宅基地和集体土地的区别-法师兄

宅基地和集体土地的区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 21:21:40 395 人看过

宅基地和集体土地的区别是宅基地是集体建设用地的一种，集体建设用地包含了农村宅基地。宅基地是农村集体经济组织用于解决集体成员居住问题的建设用地，对其使用权对象有限定，非集体成员不可以使用。集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有和劳动群众集体所有二种形式。宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

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一、宅基地使用权属于集体土地么宅基地使用权，作为农村土地使用的一种形式，其本质属性是集体土地。1．根据我国《宪法》第十条的明确规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，均属于集体所有。而宅基地和自留地、自留山，同样也属于集体所有的范畴。2．宅基地使用权虽然由农民个人享有，但其所有权却牢牢地掌握在集体经济组织手中。3．农民通过合法程序申请获得宅基地使用权后，有权在该土地上建造住宅及其附属设施，但这一切都必须基于土地集体所有的前提之下。二、农民自家宅基地建房合法吗农民在自家宅基地上建房是否合法，关键在于是否经过了相关部门的批准。1．根据法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，同时也有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。2．需要注意的是，宅基地使用权人在本村已建房屋的情况下，不可以再次建房，以免出现宅基地使用权的滥用。因此，农民在自家宅基地上建房前

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一、法律中规定集体土地是宅基地吗法律规定集体土地不是全部都是宅基地，宅基地是属于农村集体土地，所以宅基地是属于农村经济集体的财产。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（

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宅基地的概念宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。《民法典》（2021.1.1生效）第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地与土地使用权有何区别宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。依照我国《民法典》中的规定，宅基地的使用权人要依法对集体所有的土地享有占有和使用权利，有权利用此土地来建造住宅以及其附属的设施。宅基地使用权具有如下特征：（1）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。（2）宅基地使用权的用途只限于村民建造个人住宅。（3）宅基地

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