经纪人不得为哪些房产提供服务，违规者将被严惩？-法师兄

经纪人不得为哪些房产提供服务，违规者将被严惩？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 20:14:09 312 人看过

房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为：（一）索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益；（二）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；（三）同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务；（四）与一方当事人串通损害另一方当事人利益；（五）法律、法规禁止的其他行为。

房产经纪公司备案有哪些要求

房产经纪公司备案的要求有：具备房地产中介服务机构备案申请表、企业法人营业执照、法定代表人有效身份证明、组织机构及章程、办公场所证明；具有规定数量的财产和注册资金证明；具有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同；具备市场可行性研究报告。

《城市房地产中介服务管理规定》

第二十一条房地产中介服务人员执行业务，可以根据需要查阅委托人的有关资料和文件，查看现场。委托人应当协助。

第二十二条房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为：

（一）索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益；

（二）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；

（三）同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务；

（四）与一方当事人串通损害另一方当事人利益；

（五）法律、法规禁止的其他行为。

第二十三条房地产中介服务人员与委托人有利害关系的，应当回避。委托人有权要求其回避。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业执照相关文章

侵权责任
网络服务提供者提供非法删帖服务行为的效力

【法律条文】《网络侵权司法解释》第十四条被侵权人与构成侵权的网络用户或者网络服务提供者达成一方支付报酬，另一方提供删除、屏蔽、断开链接等服务的协议，人民法院应认定为无效。擅自篡改、删除、屏蔽特定网络信息或者以断开链接的方式阻止他人获取网络信息，发布该信息的网络用户或者网络服务提供者请求侵权人承担侵权责任的，人民法院应予支持。接受他人委托实施该行为的，委托人与受托人承担连带责任。【法律依据】1、《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用信息网络实施诽谤等刑事案件适用法律若干问题的解释》第6条：以在信息网络上发布、删除等方式处理网络信息为由，威胁、要挟他人，索取公私财物，数额较大，或者多次实施上述行为的，依照刑法第二百七十四条的规定，以敲诈勒索罪定罪处罚。2、《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用信息网络实施诽谤等刑事案件适用法律若干问题的解释》第7条。3、《最高人民法院、最高人民检察院关

2023-06-07

412人看过
有期徒刑
制假售假行为将被严惩，假烟不得逾5万

5万以下假烟也是要坐牢的。假烟属于假冒伪劣产品，销售假烟五万元以下的销售额虽然达不到销售伪劣产品罪的立案标准，但销售假烟还涉嫌另一个刑事罪名“非法经营罪”。销售香烟需要到工商局登记申请经营许可证，未经许可不得贩卖。因此，5万以下假烟要坐牢，刑期可达到五年以上尤其徒刑。卖假烟要坐牢吗卖假烟要坐牢。卖假烟属于销售伪劣产品的行为，情节严重则构成销售伪劣商品罪，具体的定罪量刑要看销售金额等情节，一般会处二年以下有期徒刑或者拘役。销售伪劣商品罪构成要件：主体包括个人和单位，主观方面表现为故意，客观方面表现为生产者、销售者违反国家的产品质量管理法律、法规，生产、销售伪劣产品的行为。《刑法》第二百二十五条非法经营罪违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五

2023-06-30

264人看过
管制
中国出台首个房产经纪管理办法赚取差价将严惩

酝酿已久的《房地产经纪管理办法》终于浮出水面。记者25日获悉，由住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合出台的《房地产经纪管理办法》(以下简称《办法》)将于2011年4月1日实施，这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。该《办法》明确房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为。《办法》强化了对房地产经纪违法违规行为的处罚和责任追究。其中，明确对房地产经纪机构和人员可以采取约谈、记入信用档案、媒体曝光、取消网上签约资格等多种管理手段和监督措施，对房地产经纪机构的价格违法、赚取差价、不正当竞争、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为，根据情节轻重，可以处以没收违法所得、罚款以至停业整顿等行政处罚。在规范房地产经纪行为方面，《办法》围绕房地产经纪的内涵、房地产经纪合同行为、交易资金监管制度、

2023-04-22

294人看过
法律综合知识
网络服务提供者包括哪些种类

一、网络服务提供者包括哪些种类网络服务提供者是指通过信息网络向公众提供信息或者为获取网络信息等目的提供服务的机构，包括网络上的一切提供设施、信息和中介、接入等技术服务的个人用户、网络服务商以及非营利组织。根据其提供的“服务”不同，网络服务提供者具体可以分为网络接入服务提供者、网络平台服务提供者、网络内容及产品服务提供者。二、网络服务提供者有哪些义务网络信息服务提供者需要承担的义务主要是安全义务，包括保障网络免受干扰、破坏未经授权的访问，防止网络数据泄露、窃取等。《中华人民共和国网络安全法》第二十一条国家实行网络安全等级保护制度。网络运营者应当按照网络安全等级保护制度的要求，履行下列安全保护义务，保障网络免受干扰、破坏或者未经授权的访问，防止网络数据泄露或者被窃取、篡改：（一）制定内部安全管理制度和操作规程，确定网络安全负责人，落实网络安全保护责任；（二）采取防范计算机病毒和网络攻击、网络侵

2023-09-17

422人看过

信托财产
受托人能为委托人提供的服务有哪些

1、受托人管理信托财产，必须恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。受托人以信托财产为限向受益人承担支付信托利益的义务。2、法律依据：《中华人民共和国信托法》第二十五条受托人应当遵守信托文件的规定，为受益人的最大利益处理信托事务。受托人管理信托财产，必须恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。第三十四条受托人以信托财产为限向受益人承担支付信托利益的义务。受托人与委托人的连带责任受托人与委托人的连带责任：实施代理活动时，委托人和受托人之间有连带责任的，例如代理人知道代理事项违法仍然实施代理行为，被代理人和代理人应当承担连带责任。第三人与受托人故意串通，以合法的手段掩盖非法目的，损害托人利益的，因此给委托人造成的损失，第三人与受托人共同承担连带责任。

2023-08-17

412人看过
经营者
法律规定经营者向消费者提供商品或者服务存在哪些义务需要履行

1、履行义务经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照《中华人民共和国产品质量法》和其他有关法律、法规的规定履行义务。经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定。2、保护义务经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。对可能危及人身、财产安全的商品和服务，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。经营者发现其提供的商品或者服务存在严重缺陷，即使正确使用商品或者接受服务仍然可能对人身、财产安全造成危害的，应当立即向有关行政部门报告和告知消费者，并采取防止危害发生的措施。3、提供真实信息的义务经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息，不得作引人误解的虚假宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。4、表明真实

2023-06-18

117人看过
风险投资
手机支付平台Bok将为Facebook提供服务

北京时间11月11日下午消息，据国外媒体报道，Facebook将测试Bok支付系统，为用户提供通过手机购买社交游戏虚拟商品的另一种方式。在过去一年半的时间里，Facebook用户只能通过Zong购买虚拟商品。如今，他们将会多一种选择。Bok已经获得3800万美元的风险投资，并利用这笔资金收购了另外两家手机支付公司；而Zong已经募集了1500万美元的资金。有人预计，上述两家支付平台将最终被出售。但Bok和Zong均表示，希望保持独立。拥有独立公司身份，将有助于他们与各个手机厂商和运营商更好地展开谈判。

2023-04-24

412人看过
代理
商标代理人会为企业提供哪些服务？

代理以下活动：1．代理商标申请人进行注册申请前的商标查询。2．代理商标申请注册、商标驳回复审、商标异议、异议答辩、异议复审、商标争议、争议答辩、商标注册不当或3年不使用撤销、撤销答辩等有关商标确权程序中的法律事务。3．代理续展注册、转让注册、许可使用合同备案、变更注册人名称或地址、补发注册证等有关事务。4．代理商标权海关备案。5．代理解决商标侵权纠纷，商标侵权投诉等法律事务。商标代理人要求有哪些1、商标代理人的要求有是经过的工商局登记注册和商标局备案的商标代理机构的人员，具备代理的专业知识和专业资质，具备商标的基本检索、分析能力，熟悉相关法律法规。2、法律依据：《公司法》第二十三条，设立有限责任公司，应当具备下列条件：股东符合法定人数；有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；股东共同制定公司章程；有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；有公司住所。《商标法实施条例》第八十四条，商

2023-07-07

113人看过

工伤保险
生产经营单位应当提供哪些服务给从业人员？

生产经营单位必须为从业人员提供符合国家或行业标准的劳动防护用品，并按照使用规则对教育从业人员进行监督、佩戴和使用。劳动防护用品是为了保护工人在生产过程中的安全和健康发给工人的个人防护用品。用于保护烧伤、烫伤或机械创伤等危险操作，在强辅射热或低温条件下操作，排放毒性、刺激性、传染性物质或大量灰尘，经常使衣服腐蚀、潮湿或特别脏。生产经营单位的从业人员享有哪些权利和义务生产经营单位的从业人员的权利和义务如下：1、享受工伤保险待遇和人身伤害索赔权；2、危险因素和应急措施的知情权；3、安全管理的批评、检举、控告权；4、拒绝违章指挥和强令冒险作业权；5、危险情况下的停止作业和紧急撤离权；6、获得符合国家标准和行业标准的劳动防护用品权；7、自律遵规的义务，即从业人员在作业过程中，应当遵守本单位的安全生产规章制度和操作规程，服从管理，正确佩戴和使用劳动防护用品；8、自觉学习安全生产知识的义务，要求掌握本职

2023-07-14

373人看过
主合同
房地产律师能提供哪些商业服务

一般来说，房地产律师可以提供的业务服务范围如下：（1）顾问：提供相关法律咨询，解决各种疑难问题；（2）复核证明：复核开发商的五证是否齐全、工商登记、注册登记等，许可证年检和资格认定；（3）签订认购协议：与开发商协商，协助签订认购协议；（4）签订合同：与开发商协商，协助签订主合同和补充合同；（5）预售登记：协助办理预售房屋的预售合同登记手续；（6）办理贷款：协助办理银行按揭贷款；（7）办理房屋收讫：检查交付房屋是否合格、是否存在质量问题等违约行为；（8）办理入住：办理房屋收讫手续办理产权过户：协助办理产权登记，办理房产证。

2023-05-02

417人看过
保密条款
房地产调研公司会提供哪些服务

房地产调研公司根据不同的阶段提供不同的服务：地块选择阶段：项目投资环境背景状况研究；可行性研究阶段：项目市场可行性研究；土地获取阶段：区域土地成交价格动态跟踪系统；项目定位阶段：项目定位研究；项目策划阶段：区域市场动态跟踪研究、项目案名及概念测试、项目产品测试；产品销售阶段：现场销售策略研究；物业管理阶段：业主满意度研究。参考明源地产研究网一、承揽合同技术合同有什么区别1、签订合同的目的不同技术开发合同是就研究开发新项目所签订的合同，它突出的是一个“新”字；加工承揽合同是为了满足具体的生产和生活需要而订立的合同，是一种重复性劳动。2、完成合同目的采取的方法不同技术开发主要通过智力劳动完成工作；加工承揽一般是运用经济和技艺所进行的体力劳动。3、合同标的不同技术开发合同的标的可以是下列项目：①基础研究、应用研究、发展研究新的科学理论的成果；②新型产品、工艺、材料、系统等先进技术成果或适用技术成

2023-06-24

335人看过
法律综合知识
网络服务提供者未经许可提供权利人录音制品的行为怎么认定

网络用户、网络服务提供者未经许可，通过信息网络提供权利人享有信息网络传播权的作品、表演、录音录像制品，除法律、行政法规另有规定外，人民法院应当认定其构成侵害信息网络传播权行为。《最高人民法院关于审理侵害信息网络传播权民事纠纷案件适用法律若干问题的规定》第三条网络用户、网络服务提供者未经许可，通过信息网络提供权利人享有信息网络传播权的作品、表演、录音录像制品，除法律、行政法规另有规定外，人民法院应当认定其构成侵害信息网络传播权行为。

2024-04-24

399人看过

辩护人
辩护人为被告提供哪些帮助，哪些人不得担任辩护人

辩护人为被告提供哪些帮助在打官司时聘请律师作为辩护人，主要有以下三个方面的好处：一是律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失。任何官司都表现为权利义务方面的争议。有相当一部分当事人对法律知之较少，聘请律师以后，就可以让通晓法律、熟悉诉讼程序的律师帮助分析案情，指点迷津，使当事人明确自己在诉讼中所处的地位，从而为合法地行使权利打好基础。二是律师可以帮助当事人调查证据。当事人聘请律师以后，律师可以向有关单位和个人进行调查，获取有关对当事人有利的证据材料。律师还有权查阅案卷材料，全面了解案情。这样，就为当事人打好官司，切实维护自己的合法权益提供了较大的可能。三是律师接受聘请诉讼以后，应当出庭参加诉讼，参加法庭调查和法庭辩论，依法陈述意见和要求。如在刑事诉讼中依法担任辩护人，可以为被告人的合法权益据理力争，使人民法院从辩护一方听到有利于对被告人的意见并作出正确的裁判。在民事和行政诉讼中，律师受聘担任诉

2023-04-27

491人看过
被拆迁人
为被拆迁人提供的法律服务内容

1、核实拆迁人、拆迁单位的主体资格与资质，核实拆迁工作人员的上岗证;2、核实拆迁人是否按《城市房屋拆迁管理条例》规定已经取得国有土地使用权批准文件;3、核实拆迁人是否已经合法取得建设项目立项批准文件;4、核实拆迁人是否已经合法取得建设用地规划许可证;5、就房屋拆迁计划和拆迁补偿安置方案提出建议和质疑，审查其合法性、合理性、完整性、可行性;6、核查拆迁补偿安置资金专用帐户是否设立，资金是否到位;7、审查拆迁许可证的颁发和公告是否合法。(二)审查评估补偿事宜包括被拆迁房屋、构筑物、附着物评估，搬迁补偿费、临时安置补偿费、经营性房屋的停产停业补偿费、被拆迁房屋室内自行装修装饰补偿费等评估。1、指导收集、保存、完善、补充被拆迁房屋的产权、出租、经营、装修、房屋现状等相关资料;2、审查被拆迁房屋的丈量是否准确、房屋产权定性和房屋用途是否准确;3、审查房屋评估单位资质、评估单位是否与拆迁人有利害关系、

2023-04-16

250人看过