债权人行使上述撤销权必须在知道或者应当知道该撤销事由之日起1年内行使，并且自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，撤销权也会消灭。

一、什么是撤销权

撤销权是指当债务人放弃对第三人的债权、实施无偿或低价处分财产的行为而有害于债权人的债权时，债权人可依法请求法院撤销债务人所实施的行为。

债权人撤销权的成立条件可分为客观要件和主观要件：

（1）客观上，必须是债务人实施了一定的有害于债权人债权的行为，才能使债权人行使撤销权。具体如下：第一，债务人实施了一定的处分财产的行为。第二，债务人处分财产的行为已经发生法律效力。第三，债务人处分财产的行为已经或者将要严重损害债权人的债权。

（2）主观上，债权人行使撤销权须以债务人实施处分行为或债务人与第三人实施民事行为时具有主观恶意。所谓主观恶意，是指债务人或第三人在实施民事行为时知道或者应当知道该行为有害于债权人之债权还照样实施的心理状态。

债权人一旦行使撤销权，债务人的处分行为或债务人与第三人实施的民事行为就归于无效，从而发生无效民事行为的法律后果。要注意的是，撤销权必须在债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。有下列悄形之一的，撤销权消灭：第一，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；第二，具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

二、债务人转让房产，债权人是不是就可以直接行使撤销权

债务人转让房产，债权人并不能直接行使撤销权，债权人只有在具备以下条件时才可以行使撤销权：

1、债权人与债务人之前存在有效的债权债务关系；

2、债务人对其财产或者财产权益进行了不合理的处分；

3、债务人的行为影响债权人的债权实现。

撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

三、显失公平的撤销期限

根据我国法律规定，因合同显失公平需要行使撤销权（该撤销权属于形成诉权），受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。受损害方需要在知道或者应当知道该显失公平的事由之日起一年内行使。同时需要注意的是，自债务人的行为发生之日起的五年内没有行使该撤销权的，该撤销权会消灭。