一、二手房卖房需要交多少税费
二手房卖房需要交以下税费:
1.交易手续费;
2.合同印花税;
3.房地产经纪费,即中介费;
4.转产费。如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;
5.出售二手房还需要交个人所得税。
二、二手房屋买卖需要准备哪些材料
二手房屋买卖需要准备的材料如下:
1.产权人的身份证明,如身份证;
2.该房屋的产权证;
3.二手房买卖合同;
4.如申请过户登记,还需提交申请书等材料。
根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定,国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
三、二手房买卖诉讼时效是多久
二手房买卖诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
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