房屋空置还要交物业费吗,能否减免?
来源:互联网
时间: 2023-05-06 22:41:54
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房屋空置还要交物业费,交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。
由于物业公司是依据《物业服务合同》为业主提供物业服务,因此,业主应按《物业服务合同》及相关规定向物业公司交纳物业费。民法典规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果有证据证明物业公司提供的服务不符合合同约定,如在共用设施管理、绿化、环境卫生等方面提供的物业服务质量存在瑕疵,那么可以主张适当减少物业费,法院会酌情考虑。
我国少数地方有空置房屋减交物业费的政策,如果物业合同约定空置房屋享受优惠,或者物业公司同意给予优惠,业主当然可以享受优惠。因一般房子空置也是需要交物业费的,对于空置多久可以减免物业费这点没有相关政策规定,具体需要到物业咨询或查询当地的政策规定。
律师补充:
根据法律规定,物业服务公司已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务进行抗辩的,法院不予支持。只要房屋已经交付,建议业主及时按照合同的约定交纳物业费,否则后期还需要承担滞纳金。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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