房地产延期交房可以停贷吗-法师兄

房地产延期交房可以停贷吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 08:44:29 192 人看过

关于房屋逾期交付能否申请暂停偿还抵押贷款，这里需要明确的是，这并非是购房者所能自行决定的事项。购房贷款乃是购房者与金融机构在合法、公平、公正的基础上达成协议并签署相关法律文书后而形成的约定。按照该协议的规定，作为合同的双方当事人，银行有权按照约定的日期向购房者发放贷款款项，同时购房者亦须按照协议约定的期限如期归还贷款本金及利息。另外，值得关注的是，在购房合同中亦对相关事项进行了明确的约束与规定：不论房屋是否存在逾期交付或者无法交付的情况，购房者都必须严格遵守还款义务，不得以任何理由擅自停止偿还贷款。因此，从法律角度来看，购房者无权单独决定暂停偿还贷款。然而，我们也必须认识到，房屋逾期交付无疑会给购房者带来诸多不便以及经济损失。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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