申请转按贷款须符合下列条件:
1、原借款人无拖欠贷款款项;
2、住房原则上应为现房;
3、新借款人符合二手房借款条件要求,借款比例、金额、利率、期限按照二手房贷款标准执行;
4、住房价值一般无须评估,住房价值按照原购房价与现出售价格孰低原则掌握,并以此确定借款比例和金额上限;
5、新借款人借款金额一般应大于原借款人剩余的贷款本息之和(按照全部提前还款测算所得金额),如小于剩余贷款本息之和,原借款人先办理部分提前还款手续,以达到此项要求。
操作流程:
(一)借款人向银行提出转按申请,同时提交下列材料:
1、《房屋买卖合同》原件;
2、原借款人或房屋买卖中介机构出具的新借款人首付款收据,首付款金额不低于购房款30%的比例;
3、新购房人个人资料。
(二)如银行审核同意,银行与新借款人签订新的《个人购房抵押借款合同》。
(三)新借款人办理贷款保险手续。
(四)办理原贷款抵押登记注销、购房买卖合同登记和新贷款抵押登记生效等变更登记手续。
(五)抵押登记手续办妥以后,银行发放转按揭贷款。
(六)银行将原借款人的贷款保险单正本交原借款人,原借款人自行办理退保手续。以上贷款须当地房地产交易管理部门出台相应政策支持。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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买二手房如何申请转按揭贷款?福建在线咨询 2022-02-27我们先来说一说申请转按揭贷款所要满足的条件:条件。我们先看看我们是否满足这些条件,如果我们满足这些条件我们就可以去银行申请贷款了,下面我们再来说说办理贷款之前应该准备的材料有哪些:抵(质)押作为阶段性担保的,提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件,有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。准备好材料之后我们就可以正式提出申请了,那么贷款的流程是怎样的呢?下面我就来分享一下贷款的流程:1、经银行同
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如何申请房屋贷款?江西在线咨询 2021-11-011、借款人准备相关资料:贷款前,借款人需要向银行提供大量资料,包括身份证、户口簿、结婚证、房产证和购房合同。2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷金额也不同。银行除了抵押房产证外,还需要借款人有良好的信用和经济实力,以更好地规避风险。因此,大多数银行会要求借款人提供近半年的个人账户银行流水对账单。3、向银行申请贷款:住房贷款金额一般在5000元以上,房地产价值的70%以下。贷款预期年化
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贷款如何申请房屋内蒙古在线咨询 2022-09-161、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括,本,,,。2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下。预期年化利率会根据央行基准预
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如何申请房屋贷款广东在线咨询 2022-10-151、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同。 2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。 3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%
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房屋贷款如何申请担保人河南在线咨询 2022-08-261、具有完全民事行为能力;2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,工作、收入相对稳定;3、连续正常缴存6个月以上且其账户内有1年以上缴存额;4、无公积金余额及其他不良债务;5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请;6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的。自然人担保应提供担保人、簿、及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。个人住房贷款担保人的责任要看你们在担保合同