业主委员会的权利有哪些？
来源：互联网
时间： 2023-06-21 08:30:50
93 人看过
业主委员会的权利有以下这些：
(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
一、业委会签的物业合同业主可以查看吗?
业委会签的物业合同业主可以查看。业委会是业主的代表，是代表业主的，那业主有权去查看业委会和物业的合同，更可以要求业委会提供出与物业签订的合同复印件。根据相关法律规定，业主委员会应当向业主公布下列情况和资料：
1、管理规约、业主大会议事规则；
2、业主大会和业主委员会的决定；
3、物业服务合同；
4、专项维修资金的筹集、使用情况。
三、业主委员会到期后怎么办
业主委员会任期届满后不能及时换届时，可以等待组织换届后进行换届。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
业主委员会任期多久以及业主委员会的权利
167人看过
-
业主可以依靠业主委员会来维护哪些权利
298人看过
-
业主能够依靠业主委员会捍卫自己哪些权利
389人看过
-
业主委员会的法律义务与业主的权利
218人看过
-
成立业主委员会的条件？业主委员会审议流程有哪些？
498人看过
-
业主有权查业主委员会的账目
150人看过
律师服务
热门律师推荐
更多业主委员会相关文章
-
业主委员会业主委员会作为业主自治管理物业区域的机构,其组成人员应该是业主。物业服务区域中的承租人、其他实际使用物业的人员、有关行政机构或者组织的人员都不能成为业主委员会的委员,不能代替业主行使物业自治管理权。一、业主在物业管理活动中主要有什么权利和义务房屋所有权人为业主。在成立业主大会及组建业主委员会过程中，除房屋权属证书上记载的权利人可以认定为“业主”外，购买预售商品房(含经济适用房)，尚未取得房屋权属证书的，房屋买卖合同记载的“购房人”可以视为“业主”。业主是物业管理活动中的重要主体，物业管理离不开业主的参与。业主的物业管理权利和义务是建立在对房屋拥有的财产权基础上，业主既拥有物业管理区域内的一份房产，也是物业管理区域的成员。业主在物业管理中享有权利，同时也要履行相应的义务。业主在物业管理活动中享有的权力主要有：接受物业服务;提议召开业主大会，就物业管理的有关事项提出建议;参加业主大会会议，行使2023-04-04177人看过 -
一、成立业主委员会需要的流程是什么？1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。5、筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日，广泛征求业主意见。6、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”，选举产生首届业主委员会委员，业主委员会应当是5至11名的单数。7、筹备组应2023-05-07224人看过 -
业主委员会业主大会或是业主们才有权解散小区业委会，除此之外其他人则无权解散。就算是物业所在的街道办事处，对其也只有撤销决定的权利，而无解散的权利。因为业委会是由于小区的业主们选出来的，所以想要将其解散，则必须由业主大会或是小区业主们来进行。一、如何将物业管理纳入社区建设通过建立社区居委会和小区业委会，结合政府主导的社区建设，将物业管理纳入社区建设，通过立法明确社区居委会在发展小区物业管理中的功能和地位，并充分发挥街道办事处协调社区管理、社区服务与物业管理的职能；同时也要理顺社区居委会与物业公司的关系。物业公司与社区居委会分别是专业管理机构与居民自治管理机构。社区居委会作为行政性管理主体，物业公司作为经济服务性企业，要各自履行好职责；最后要整合小区范围和区域，建立规范、有序、完善的物业管理模式，按照便于管理和便于资源共享的原则，通过政府引导、协调和市场运作的方法，将现有的规模小、管理档次低的住宅小区进2023-02-2483人看过 -
一、业主委员会成员具备哪些条件业主委员会成员具备以下条件：1.本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；2.遵守国家有关法律、法规；3.遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；4.热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；5.具有一定组织能力；6.具备必要的工作时间。二、业主委员会换届选举流程业主委员会换届选举流程具体如下：1.发出换届选举的通知。其业主选举报名时间为一般3-7日。2.候选人报名及公示会议材料。3.验核候选人的业主身份及资格条件。4.公布候选人名单。5.公示正式候选人名单。本届业主委员会将正式候选人的相关材料在小区内公示3-7日。6.发出召开业主大会的通知并公告相关材料。本届业主委员会应当于业主大会会议召开15日前将召开业主大会会议通知及以下材料在小区公告栏或其他显著位置公告。7.制作投票箱，发放表决票。8.召开业主大会会议。9.开箱验票，确定会议结果。2023-02-26153人看过
-
业主委员会业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生。业主委员会代表着一个物业区域内全体业主的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。一、业主委员会的权利业主委员会代表着该物业的全体业主，其权利基础是对物业的所有权。因此，业主委员会最基本的权利是对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。这种权利通过业主公约和业主委员会章程予以保证。1、召集和主持业主大会。2、修订业主公约、业主委员会章程、业主大会议事规则。3、决定聘用物业管理企业。4、审议物业管理服务费收取标准和使用办法。物业管理服务费，通常由业主委员会提出物业管理服务内容和标准，物业管理企业据此提出测算依据和收费标准，经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。5、审议年度管理工作计划、年度费用概2023-06-08174人看过 -
业主委员会业主委员会不可以代替业主签合同。业主委员会只是一个执行机构，没有决策的权利，因此，没有经过业主大会授权而签定的合同是无效的。国家相关规定，业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。什么是业主委员会，业主委员会有哪些职责？业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会一般是由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定2023-07-03378人看过 -
业主委员会根据《物业管理条例》的规定，业主委员会应当由5至11名具有完全民事行为能力的业主组成。同时，业主委员应当遵守国家有关法律、法规，遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务，具有热心公益事业、责任心强、公正廉洁等素质，并具有一定的组织能力。只有一个业主或者业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 对于业主委员会的筹备工作，可以参考《物业管理条例》中的相关规定。筹备组由五至七名成员组成，其中社区工作站负责人一名、建设单位或者物业服务企业代表一名、业主代表三至五名。筹备组组长由社区工作站负责人担任。筹备组成员不得担任首届业主委员会委员。建设单位应当提供筹备工作所需要的物业和业主相关资料。 成立业主委员会的过程可以分为以下几个步骤：首先，需要与住宅物业协商，先成立业主委员会筹备小组；然后，业主向当地街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后2024-01-05294人看过 -
业主委员会业主委员会和业主监督委员会的区别如下：1、概念不同，业主监督委员会会是经物业产权人大会选举产生，由产权人和使用人代表组成，代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格；2、权利和义务不同，业主委员会执行业主大会的决定事项，召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。业主、业主大会及业主委员会1、本条例所称的业主包括：（1）房屋所有权证记载的房屋所有权人；（2）依据《民法典》第二编第六章规定取得建筑物专有部分所有权的人；（3）尚未办理房屋所有权登记，但基于一定的法律事实，已经合法占有房屋的人。2、业主2023-07-11411人看过
-
业主委员会业主委员会和业主自治委员会的区别如下：1、业主委员会，是由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格；2、基层自治组织，是依照法律，由居民选举的成员组成居民委员会，实行自我管理，自我教育，自我服务，自我监督的制度。业主能起诉业主委员会吗业主不能起诉业主委员会。业主委员会不作为，可以召开业主大会，直接罢免业主委员会的成员，重新选举业主委员会。根据相关法律规定经业主委员会或者百分之二十以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起三日内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。《物业管理条例》第十五条业主委员会执2023-07-13214人看过 -
业主委员会一、业主委员会的目标是什么业主委员会的目标从业主委员会的产生和发展可以看出，其目标是保障业主共有财产权利，维护和实现社区业主公共利益，治理与业主密切相关的社区公共事务。如果从利益视角看，其目标主要是维护物业共有部分的保值和增值，维护业主的共有财产权，以及在共同生活中形成的共同利益。二、业主委员会的职责业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：1.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；4.监督管理规约的实施；5.业主大会赋予的其他职责。三、业主委员会有哪些特点业主委员会有如下特点：1.业主委员会由业主大会选举产生。业主委员会是业主大会的常设机构和执行机构，其行为应向业主大会负责。2.业主委员会活动范围应该是进行物业的业主自治管理，也就是说，业主2023-06-29493人看过 -
村民委员会一、对村“两委”执行党的路线、方针、政策及村各项管理制度情况实行监督；二、监督党务公开工作，根据党员群众要求向村支部提出意见、建议；三、检查、监督村务公开制度落实情况，审核公开内容；四、对村级事务的管理，尤其是公益事业、集体资产、资源、资金的管理实施事前、事中和事后的监督；五、参与村干部“上考下评”活动，并评议村干部履行职责和廉洁自律情况；六、对村“两委”不符合政策规定的决策、决定以及群众反映村干部违规违纪的行为，及时与村“两委”协商和质询，并报告乡党委或纪委；七、村民代表会议授权实施的其他监督职责。村民委员会主任是不是特别法人村民委员会主任不是特别法人，村委会主任是村民委员会的负责人，不是法人。特别法人指机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人。《民法典》第九十六条【特别法人的类型】本节规定的机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织2023-07-1072人看过 -
一、业主撤销权的范围有哪些业主撤销权的范围是，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的。《中华人民共和国民法典》第二百八十条【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。二、业主权利有哪些(1)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;(2)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(3)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;(4)参加业主大会会议,行使投票权;(5)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(6)监督业主委员会的工作;(7)监督物业管理企业履行物业服务合同;(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(10)法律、法规规2023-04-18340人看过
-
业主委员会一、业主委员会的权利及义务是怎么规定的业主委员会的权利：(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;(5)监督公共建设、公共设施的合理使用;(6)监督业主公约的实施;(7)业主大会赋予的其他职责。业主委员会的义务：(1)向业主大会报告工作;(2)执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;(3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;(4)接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;(5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。二、业主委员会的任职条件业主委员2023-06-16497人看过 -
业主委员会一、街道有权撤销业主委员会吗1、街道无权撤销业主委员会。街道、社区、个人或组织都无权解散业主大会，业主委员会。物业管理区域内全体业主组成业主大会。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。业主大会和业主委员会成立后，就不存在解散，注销什么的，只有换届选举。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。二、业主委员会成立的条件是什么业主委员会成立的条件是：1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上的；2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上的；3、住宅出售已满两年的。业主委员会由业主大会或者业2023-08-09306人看过
#小区物权
北京
律师推荐
展开
#业主委员会
词条
业主委员会是由业主选举产生的执行物业管理区域内公共事务的组织，代表业主的利益，行使合法权利，并承担相应义务和责任。 业主委员会负责物业管理区域内公共事务的管理和服务，维护业主的合法权益，促进物业管理区域内的和谐与稳定。 业主委员会需要遵守相... 更多>
#业主委员会
最新文章
-
2024-01-05
-
2023-12-24 -
2023-11-21 -
2023-11-14 -
2023-11-13
#业主委员会
相关咨询
-
小区业主委员会的权利和义务有哪些，业主委员会的权利和义务有哪些吉林省在线咨询 2022-04-07一、业主委员会的权利和义务业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中 -
小区业主委员会有哪些权利？小区业主委员会有什么权利和义务宁夏在线咨询 2022-03-28一、业主委员会的权利和义务业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中 -
业主委员会有哪些权利业主委员会要行使哪些权利的事项时应如何处理河北在线咨询 2022-03-24业主委员会的权利有: 1、决策权。业主委员会的决策主要体现在：决定选聘或解聘物业管理公司，代表业主与物业管理公司签订物业管理服务合同；决定物业维修基金的使用，物业的翻新、设备的维修保养或更新，需动用物业维修基金时，必须经业主委员会的同意等。 2、审议权。对提交到委员会的提案进行审议，审议的结论也是一种决定。业主委员会要进行审议的事项有：管理费预算，每月、季、年度财务会计报表，管理公司的每月及年度工 -
业主委员会有权决定解聘物业公司吗？业主委员会的决策权主要有哪些湖北在线咨询 2022-04-01业主委员会有什么权利？《物业管理条例》规定，业主可以共同决定解聘物业公司。业主委员会有权决定解聘物业公司。业主委员会由业主选举产生，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主委员会是维护业主权利的重要组织，有决策权、审议权和监督权等权利。决策权业主委员会的决策权主要体现在：决定选聘或解聘物业管理公司，代表业主与物业管理公司签订物业管理服务合同；决定物业维修基金的使用，物业的翻新、设备的维 -
业主委员会有哪些权利,法律的规定是什么北京在线咨询 2023-11-26法律分析 业主委员会具有以下权利： （1）召集业主大会； （2）选聘的物业管理企业签订物业服务合同； （3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同； （4）审议年度管理工作计划、年度费用预算； （5）监督公共建设、公共设施的合理使用；（6）监督业主公约的实施。
