婚前买房还清房贷，婚后加名是否算共同财产-法师兄

婚前买房还清房贷，婚后加名是否算共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 16:51:32 288 人看过

首先需要明确指出，在婚前购买房屋且房贷已经偿还完毕的情况下，在婚后将配偶的名字添加至房产证中，属于共同所有的财产属性。

这种将配偶姓名引入房产证的举措可以被视为是对配偶的一种明确赠与行为。

只要在房地产产权证书上加入了妻子或丈夫的姓名，那么这个地产项目便自动成为夫妻之间的共同财富。

在面临离婚官司的情况下，夫妻双方应该通过友好协商解决争议，如果无法达成协议，法院将会依据财产的具体情况，遵照抚养子女、保护女性以及不偏袒过错方的原则进行判断并作出裁决。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
女生婚前买房婚后自己还贷算共同财产吗，婚前买房婚后再买是二套房？

女生婚前买房婚后自己还贷不算共同财产，属于女方的个人财产。双方离婚时，婚前的财产不参与离婚财产的分配，男方无权对财产要求分配，但是双方约定的除外。婚前买房婚后再买是二套房，购房政策要依照当地的规定。一、女方婚前买房婚后自己还贷算共同财产吗女方婚前买房婚后自己还贷不算共同财产。法律规定，夫妻一方婚期签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，不动产登记在支付首付方名下的，首先可以协商处理，协商不成的，法院会判决该不动产归产权登记一方，产权登记一方会对另一方进行补偿。二、婚前买房婚后再买是二套么婚前买房婚后再买是二套房。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二

2023-05-19

139人看过
婚前财产
二婚婚前财产婚后加名算不算共同财产

二婚婚前财产婚后加名算共同财产，可以视为一方对另一方的赠与。法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。二婚离婚前财产如何分配婚前财产一般由夫妻协议分配。若夫妻不能达成书面协商的，则婚前财产应认定为个人财产，离婚时不予分配。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归属，只要不违法，即可对双方产生法律效力。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关

2023-07-25

414人看过
夫妻共同财产
婚后更名的婚前房产是否算夫妻共同财产？

婚前房产婚后更名算夫妻共同财产。我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经果依法登记，发生效力不动产权属证明书则是权利人享有此不动产物权的证明。双方婚后对于房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已经发生了变动房屋产权的法律效力。婚前房产婚后卖、婚前房产买卖1、根据《民法典》第一千零六十二条规定：夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。2、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的，最好是做个公证。3、因为现金属于种类物，发生纠纷很难说清是谁的。4、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他投资所得的收益就是夫妻共同财产。5、比如将此现金进行股票投资所得的利润就是夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收

2023-07-01

483人看过
夫妻共同财产
婚前买的婚后共同还贷算共同财产

婚前贷款买房婚后共同还贷款不属于共同财产，属于个人财产，但是婚后共同还贷部分是共同财产，离婚可以分割。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。一、离婚房产增值部分如何分割，如何分割1、婚前个人财产全款购买，婚后婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。2、婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产增值部分怎么分?这种情况，在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。3、婚后夫妻共同购买，婚后共同

2023-03-28

337人看过

婚前财产
婚前买房算婚后财产还是婚前房产

婚前财产婚后购买房屋，如果没有特别约定的属于婚后财产，也属于一方个人财产。法律规定的属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。婚前买房的离婚怎么计算婚前夫妻一方按揭买房的，婚后双方共同还贷的，该房子视为夫妻共同房产，先由双方协议分割，协议不成的由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是婚前夫妻一方按揭买房，婚后用其个人财产偿还贷款的，则属于夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-07-27

197人看过
法律综合知识
婚前按揭买房，婚后共同还贷，是否属夫妻共同财产

在婚姻关系存续期间，由于男方婚前所购买并承担首付的房屋，虽然产权仅登记在男方个人名下，然而女方在此后与男方共同偿还贷款，那么这一住房应被视为夫妻双方的共同财产。若某位丈夫／妻子在婚前曾经支付了购房的首付款，而房产的所有权则登记在他／她本人的名下。即便如此，如果在婚后他／她的伴偶与其一起继续分担房贷，那么他们夫妇在婚姻期间所共同承担的房贷部分（不仅包括本金，也包括相应的利息）以及由此带来的增益，都应被算作是他们的共同财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值

2024-08-11

132人看过
法律综合知识
婚前个人财产购房婚后共同还贷是否算婚内共有

在婚前，若财产已经购得，而后在婚后两性共同分担的贷款部分将被视为共同财产。举例来说，如果妻子在结婚之前签署了购房协议，而婚后她们又共同承担了偿还贷款的重任，那么这笔资金将会被认定为夫妇共有的财产。同样，在伴侣婚姻存续期间所获得的任何资产和收益都将视为他们共有的财产，因此在离婚之时，针对这些财产的分配问题，夫妻双方需进行充分的商议与沟通。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-17

107人看过
房贷
婚后共同偿还房贷的婚前房产是否属于共同财产？

婚前夫妻一方贷款买房的，婚后夫妻双方一起还贷，且房产登记在夫妻两人名下的，该房产归夫妻共同所有，是属于夫妻共同财产的。房产登记在支付首付一方名下的，房产一般认定为产权登记方的个人所有，但是婚后夫妻一起还房贷的，其共同还贷部分及对应的房屋增值部分，是属夫妻共同财产的。婚前买的房子婚后算共同财产吗婚前买的房子婚后不属于共同财产。共同财产是指夫妻关系正常存续期间所得的财产。夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。当事人结婚前，父母为双方购置房产出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母有明确表示赠与双方的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零

2023-07-14

266人看过

夫妻共同财产
婚后房产加名字算共同财产吗

一、婚后房产加名字算共同财产吗产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。婚后房产证可以加名字吗，需要哪些手续?婚前以个人名义向银行贷款购房，婚后房产证上可加名字，但房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理。二、婚后房产离婚怎么分配的婚后房产属于夫妻共同财产的离婚时才能分割，一般是平均分割。婚后房产属于夫妻共同房产有以下情形：（一）夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2023-06-15

50人看过
夫妻共同财产
婚前贷款买的房子，婚后算个人还是共同财产

婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。一、婚内房产公证给女方，离婚房产归谁需要按不同情况处理：1，房产属于婚前个人财产，婚后公证赠与对方的：如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。如果只是部分赠与，登记在两人名下的，仍然属于共同财产。如果只是办理了赠与公证并未过户的，在过户之前赠与人撤销公证的，房产属于赠与人婚前个人财产。2，房产属于婚后购买的夫妻共同财产，公证赠与对方的：如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。如果只是办理了赠与公证并未过户的，在过户之前赠与人撤销公证的，房产仍然属于夫妻共同财产。二、婚后离婚房子按揭分配怎

2023-03-18

187人看过