县城宅基地补偿条例-法师兄

县城宅基地补偿条例

来源：互联网时间： 2023-07-02 22:21:30 161 人看过

农户首先要知道征收你家宅基地你应该获得哪些补偿，一般情况下政府征收宅基地时，会按照计算公式来计算补偿费用，其中涉及到基地补偿公式和房屋补偿公式，两者是不一样的，不要被误导了，具体计算公式如下：

1、宅基地补偿计算公式为：宅基地区位补偿价＝（当地普通住宅指导价－房屋重置成新均价）户均安置面积＆；户均宅基地面积

需要注意的是：宅基地补偿价是由你所在地区的县人民政府参照区域内普通商品房住宅均价以及城市未来规划来综合考虑的。比如，你家靠近城市周边，当遇到宅基地征收时补偿费用也就会高，如果是偏远农村地区自然就低了。另外，拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

2、房屋拆迁补偿计算公式为：房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价＊宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价

需要注意的是：房屋拆迁面积按照100－150平米来控制，具体补偿标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400－700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。

据了解：雄安宅基地征收补偿标准为每处宅基地给予20万综合补偿。宅基地上的房屋按照安置对象人数，每人扣除50平方米建筑面积，对剩下的房屋面积和房屋附属物进行评估补偿。

农村宅基地拆迁补偿标准

拆迁补偿可以是货币补偿也可以是不动产补偿，各地区会根据当时实际情况进行规定。如果是征收土地，对土地补偿的费用和安置补助费的标准，由省级、自治区、直辖市参考征收耕地时的土地补偿费用与安置补助费的标准进行合理的规定。同时，国务院还会依据社会和经济的发展水平，在特殊的情况下，适当提高对耕地征收的补偿费用和放置补助费用的标准。

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宅基地是可以进行买卖的，不过只能是本集体的人进行买卖，其他的人是不行的，而且自己的户口转移后，就不能进行继承了，也不能购买。1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。4、根据《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的

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