合同无效后定金罚则是否适用-法师兄

合同无效后定金罚则是否适用

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 08:21:50 203 人看过

一、合同无效后定金罚则是否适用

适用。因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚信原则的行为。

二、合同无效后是否返还财产

合同无效后，当事人因合同而取得的财产应当原物返还给对方，无法原物返还的，应当折价补偿。若双方互相负有返还义务的，重合的部分可以冲抵。根据我国民法典规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

三、合同无效后结算条款是否有效

视情况而定。合同无效的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。结算条款是否属于争议解决方法之条款，应当根据合同的实际情况进行判定。根据民法典规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金罚则相关文章

定金罚则
适用定金罚则后可以解除合同吗

可以。适用定金罚则后，当事人之间即解除合同关系，当然适用定金罚则后，双方当事人不愿意解除合同关系，同意继续履行的除外。对解约定金而言，交付定金的当事人可以牺牲定金，从而解除债的约束。一、定金罚则和解除合同的关系就违约定金而言，当事人并非因承担定金罚则取得了解约权，按照我国法律的规定，当事人承担违约责任的方式包括继续履行合同，故合同是否继续履行取决于债权人的意志。依债一般效力，在有违约定金的情况下，一方当事人拒绝履行而又能够履行时，债权人有请求承担定金罚则或强制履行的选择权。在合同得到继续履行后，违约方不再承担定金罚则，但仍应承担相应的履行不适当的违约责任（如承担违约金）。二、解除合同的法定条件（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；（四）当事人一

2023-03-05

319人看过
定金罚则
定金罚则在合同定金中的适用

一审法院认为，肖某与a公司签订的认购书是双方的真实意思表示，并不违反法律的禁止性规定，应当认定其合法有效。肖某在签订合同后按合同约定交纳了定金，并在“认购书”约定的期限内与a公司签订了房屋买卖合同。a公司没有事先通知肖某，已签订的销售合同中有补充条款，而是将包含补充条款的合同提交肖某签字。肖某提出异议，理由正当。事后，肖某给a公司写了一封信，要求a公司将补充条款的全部内容传真给肖某，以便研究和谈判。合同当事人应当按照公平和诚实信用的原则行使自己的权利。接到肖某及其律师的来信后，a公司迟迟未回复，导致未能如期签订销售合同。责任在A公司，现在肖某根据押金的处罚，要求A公司承担民事责任，这是正当的，应该得到支持。据此，一审判决被告a公司双倍返还原告肖某的购房定金4万元。被告a公司提出上诉。二审法院经审理认为，上诉人a公司与被上诉人肖某在签订《认购书》时未出示买卖合同补充条款。后来，被上诉人在20

2023-05-08

361人看过
定金罚则
定金罚则适用租赁合同吗

如果在合同中只是没有出现定金两个字，但当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形，能够推断出具有定金性质的，应当认定为定金。如果合同没有出现定金两个字，也没有约定定金罚则的适用，难以判断其性质的，则不能使用定金罚则。一、未签订正式合同能否退还定金未签订正式合同能否退还定金有三种情况：1、双方就合同内容协商但未能达成协议，导致合同未能订立的，定金罚则不适用；2、一方在约定期限内无故协商或者擅自变认购书内容，导致买卖合同未订立的，适用定金罚则；3、因不可抗力、事故和政策调整导致一方有正当理由的，定金罚则不适用。法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。二、同时约定违约金和定金如何适用？同时约定违约金和定金不能够同时的适用，可以选择适用。《民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。从本条规定

2023-03-10

256人看过
定金罚则
没签定金合同，适用于定金罚则吗？

一、没签定金合同，适用于定金罚则吗适用。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、合同未签定金可以退吗如果是对方违约，即使没有签合同也可以退定金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因

2023-04-10

322人看过

法律综合知识
定金合同代签有效吗，适用定金罚则要有哪些

一、定金合同代签有效吗定金合同如果是受当事人委托而代签的，定金合同一般有效。如果是无权代理人代签的，相对人不追认的，定金合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百六十二条【代理的效力】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。第五百八十六条

2024-01-12

463人看过
法律综合知识
房屋被查封买卖合同无效定金罚则适用于过错方

案件简述：房屋被法院查封期间签订房屋买卖合同为无效合同，定金罚则仅适用于主观有过错方。（合同无效、定金）宋某诉汤某双倍返还定金案北京律师资源网房产法务中心北京律师资源网房产法务中心北京律师资源网房产法务中心案例：＊年2月4日，宋某和汤某（对方）签订合同，约定宋某购买对方的位于徐汇区上中路某处的房屋，房屋总价59．8万元。宋某先支付定金2万元。合同签订后，宋某支付给对方2万元定金，后在中介公司查询对方的房屋产权状况时，才发现房屋早已经于＊年1月12日就被徐汇法院查封，预计查封的时效日期是＊年由于对方没有告诉、宋某房屋早已经被法院查封的事实，宋某购买对方的房屋无法实现，宋某要求返还原告2万元定金，并赔偿1万元，被告不同意。该案件标的非常小。案件事实部分其实也是非常简单的。但是法律关系却不是非常简单。选择撤销合同、解除合同、无效合同中的哪一个主张权利就存在问题。如果是以撤销合同，则需要对方存在欺

2012-06-04

247人看过
法律综合知识
合同解除能不能适用定金罚则

一、合同解除能不能适用定金罚则合同因违约解除的，可以适用定金罚则。根据《民法典》规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。《民法典》第五百六十六条合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。二、效力待定合同能不能解除效力待定合同不能不能被解除，合同解除的前提是合同已经生效。对效力待定合同，一般来说有两种处理方式：一、追认。限制民事行为能不能力人签订的合同要具有效力，一个最重要的条件就是，要经过其法定代理人的追认。这种合同一旦经过法定代理人的追认，就具有法定效力。二、撤销。相对人除了有催告权外，还有撤销合同的权利。这里的撤销权是指合同的相对人在法定代理人追认限制民事行为能不能力人所签订的合同之前，撤销自己对限制民事行为人所作的意思表示。但是相对人撤销这类合同必须满足以下

2024-01-03

251人看过
定金罚则
定金罚则是否适用于房屋租赁合同中的押金条款？

房屋租赁合同中的押金条款不能适用定金罚则。押金大多作为合同履行过程中财产使用的损毁保证金，定金大多作为合同订立、履行或解除的担保，但合同中约定定金罚则的适用情形，押金能够推断出具有定金性质的，应当认定为适用。租赁合同的押金条款是否适用定金罚则？对于这样的条款，我们应当从租赁合同的本质出发。1、如果在合同中只是没有出现“定金”两个字，单当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形，能够推断出具有定金性质的，应当认定为定金。2、如果合同没有出现定金两个字，也没有约定定金罚则的适用，难以判断其性质的，则不能使用定金罚则。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百八十六条当事人

2023-08-16

215人看过

定金罚则
民法典中合同无效定金罚则有效吗

《民法典》中合同无效定金罚则是无效的。合同无效的，合同自始不发生法律效力，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。民法典定金罚则的适用及免责事由是什么《民法典》定金罚则的适用规则是：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。免责事由有当事人约定、不可抗力等情形。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2023-07-29

269人看过
法律综合知识
没有交定金是否会影响合同履行，定金罚则适用的条件

一、没有交定金是否会影响合同履行没有交定金的，不影响合同的履行，当事人可以按合同约定履行义务。定金未实际支付的，定金合同未成立。《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金罚则适用的条件（一）以违反有效合同为前提。亦可说，它以违约责任的存在为前提，是承担违约责任的一种形式，无违约责任，则不能适用定金罚则。（二）一般只能针对不履行这种违约形

2024-01-15

118人看过
定金罚则
迟延履行合同如何适用定金罚则

应区分情况处理：只有在一方不履行合同，或者不完全履行合同，使非违约一方基于合同所产生的期待利益丧失，订立合同的目的不能达到的，才可以视为根本违约而运用定金罚则。从我国现行立法的规定来看，主要规定了违约定金。即在一方违约以后，如按定金罚则接受了制裁，该当事人仍负有继续履行合同的义务。因为从当事人订立合同的目的来看，是希望通过设置定金制度来保障合同的顺利履行。定金罚则是针对违约行为而设定的，但并不是说在出现任何违约，特别出现轻微违约的情况下，也可运月定金罚则。定金责任可以运用于完全不履行合同的行为也可以运用于不完全履行合同的行为。但对于不完全履行行为来说，只有在这些违约行为构成根本违约，使当事人缔约目的不能实现的情况下才能运用定金罚则。由于定金罚则体现了对违约一方当事人的制裁，运用这种制裁会给违约一方经济上带来极为不利的后果，特别是这种制裁也可以与违约金、实际履行等补救方式并用，因此必须将定金

2023-06-09

395人看过
法律综合知识
无法生效的合同是否适用违约金条款

一、无法生效的合同是否适用违约金条款无法生效的合同是不适用违约金条款的。依据我国相关法律的规定，成立的合同未生效的，不具有法律约束力，未生效的合同是不会产生违约的，所以不及于违约金条款。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、无效合同的诉讼时效有多长无效合同的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。合同一方当事人请求的，应当在合同约定的履行期限届满之日起计算；合同之外的第三人请求的，应当从知道

2023-10-08

66人看过

定金罚则
合同无效时定金罚则的执行问题

当主合同无效时，定金罚则不能适用。一般来说，定金合同是从合同开始的，具有从属性。主合同有效的，定金合同有效，主合同无效的，定金合同无效。当然，定金罚则不能适用。但主合同无效对于立约定金不然。因为立约定金的法律效力与主合同是否具有法律效力无关，所以立约定金的生效是独立的，是在主合同之前建立的。主合同是否成立不是立约定金是否成立的决定性条件，因此主合同无效也适用定金罚则。民法典中合同无效定金罚则有效吗《民法典》中合同无效定金罚则是无效的。合同无效的，合同自始不发生法律效力，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保

2023-07-07

440人看过
法律综合知识
合同未成立还可以适用定金罚则吗

合同未成立不适用定金罚则，定金罚则适用于合同履行过程中。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-18

180人看过