一、不动产证和房产证的区别是什么
1、在范围上不同:不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权;而房产证是房屋所有权的凭证,除了房屋以外的其他不动产不能使用房产证;
2、在防辐射标签上不同:不动产证有防辐射标签,而房产证没有防辐射标签;
3、两者的发证机关不同:不动产真的发证机关是不动产登记机构,这个机构是经过县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的不部门;而房产证的发证机关是市房地产管理局或者市人民政府;
4、不动产证和房产证在版本上也有差异:房产证只有一种版本,而不动产证有两种,包括了单一版和集成版。单一版的意思是一个证书上只记载了一种不动产权力;集成版的意思是一个人在当地有多个不动产,所以享有了多个不动产权利,这些权利记载在一个不动产权证上,所以叫集成版。
二、二者区别的法律依据
《不动产登记暂行条例》
第五条:下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
第八条:不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项:
(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;
(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;
(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;
-
房产证和不动产证的区别是什么?
223人看过
-
不动产权证和房产证的区别是什么
416人看过
-
不动产权证和房产证的区别是什么?
275人看过
-
不动产权证和房产证的区别是什么?
499人看过
-
房产证和不动产权证的区别是什么
218人看过
-
不动产权证和房产证的区别是什么
181人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房产证和不动产证的区别是什么西藏在线咨询 2022-06-14不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型等等。房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容。
-
不动产证和房产证的区别是什么山东在线咨询 2022-05-29不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型等等。房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容。
-
不动产证和房产证的区别是什么?湖南在线咨询 2021-09-02房产证与不动产证的不同: 1、性质不同:不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一; 2、防辐射标签:房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签; 3、内容不同:房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证,并无其它内容。
-
不动产证和房产证区别是什么河南在线咨询 2021-10-29一般而言,大家都知道买房需要办理房产证,对许多购房者来说,对房产证了解不多。下面简单介绍一下这两个证明:(1)房产证全称为房产证,是指权利人享有土地和房产的权属证明。(2)房产证,即《房地产权证》,主要是指买卖双方通过交易、签订合同后,依法办理取得的房屋合法所有权证,从而对房屋享有全部处置权。现在,全国已正式铺开房地产统一登记,所以现在过户后办理的都是房地产产权证,即将《房屋所有权证》和《国有土地
-
不动产证和房产证区别是什么?四川在线咨询 2022-07-13关于不动产证和房产证的区别是什么呢有如下回答《不动产登记暂行条例》将从2015年3月1日起施行,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产将在全国范围内进行统一登记。2月26日,国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。作为民法典明确要求的内容,不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理;证书是权利人享有的法定凭证,由权利人持有。