房产证有哪些种类呢-法师兄

房产证有哪些种类呢

来源：互联网时间： 2023-05-08 20:15:04 248 人看过

目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。

房产证种类有哪些?

一、商品房。

完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。

二、经济适用房。

国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在坐标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。

三、房改房。

房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按标准价购买的产权证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

欠款
企业逃废债有哪些种类呢

逃废债是有履行能力而不尽力履行债务的行为。企业逃废债的种类有利用公司分立方式逃废债、利用承包、租赁和转让方式逃废债、利用对外投资方式逃废债、利用低价出卖资产的方式逃废债、通过不规范兼并、联合、合资逃废债、利用拍卖方式逃废债、利用被吊销营业执照之机逃废债这七种。一、如何解决因国有企业改制而产生的纠纷?国有企业改制遗留的矛盾纠纷：1、出让、兼并、分立的合同当事人不履行合同，或不全面履行合同，形成纠纷后，企业停顿。2、出让方或者某一当事方，不履行对相关债务和隐蔽债务、或有债务的告知义务，形成纠纷给收购方造成损失。3、国企的公司制改建中，采取多种规避法律的行为，架空债务，逃避债务，不事先征求债权人的意见等等。4、企业国有产权转让，违法暗箱操作。解决：1、严格执行政府和最高法院的有关规范性文件的规定，妥善处理好国企改制遗留的问题。2、应当按照民事诉讼法、仲裁法和最高法院的有关司法解释，依法以诉讼或仲

2023-03-21

362人看过
法律综合知识
侵害身体权有哪些种类呢

侵害身体权行为一般有以下种类：1、非法搜查公民身体的行为；2、对身体组织不疼痛的破坏行为；3、不破坏身体组织的殴打行为；4、不损坏身体生理机能的不当外科手术。侵害身体权有哪些种类呢的法律依据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。《中华人民共和国刑法》（2020修正）：第二编　分则第四章　侵犯公民人身权利、民主权利罪　　　　第二百四十八条　监狱、拘留所、看守所等监管机构的监管人员对被监管人进行殴打或者体罚虐待，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪从重处罚。\n监管

2022-06-27

240人看过
病历
伤残鉴定的种类有哪些呢

一、伤残鉴定的种类有哪些呢1、划分依据，日常活动能力轻度受限，作和学习能力有所下降社会交往能力轻度受限。轻度不自主运动或共济失调，斜视、复视、视错觉、眼球震颤等视觉障碍；2、评定标准：颅脑、脊髓及周围神经损伤致：神经功能障碍，日常活动能力轻度受限；外伤性癫痫，药物能够控制，但遗留脑电图中度以上改变；轻度失语或构音障碍；单侧轻度面瘫，难以恢复；3、身或偏身型浅感觉分离性缺失；一肢体完全性感觉缺失节段性完全性感觉缺失；影响阴茎勃起功能。头面部损伤致：一眼低视力1级。二、法伤残鉴定有什么程序1、被评定人应携带加盖办案单位公章和办案人签字的伤残评定申请书；从治疗医院借阅有关手术病历和检查记录；2、携带县级以上医院的诊断证明，检查结果以及损伤初期和治疗终结后的ＣＴ、Ｘ片及诊断报告；对被抚养人的劳动能力进行评定时，还应携带评定人的身份证及户籍证明和有关政府部门的说明；3、定时应以事故直接所致的损伤或确

2023-06-16

306人看过
法律综合知识
言词证据的种类有哪些，实物证据的种类有哪些

一、言词证据的种类有哪些1、言词证据就其内容而言，是陈述人直接或间接感知的与案件有关的事实，而其陈述又往往固定于一定的载体之中。言词证据通常以笔录（即记录材料）为载体，如对犯罪嫌疑人、被告人的讯问笔录，对证人的询问笔录；根据我国现行法律的规定，证人可以提供书面证词，犯罪嫌疑人也可以书写书面供词；在一些重大案件的调查中，也可以使用录音、录像的方式记录陈述人的陈述。但不论记载方式如何，记载的内容仍是陈述人陈述出来的案件事实，因此，不能因载体表现为实物而认为上述证据为实物证据。2、鉴定结论也属于言词证据。鉴定结论虽然表现为书面形式，但其实质是鉴定人就案件中某些专门性问题进行鉴定后所做出的结论性意见，而且，在法庭审理时，当事人等有权对鉴定人就鉴定结论发问，鉴定人有义务作出口头回答，以阐明补充其鉴定结论。所以，鉴定结论也属于言词证据。二、实物证据的种类有哪些凡表现为一定实物的证据叫实物证据。实物证据

2024-04-21

206人看过

房产证
石家庄房产证种类包括了哪些

当下石家庄居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。具体如下：一、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。二、经济适用房。国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归

2023-05-04

438人看过
土地使用权
不能购买的房产种类有哪些？

不能购买的房屋有：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议等。房产不能过户都有哪些情况？会导致房产无法过户的情形有：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋查封期间申请过户登记的等。《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）

2023-07-03

240人看过
专利
专利行政诉讼有哪些种类呢

未经专利权人许可，实施其专利，即侵犯其专利权，引起纠纷的，专利权人或者利害关系人也可以请求管理专利工作的部门处理。管理专利工作的部门处理时，认定侵权行为成立的，可以责令侵权人立即停止侵权行为，当事人不服的，可以自收到处理通知之日起向人民法院起诉；侵权人期满不起诉又不停止侵权行为的，管理专利工作的部门可以申请人民法院强制执行。旧专利法实施细则中规定的国务院有关主管机关部分设立的专利管理机关不再是专利法意义上的专利管理机关。只有各省、自治区、直辖市和一些设区的市的政府设立的(地方)专利管理机构才是专利法意义上的管理专利工作的部门。有关的处理包括：a.责令侵权人立即停止侵权行为；b.处罚假冒他人专利；c.处罚冒充专利；d.对代理机构或代理人惩戒(先复议)。不服处理决定的当事人可以作为原告，以管理专利工作的部门为被告，向中级人民法院起诉。即，管理专利工作的部门所在地的中级人民法院对专利案件有管辖权

2023-05-05

66人看过
小产权房
我国的小产权房有哪些种类？

小产权房是一些村集体组织或者开发商集资、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的集资房，小产权房只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通俗点说，国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的就叫小产权房。小产权房主要有以下几种类型：1、由原住村民自己筹资建的房子，简称“农民房”。2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称“村委统建楼”。3、由开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，简称“集资房”。4、由部队集资修建的房子，简称“军产权房”。一、小产权房的司法解释小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗

2023-04-12

104人看过

解除劳动合同
解除劳动合同种类有哪些呢

解除劳动合同的种类包括：1、协商一致解除；2、劳动者单方解除；3、用人单位单方解除。《劳动合同法》第三十六条规定，用人单位与劳动者协商一致，能够解除劳动合同。第三十七条规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，能够解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，能够解除劳动合同。第三十九条第一至三项规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位能够解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的。单位合法解除劳动合同的种类有哪些劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：1、在试用期间被证明不符合录用条件的；2、严重违反用人单位的规章制度的；3、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改

2023-07-29

485人看过
汇票
票据诈骗罪的种类有哪些呢

一、票据诈骗罪的表现形式是什么票据诈骗罪，是指以非法占有（不法所有）为目的。利用金融票据进行诈骗活动，骗取数额较大财物的行为。表现为利用金融票据进行诈骗活动，骗取财物数额较大的行为。一般表现为以下五种行为方式：1、明知是伪造、变造的汇票、本票、支票而使用。这种情形是指行为人以伪造、变造的金融票据冒充真票据进而骗取他人财物的行为。2、明知是作废的汇票、本票、支票而使用。这种情形是指利用已经作废的汇票、本票、支票进行诈骗行为。3、冒用他人的汇票、本票、支票。这种情形是指行为人擅自以合法持票人的名义，支配、使用、转让自己不具备支配权利的他人的汇票、本票、支票，进行诈骗的行为。4、签发空头支票或者与其预留印鉴不符的支票，骗取财物的。这里所说的空头支票是指：出票人所签发的支票金额超过其付款时在付款人处实有的存款金额的支票。签发与其预留印鉴不符的支票是指票据签发人在其签发的支票上加盖的与其预留于银行或

2023-03-31

355人看过
法律综合知识
具体行政行为有哪些种类呢

行政行为的具体种类有：行政命令、行政征收、行政许可、行政确认、行政监督检查、行政处罚、行政强制、行政给付、行政奖励、行政裁决、行政合同、行政赔偿等。具体行政行为是指行政机关行使行政权力，对特定的公民、法人和其他组织作出的有关其权利义务的单方行为。具体行政行为有哪些种类呢的法律依据《行政诉讼法》第六条人民法院审理行政案件，对行政行为是否合法进行审查。第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自

2022-06-24

101人看过
法律综合知识
公司的种类和区别有哪些呢

公司种类主要是按资本总额是否均分为等额的股份来划分，可以分为有限责任公司和股份有限公司。两者的区别；1、股东人数区别；2、组织结构设置区别；3、就股权的转让和流动性区别；4、财务状况公开性区别。《中华人民共和国公司法》第八十条股份有限公司采取发起设立方式设立的，注册资本为在公司登记机关登记的全体发起人认购的股本总额。在发起人认购的股份缴足前，不得向他人募集股份。股份有限公司采取募集方式设立的，注册资本为在公司登记机关登记的实收股本总额。法律、行政法规以及国务院决定对股份有限公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。

2024-04-23

386人看过

房产证
房产证的分类有哪些？

依据房屋所有权归属的不同,我国目前的住宅房产可以归类为以下几种:国家所有的住宅、劳动群众集体所有的住宅、公民私有的住宅和其他经济组织所有的住宅。依据房屋所有权归属的不同,我国目前的住宅房产可以归类为以下几种:1.国家所有的住宅;2.劳动群众集体所有的住宅;3.公民私有的住宅;4.其他经济组织所有的住宅,包括联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体以及国际性机构投资建造的合伙购买的房产等。我国住宅房产可以分为哪几种？根据《中华人民共和国房地产管理法》第三条，房地产是指土地、房屋以及与土地、房屋有关的建筑物的总称。因此，我国住宅房产可以分为以下几种：1. 住宅房产：指专供居住的房产，包括公寓、别墅、小区、住宅楼等。2. 非住宅房产：指除住宅房产之外的其他房产，包括商业用房、办公用房、厂房、仓库等。3. 跃层房产：指

2023-09-08

461人看过
期房
国有房产分为哪些种类?国有房产的特征

一、国有房产分类(1)直管产：政府由房管部门直接管理的房产主要为政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产这类房屋基本上由政府房地产管理部门直接经营管理，少部分免租拨用给单位。(2)自管产：也称单位自管产。包括国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产，也有一部分是通过工商业社会主义改造后变为国有的房产。(3)军产：军产也是国有房屋的一部分。指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支购建的房产以及军队自筹资金购建的房产。二、国有房产的性质、地位和作用我国社会主义国有房产是全民所有制的房产，是房产经济的主要组成部分，是社会主义公有制两种基本形式的高级形式。我国国有房产在房产经济中占重要地位，是国家重要的物质财富，是社会主义建设的物质基础，同时又是不断改善人民居住生活的源泉。依靠国有房产经济的作用，国家就可以充分发挥组织房产经济的职能，把房产经济纳

2023-04-30

114人看过