棚户区改造要经过什么拆迁程序和流程-法师兄

棚户区改造要经过什么拆迁程序和流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-24 11:42:10 281 人看过

一、棚户区改造要经过什么拆迁程序和流程

棚户区改造要经过以下拆迁程序：

1．取得建设项目批准文件。

2．取得建设用地规划许可证。

3．取得国有土地使用权批准文件。

4．拟定拆迁计划和拆迁方案。

5．开设拆迁资金专用账户。

6．申领拆迁许可证。

7．发布拆迁公告。

8．拆迁冻结。

9．签订房屋拆迁补偿安置协议。

10．发放、领取补偿款。

11．拆除房屋。

具体来说，棚户区改造包括前期准备计划、房屋拆迁、政府供地、建设阶段、验收阶段、分配和管理等程序。在前期准备计划阶段，需要项目选址、项目立项等环节。

二、棚户区改造拆迁程序要多久

棚户区改造拆迁程序一般需要半年左右，但具体时间可能会因实际情况而有所不同。

一般来说，政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，发布征地公告后在45日内拟订征地补偿安置方案实施土地征收。自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内发放动迁补偿款。

三、棚户区拆迁改造后可以出售吗

棚户区改造的房子在一定条件下是可以出售的。

由于棚户区改造房属于安置房的一种，根据相关政策规定，这类房产在五年内不能买卖。期满，业主缴纳相关税费后，可申请办理房产证，拿证后的房产和普通住房没有差别，可正常买卖交易。然而，由于改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府很难确定这部分的房子的税赋，对于改造后产生多套房子的情况，政府对于这部分房子的税赋还未确定。

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