农村自建房加层属于违建吗-法师兄

农村自建房加层属于违建吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 09:31:17 263 人看过

一、农村自建房加层属于违建吗

农村自建房加层属于违建的。

1．如果业主未向政府相关部门进行申请报批或申请后政府不同意加层，而擅自加层，则属于违章建筑。

2．违章建筑通常具有侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，依据国家规定应当被拆除，且当事人需承担拆除违建所产生的全部费用。

因此，农村自建房加层必须严格遵守相关法律法规，确保建设活动的合法性。

二、如何认定自建房加层违建？

自建房加层违建的认定标准主要依据是否经过了土地管理部门的批准以及是否取得了合法的建设规划许可。

1．具体而言，如果建筑物未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建设，则被视为违法建筑。

2．城乡规划主管部门有权对违法建筑进行查处，责令停止建设或作出限期拆除的决定。

3．根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，市、县级人民政府在房屋征收决定前，会组织有关部门对征收范围内的未经登记建筑进行调查、认定和处理，对于认定为违法建筑的，将不予补偿。

三、农村自建房违建如何处理？

对于农村自建房的违建问题，处理方式主要包括拆除和罚款两种。

1．违章建筑应被拆除，且违建当事人需承担拆除违建所花费的全部费用。违章建筑的范围广泛，包括但不限于未申请或申请未获批准即建设的建筑、擅自改变规划许可规定建设的建筑等。

2．在拆除过程中，行政机关会先予以公告并限期当事人自行拆除。若当事人在法定期限内未申请行政复议或提起行政诉讼且未拆除的，行政机关可依法强制拆除。

3．对于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的违法建筑，可能会采取罚款等处罚措施。但罚款的前提条件是必须明确规划要求并判断其能否通过改正来消除影响。

4．在处理农村自建房违建问题时，应坚持规划先行、合法合规的原则，确保建设活动的有序进行。

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