按揭房产分割：离婚时必须面对的问题-法师兄

按揭房产分割：离婚时必须面对的问题

来源：互联网时间： 2023-07-02 08:25:42 271 人看过

离婚有按揭房分割应根据具体情况而定。如果房产是一方婚前按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，房子认定为一方的婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产；如果是婚后双方共同付首付购买的房产，则应认定为共同财产，离婚时由双方协议处理。协议不成的由法院进行判决。

妻子离婚后房产过户有按揭如何解决

离婚后房产过户有按揭的解决方法：当事人应该先将房屋贷款还清，然后再为房屋办理过户手续。若当事人暂时不能还清房屋贷款，那么当事人可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后，再为房产去办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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