签订房屋租赁协议注意事项是什么？-法师兄

签订房屋租赁协议注意事项是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-20 05:37:45 260 人看过

1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。

2、住房具体情况住房的具体的位置

写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限

合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

在当代的社会目前如果要租赁房屋居住的话，双方当事人是需要签订书面的租赁房屋合同的，而且必须要按照双方当事人所约定的房屋租赁的方式，还有就是租金的支付标准来进行支付的，通常情况之下，如果说发生房屋租赁纠纷，可以通过协商诉讼方式解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

处分权
出租房子签订租房协议注意什么

根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《民法典》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。签订房屋租赁协议注意事项：1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承

2023-05-04

400人看过
居住用房租赁
签订居住用房租赁需注意一些什么事项

一、处分权的确定在租这个房子的时候，首先要确定这个所谓的房东是否具有处分这个房子的权利，他到底是不是真的房东。有些人在租房时会遇到有人冒充房东，擅自处理出租房，如果这样的话，你租下了这个房子，到时候又会被正牌房东驱逐出去，你又找不到那个‘’出租人‘’，到时候只会哑巴吃黄连，有苦说不出的。二、房屋用途在合同中应当写出出租房屋的用途。如果在合同中没有明确写上，租房子的人在租了以后，又改变房屋的用途，或许就会导致出租人的财产利益的损失。那个时候你又不能依据合同找回你的损失，实在是得不偿失啊。交付方式和日期合同中应该明确租金的交付方式和日期。这也应该是租房双方需要考虑的重点问题，有的时候，租房子的人的承受能力有限，如果一次性缴纳几个月的房租比较困难，这个时候就可以在合同中规定按月缴纳。如果没有规定，以后就容易出现矛盾。权利和义务方面在双方当事人的权利和义务方面，很重要的一点就是房屋的使用和修缮的问

2023-02-15

260人看过
法律综合知识
签订房屋租赁合同需要注意什么如何签订

一、签订房屋租赁合同需要注意什么如何签订1．要查看出租人的房产证明和有效身份证明。2．问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。3．要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。4．明确约定好租赁期限、租金、支付租金的期限、支付方式。5．对能否转租做出约定。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、房屋租赁合同提前解除要注意什么房屋租赁合同提前解除要注意的相关事项：一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：（1）未依法取得租赁物的相关证件（2）共有租赁物未取得共有人同意的（3）权属有争议的。2、作为承租方，为了预防

2024-02-01

308人看过
法律综合知识
租赁房屋应该注意的事项是什么呢

出租房屋注意的事项有：租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；明确租期内房屋修缮义务及费用；出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2024-04-23

182人看过

主合同
租赁协议转换的注意事项

在签订租房合同前,请务必确保了解房租包含的内容、水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担、租赁期限、房租支付时间和付款方式、允许转租、违约责任和相应的补偿标准,以及如何处理解约情况。同时,转租合同与主合同的期限也需要注意。在签定租赁合同前,请确保得到大房东的书面同意,且合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限。1、查看二房东的身份证及其与大房东签订的租赁合同；2、在签订租房合同之前，请确保了解房租包含的内容，包括水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在将房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它相关费用；4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；5、在合同中约定是否允许转租；6、明确违约责任和相应的补偿标准；7、在入住前对屋内家具、电器和其他设施的好损情况进行检查，并约定维修责任；8、在合同中约定如何处

2023-10-21

377人看过
法律综合知识
租赁协议应当注意的事项

一、租赁协议应当注意的事项租赁协议应当注意的事项如下：1．注意明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；2．注意问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；3．注意开具租金、押金收据；4．注意应对违约责任与合约终止作出约定。二、租赁合同解除协议条件有哪些租赁合同解除协议条件有：1．租赁双方协商一致，可以解除租赁合同。2．承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。3．承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。4．承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5．因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现

2023-08-15

184人看过
优先购买权
店面租赁合同如何签订,签订有什么注意事项

一、店面租赁合同如何签订，签订有什么注意事项（一）调查商铺的产权承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。（二）免租装修期商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但免租装修期非法律明确规定的概念，因此，在签

2023-06-04

75人看过
担保债权
老人家签订租房协议的注意事项，租房订金可以退吗

一、老人家签订租房协议的注意事项老人家签订租房协议的注意事项有：1.要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，经核实无误后方可签约。签“租赁合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。2.在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。3.在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得以任何名义为由收取任何附加费用”。4.若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。5.甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为多少元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。二、租房订金可以退吗租房订金是可以退的。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用。合同如果写的是订金，订金的效力取决于双方当事人的约定。在没

2023-04-30

150人看过

物业管理费
房屋租赁预订协议

房屋买卖合同范本房屋租赁合同范本房屋租赁预订协议甲方：___________________________乙方：___________________________第一章总则第一条根据《______________》及其它有关规定，参照国内和_________市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就_________(以下简称甲方)向_________(以下简称乙方)出租________楼事宜，签定《________楼租赁预约协议》。第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和_________市、_________区的有关法律、法规、规章及本预约协议。第二章双方法律地位第三条甲方系经中国政府批准成立，负责_________园区的开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。第四条乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事_________________________。第三章_

2023-06-05

425人看过
违约金
房屋租赁没有签订协议有什么风险

租赁房屋如果不签租房协议就没有法律保障，有可能出现很多纠纷。双方没有约定违约责任，则出现出租方违约的情况，承租方的权益无法得到保障。一、有租房合同怎样才算有效原则上来说，只要合同主体适格、内容合法，双方意思表示真实，那么租赁合同就是有效的。所以要让租赁合同有效，就需要避免出现以下情况：1、主体是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人；2、租赁合同约定的内容违法或者违背公序良俗；3、双方订立合同的意思表示是虚假的。如果出现上述三种情况，合同很可能被认定为无效。二、房屋租赁合同出租方违约怎么办房屋租赁合同出租方违约若是双方有约定的按约定进行。如果是约定的违约金太高或者是太低的情况可以请求进行变更，约定的违约金如果超过了实际损失的三十倍的，可以认为约定为过高，可要求适当的降低。房屋租赁合同中如果对违约金没有约定的话，应该按照对方违约所造成的实际损失进行违约金的计算并且退回押金和多余的房费。三、出

2023-03-03

388人看过
离婚登记
房屋分割协议签订应注意什么

司法实践中常常会遇到这种情况，双方在离婚前签订了处理房屋及其他财产的协议，后又因种种原因未办理离婚登记，过一段时间在诉讼离婚调解时，写明双方无财产争议。事后，一方反悔，称原协议有效，要求按原协议履行。这种情况应如何处理?前一份协议是合法有效的民事合同，但是后来在法院调解书中的意思表示应该视为对前一份协议的修改，因此，双方在有法律强制力的法律文书中所明确的条款应该视为对前份协议中权利义务的修改或放弃。故无权主张按原协议履行。房屋分割协议签订应注意1.婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;2.对父母出资为子女购房的处理：①父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。②当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。3.使用权性质的房

2023-06-12

392人看过
违约金
为什么要签订保密协议？签订保密协议的注意事项

一、为什么要签订保密协议？之所以要签订保密，是因为保密协议可以起到下述作用：1.企业与雇员签订保密协议，可以提高员工保密意识，起到教育员工自觉遵守公司保密规定，履行自己对公司商业秘密保护的责任和义务的作用。2.企业通过保密协议，明确向雇员告知本企业存在商业秘密的事实、商业秘密范围、以及雇员对商业秘密必须承担的权利和义务。3.让雇员清楚的知道违反保密协议规定、非法侵犯企业商业秘密应承担的法律后果和赔偿责任，约束雇员的行为，强化了公司商业秘密的保护力度。二、签订保密协议的注意事项签订保密协议需要注意如下事项：1.明确保密信息范围用人单位在约定保密内容时，务必把需要保密的对象、范围、内容和期限等明确下来，最好通过列举的方式列明所有需要保密内容，否则很容易因约定不明引发诉讼纠纷。2.约定保密期限保密协议中应明确约定保密期限，虽然法律规定劳动者保守秘密的义务不因劳动合同的解除、终止而免除，但由于商业

2023-04-11

426人看过

仲裁机构
如何签订房屋租赁转让协议

如何通过友好协商签订房屋租赁转让协议，甲、乙双方就房屋租赁达成如下协议：I.乙方将甲方位于度假村的房屋出租给集团大厦，建筑面积为平方米。租赁期的30周年从本合同生效之日起计算。第二，房屋租金为人民币元（含建设税）。乙方应分两期付款。本合同生效后10日内，乙方应支付房屋租金的60%，乙方应在房屋验收合格后10日内支付剩余的房屋租金。租赁期间，该房屋由乙方使用和管理，房产税、土地使用税等合理税费由乙方承担。在租赁期内，乙方使用的水、暖、电、热水、通讯、室外卫生、房屋修缮、绿化养护等由甲方管理，所发生的费用由乙方承担，第五条、第三条、第四条所发生的费用由甲方凭单据向乙方结算，在规定期限内提供发票及相关文件。6乙方租赁的房屋，在乙方验收并支付租金后，方可使用。7在房屋保修期内（水电设施半年，土建工程一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日起计算），甲方应保证房屋质量。8甲方应协助与当地有关单位联系

2023-05-07

439人看过
法律综合知识
房屋租赁协议要如何签订呢

一、房屋租赁协议要如何签订呢房屋租赁合同一般包括以下内容：1、当事人的姓名或名称及地址；2、房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施；3、房屋用途（居住或商业、办公、厂房等）；4、租赁期限（不得超过二十年）；5、租金数额及支付的期限、币种、方式；6、房屋修缮责任；7、装修的约定；8、违约责任及争议解决方式。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房屋租赁订金合同纠纷如何解决“定金”在法律上有比较严格的界定，“定金”是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是给付方违约，那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还。而与“定金”一字之差的“订金”在

2024-01-29

304人看过