《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条规定,当事人结婚前,父母为双方购房出资的,应当认定为对子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购房出资的,应当认定为夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。所以,对于父母出首付的情况,可以通过以下方式留下证明:1、签署相关书面协议2、留好付款凭证,不要支付现金,要有据可查。如果父母买房付款是从银行账户汇款,那么银行付款流水单就可以打印出来。只要银行账户本人持身份证到银行柜台,要求打印某一年、某一月、某一天的流水账单,银行就可以打印出来。流水账单有银行盖的业务章,可以作为父母出资买房的支付证明。如果首付是现金,收据是证明,当然也可以在公证处公证。
贷款买房要给多少首付
贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。
在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。
确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。《民事诉讼法》第四十九条诉讼权利义务当事人有权委托代理人,提出回避申请,收集、提供证据,进行辩论,请求调解,提起上诉,申请执行。当事人可以查阅本案有关材料,并可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。当事人必须依法行使诉讼权利,遵守诉讼秩序,履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。第六十三条证据种类证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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证人就是由于了解案件的真实情况,依法被人民法院传唤作证的人。证人对案件事实所作的陈述为证人证言。 证人证言作为一种证据,必须是证人亲眼看到或亲耳听到的,臆想推测的、道听途说的、未来预见的等等,都不能作为证人的证言。... 更多>
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父母帮助子女贷款买房,首付证明怎么写内蒙古在线咨询 2021-11-26《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条规定,当事人结婚前,父母为双方购房出资的,应当认定为对子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购房出资的,应当认定为夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。所以,对于父母出首付的情况,可以通过以下方式留下证明:1、签署相关书面协议2、留好付款凭证,不要支付现金,要有据可查。如果父母买房付款是从银行账户汇款,那
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父母付款给子女买房子的证明怎么写?福建在线咨询 2022-11-05银行卡转账给开发商购房,收据、银行流水凭证等保留在自己手中,与父母去公证处公证。房子是属于父母亲的,父母去世后,房子属于父母的遗产。所有第一顺序的继承人都有继承权,应当依法办理继承手续。 1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下,就可认定是只对自己子女的单方赠与,无需父母再另行作出意思表示。 2、一方父母明确表示赠与夫妻的一方。 3、在银行提款时的票据,向开发商买房时也会有相关凭证,两种行为
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父母给首付买房怎么写证明内蒙古在线咨询 2022-01-29这个相当于是你父亲对你的赠与或者是你对你父亲的欠款,你可以跟你父亲签个赠与或者是借款合同再去当地的公证机关办理公证。 要注意的是房屋登记在你一人名下,就算公证说首付是你父亲的,你父亲也不可能取得房屋的所有权,但是你要是想让你父亲取得一部分所有权的话,你可以办理所有权公证或者是将你父亲名字加到房产证上。
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子女买房父母付首付款怎么写协议书广西在线咨询 2022-10-10只要写清楚事实经过就可以生效,但主要是不仅有协议,还要保存有关事实方面如何转款的证据,如银行转账记录等,这样几个证据结合起来才有效。
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子女买房父母付首付款赠与父母买房有法律效陕西在线咨询 2022-10-10只要写清楚事实经过就可以生效,但主要是不仅有协议,还要保存有关事实方面如何转款的证据,如银行转账记录等,这样几个证据结合起来才有效。