一、房屋不动产证是怎么办理
在房屋买卖中,办理房屋不动产权证需经过以下程序:1、卖方对房屋进行查册;2、双方签署房屋买卖合同;3、向不动产登记部门提交资料申请过户;4、根据不动产登记部门和税务机关要求,向税务机关纳税;5、向不动产登记部门提交纳税证明,领取新办的不动产权证。
二、哪些人不可以申购共有产权房?
1、申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。
2、申请家庭有住房转出记录的。
3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。
4、申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
三、共有产权房的特点如何
共有产权住房有两个直接作用,一个是通过共有产权的方式,使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题;另一个是规范经济适用房和限价商品房制度,遏制在购置型的保障房里的牟利空间,使得买房子是解决住房问题,而非投机牟利。它还能在一定程度上平抑高房价。共有产权住房上市交易,避免重蹈经济适用房、限价房出现的套利现象,就显得尤为重要。
与以往的经济适用房、限价房不同,共有产权住房是一种有限产权住房。政府和购买者将共同分享土地和房屋的增值收益,也共同承担土地和房屋贬值带来的风险。从制度设计上看,有限产权与完全产权的住房相比,本身就使投资获利的空间大为减少。申购价格上基本与市场价格同步,更是大大压缩了非法牟利的空间。
如果共有产权住房购买者在回购政府产权的时候,只要市场评估价降低几个百分点,即可获得巨大的经济利益。同样,政府收购个人产权时,如评估价虚高,也存在利益输送的问题。共有产权住房必须建立起公开透明的运作机制,从申请、分配、售后监管和退出等各个环节,设立防火墙。从试点城市的实践看,如何确定政府与个人的产权份额,以及如何约定上市交易的分配份额,压缩投机牟利空间,正是探索的难点与重点。
-
房屋不动产证怎么办理
193人看过
-
房屋不动产证怎么办理
124人看过
-
怎么办理房屋不动产证?
420人看过
-
房屋不动产权证怎么办理
248人看过
-
房屋等不动产权证怎么办理
263人看过
-
房屋等不动产权证怎么办理?
433人看过
经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
-
房屋不动产证怎么办理?辽宁在线咨询 2022-10-11常见的需要办理房屋不动产权证的情形,是房屋买卖。在房屋买卖中,办理房屋不动产权证需经过以下程序: 1、卖方对房屋进行查册; 2、双方签署房屋买卖合同; 3、向不动产登记部门提交资料申请过户; 4、根据不动产登记部门和税务机关要求,向税务机关纳税; 5、向不动产登记部门提交纳税证明,领取新办的不动产权证。
-
房屋不动产证怎么办理澳门在线咨询 2021-11-01与房屋产权证相比,房屋产权证记载的内容更详细。除了权利人、共有情况、位置等原房屋产权证记载的内容外,还增加了激光区、房地产单元号、使用寿命等内容。房地产单元号,有唯一的代码,相当于证书记录的房地产在全国唯一的身份证号。按照国家不变不变的原则,现有的房地产种类繁多,权利不变的,证书换。但新购房屋并首次办理产权证,或申请办理产权变更登记、转让登记等手续的,将逐步换发新的房产证。房产证到房产登记机构办理
-
房屋不动产权证怎么办理香港在线咨询 2021-11-18第一步,初始登记购房者需要在交房使用之日起60日内向房管部门提交产权等级资料进行初始登记。初始登记阶段,房管部门需要查看开发商的五证两书。第二步,填写《房屋权登记申请表》第三步,拿测绘图(表)购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取,或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四步,支付公共维修费、契税等费用第五步,提交申请材料。材料主要包括:(
-
房屋不动产权证怎么办理海南在线咨询 2021-11-20在初始登记中,购房者需要在交付之日起60天内向房管部门提交房屋产权等级信息,由房管部门办理初始登记(20日至60日不等)。购房者可以在入住三个月后咨询开发商初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网上自行查询。填写《房屋登记申请表》,购房者在确认初始登记完成后,主动到房管部门领取并填写《房屋登记申请表》。填好后,让开发商签字盖章。提示各位购房者,部分开发商手中有现成盖章的表格,购房者可直接到
-
房屋不动产证该怎么办理湖北在线咨询 2023-03-15常见的需要办理房屋不动产权证的情形,是房屋买卖。在房屋买卖中,办理房屋不动产权证需经过以下程序: 1、卖方对房屋进行查册; 2、双方签署房屋买卖合同; 3、向不动产登记部门提交资料申请过户; 4、根据不动产登记部门和税务机关要求,向税务机关纳税; 5、向不动产登记部门提交纳税证明,领取新办的不动产权证。