指由于当事人主观上的故意或者过失而引起的违约责任。过错责任原则包含下列两个方面的内容: ①违约责任由有过错的当事人承担。一方合同当事人有过错的,由该方自己承担;双方都有过错的,由双方分别承担。 ②无过错的违约行为,可依法减免责任(如不可抗力造成的违约)。