安徽省烂尾楼停贷会有什么后果-法师兄

安徽省烂尾楼停贷会有什么后果

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 08:20:56 474 人看过

在所购房产面临工程停滞的困境后，如果个人擅自停止偿还贷款事项，将会承受以下几种明显的法律后果：

（1）房屋将低价被银行拍卖处理。鉴于消费者与银行之间存在一份具有法律效力的抵押贷款协议，因此在购房者未能按期偿还银行贷款的状态下，该房产的所有权暂时会归属于履行相应责任的银行单位。经过一段银行多次催收却仍然无果的特殊时期之后，银行很可能会选择采取强行收回并处置房产这一手段。

然后，银行通常会选择以较低的价格对收回的房产进行公开拍卖，以此来回收资金。换句话说，断供行为的实施者的房产极有可能会被银行直接进行拍卖处理。

（2）长期被银行追索欠款及利息。即使在房产被拍卖后仍无法完全偿还银行贷款本金和利息的情况下，银行依然有权继续向消费者追索债务。除非消费者在未来的生活中不再拥有任何形式的财产，否则银行有权请求法院强制执行相关规定。

（3）已经支付的房款可能会全部损失。在购房过程中，消费者需要支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。

然而，一旦发生断供事件，这些已经支付的款项大部分都将无法挽回。

（4）已经偿还的贷款无法取回。对于通过贷款方式购房的消费者而言，在购房完成后，他们需要按照约定的期限每月偿还贷款。一旦房价出现大幅度下降，消费者选择断供，那么他们之前已经偿还的贷款金额将全部损失。

（5）被列入中国人民银行征信系统的黑名单。消费者主动断供的行为将导致其被列入中国人民银行征信系统的黑名单之中，这将对其个人信用记录造成严重影响，进而可能对其未来的贷款申请乃至就业机会产生负面影响。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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