小区停车被剐蹭物业是否有责任，需要根据具体情况来确定。根据民法典有关规定，因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任。而公共场所的管理人未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。如果物业公司未尽到安全保障义务，比如未在小区内设置监控设备或者未及时清理地面上的油渍等，导致业主车辆被剐蹭，那么物业公司应当承担相应的赔偿责任。

小区停车怎么避免被剐蹭

1、在小区内停车要掌握好左右车距。

进入停车场后尽量选择空间较为宽敞并在直行车道两侧的车位。这样的车位便于停车，且不容易受到其他车辆的剐蹭。如果空间允许，把与邻车的左右距离控制在1．2米为佳，此时车门开到最大也不会发生碰撞；如果空间不够，则索性把距离缩小到0．6米，这时车距偏小，大家开车时要格外小心。1米左右的横向车距最不安全，在这种情況下车门开到最大时刚好会碰到邻车，这时的冲击力会损伤漆面，甚至使外壳凹陷。

建议车主尽量不要把车辆停放在弯道处。因为这里的车辆通过率较高，且车体不同的车辆转弯难度也不尽相同，所以弯道处是剐蹭事故的高发地点。

如果是地下停车场，进入车库要减速、打开车灯，并且按照方向标志前进。此外车主停车时最好把车倒入停车位，车尾尽可能贴近墙，这样在一定程度上可以避免小偷盗窃后备箱中的物品。

2、在小区路边停车要留足前后车距。

停车时最好先观察四周，看看自己的停车位置会不会影响其他车辆出入，同时不要把车停在消防通道上。尽量把车停放在保安经常巡视的地点，以防被盗。路边串联式停车要尽量靠近右侧，并且留足前后车距，为0．5～1米。这样既可以方便自己驶出，也可以给前车驶出留出足够的倒车空间。在窄路边停好车后最好把车外后视镜折回，以避免磕碰。另外，任何时候都应该避免逆行停车。

3、楼下、树下停车要预防“天降不测”。

随着大城市住宅用地的日趋紧张，地价越来越贵，楼也越盖越高。从十层以上高度掉下来苹果大小的物体，其冲击力足以砸碎汽车风窗玻璃；砸在车体其他部位，也会形成比较明显的凹陷，给你造成较大的经济损失。所以，有人从高空扔下杂物的可能性是应该考虑到的。另外在大风天气，也可能有花盆之类固定不够牢固的物体从高空坠落。所以车主停车务必小心，不要把车停在阳台和窗户下面。

停在树下也不安全。有些小区种植了结浆果的树木，浆果成熟之后自然落下，砸在车上形成有颜色的痕迹；还有些树的飘落物则含有黏性物质，不仅很难洗净，还会引来蜜蜂和蚂蚁等昆虫。此外，鸟粪具有腐蚀性，留在车身上面容易损坏漆面。切忌用力擦，只需将它喷酒到比较脏的部位，再用专业的洗车布轻轻擦拭，就可以达到应有的效果。

4、不要占用固定车位。

由于停车位比较紧张，所以现在大部分小区的车位都是住户花钱购买或者租用的。因此，不要占用他人的固定车位。这样可以避免发生冲突，减少不必要的麻烦。