一、租房纠纷算什么纠纷

租房纠纷通常被归类为民事纠纷。

1．这类纠纷主要涉及到房屋租赁合同的履行问题，包括租金支付、租赁期限、房屋损坏赔偿、人身财物损害赔偿以及房屋共有人的权益保护等。

2．当租赁双方因合同内容或履行产生分歧时，往往需要通过法律途径来寻求解决。

二、租房纠纷的种类

租房纠纷的种类多种多样，常见的有以下几种：

1．租金违约纠纷：这类纠纷主要涉及承租人不按时支付租金或恶意拖欠租金等问题。当承租人违反租赁合同约定，不按时支付租金时，出租人有权要求承租人在合理期限内支付。

2．房屋损坏赔偿纠纷：这类纠纷通常发生在房屋使用过程中，由于承租人的过错或房屋本身的质量问题导致房屋损坏。当房屋损坏发生时，出租人与承租人在责任归属和赔偿金额上可能会产生分歧。

3．人身财物损害赔偿纠纷：这类纠纷涉及因房屋质量问题或出租人防护措施不当导致的承租人人身或财物损害。当承租人的权益受到侵害时，出租人是否需要承担责任以及责任的大小都可能成为争议的焦点。

4．房屋共有人权益损害纠纷：在部分共有人未经其他共有人同意将房屋出租的情况下，可能会侵犯其他共有人的合法权益，从而引发纠纷。

5．装修费用纠纷：当承租人装修房屋时，如果因拖欠租金等原因导致出租人提前解除合同，双方可能会就尚未摊销的装修费用产生纠纷。

三、租房纠纷的解决方式

面对租房纠纷，当事人可以通过以下几种方式寻求解决：

1．协商和解：在纠纷发生后，双方当事人可以首先尝试通过友好协商的方式来解决分歧。这种方式既节省时间又节省成本，有利于维护双方的关系。

2．调解：如果协商无果，当事人可以寻求第三方调解机构的帮助。调解机构通常会根据双方提供的证据和情况，提出合理的解决方案，帮助双方达成和解。

3．仲裁：在租赁合同中，如果双方约定了仲裁条款，当发生纠纷时，可以通过仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方应当遵守。

4．诉讼：如果以上方式均无法解决问题，当事人可以选择向法院提起诉讼。通过诉讼程序，法院将依法审理案件并作出判决，双方应当依据判决结果执行。

需要注意的是，在解决租房纠纷时，当事人应当保留好相关证据，如租赁合同、租金支付记录、房屋损坏照片等，以便在需要时提供证明。同时，也要遵守相关法律法规。