房产纠纷为什么不能申请仲裁
来源:互联网
时间: 2023-08-02 08:50:24
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不能申请仲裁解决的房地产纠纷的范围是:
1、法院已受理或审理办结的房地产纠纷;
2、涉及离婚、收养、监护、继承的房地产纠纷;
3、涉及落实政策问题的房地产行政诉讼;
4、经公证后发生争议的房地产纠纷;
5、应由行政机关处理的房地产纠纷;
6、机关、团体、企业、事业单位内部分房的纠纷。
申请仲裁的房产纠纷包括什么
可以申请仲裁的房产纠纷有很多,一般常见的情形如下:
1、房产买卖合同纠纷;
2、房产租赁合同纠纷;
3、其它房产合同纠纷。
同时,申请仲裁的前提为签订了有效的仲裁协议或者仲裁条款。
《仲裁法》第二条的规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
第三条规定,下列纠纷不能仲裁:
(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;
(二)依法应当由行政机关处理的行政争议。
第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《中华人民共和国仲裁法》第三条
下列纠纷不能仲裁:
(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;
(二)依法应当由行政机关处理的行政争议。
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那些房产纠纷能申请仲裁山东在线咨询 2022-08-24其实申请仲裁的纠纷其实是挺多的,我下面简单列举几项:比如说房屋买卖合同纠纷,对于房屋买卖合同的价款优先购买权之内产生争议是可以申请仲裁的,比如说房屋所有权归属价格分家析产之类的也是可以的。比如说合同的这一类也行,但是申请要有一个前提,就是说双方要么在合同中事先约定了,一旦发生争议申请仲裁处理,要么双方发生争议后事后达成协议,一致约定由某某某仲裁,然后审理我们这个案子,这种情况下才可以由仲裁庭管辖,