延期交房租罚款吗-法师兄

延期交房租罚款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 08:17:03 143 人看过

关于房租逾期未缴纳是否构成违法之争已尘埃落定，然而这并不妨害当事人需对逾期行为所引发的违约责任负责。在现实生活中，房屋租赁合同通常由具有完全民事行为能力的双方当事人共同签署并具体规划租赁事宜，因此这类协议被普遍视为一种民事行为。当A方未能按照该等合同条款履行义务时，其行为将被定性为违约行为而非违法行为。若由于A方的违约行为导致B方的人身权益或财产权益受到损害，B方可根据实际情况选择要求A方承担违约责任或是侵权责任。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
交房款期限可申请延期吗

根据现行法规，申请延期交付房产许可证的合法合理理由主要包括如下几个方面：首先，由于出现了免责事项，如因突发事件、法律变动等原因而导致无法按照预定时间交付房屋；其次，在开发商与购房者签订商品房买卖合同时，双方已事先明确了延期交付房产的免责事项以及相关责任界定；除此之外，若遭遇任何不可预知的特殊情况，开发商能够及时通知并依照约定履行自身职责，或者是买方在合同履行过程中存在违约行为，抑或是虽有误解但开发商仍然严格遵守合同约定，以上情形都符合申请延期交付房产的条件。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提

2024-08-22

253人看过
违约金
租房期间租金延期支付会交违约金吗

房屋租金延期支付违约。承租人延期支付房屋租金出租人有权扣取押金，扣取的数额应当等于租金数额及违约金数额；催缴后仍未缴纳的出租人可以通过法律手段追究承租人的违约责任，同时有权收回房屋。一、租车被房东开锁合法吗欠房租房东锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限，房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋，但车辆属于承租人的私人财产，强行锁车构成侵权，承租人有权要求停止侵害。二、房屋租赁合同的违约责任有哪些房屋租赁合同主要有以下违约责任。如果是出租人违约的，应当支付相应的违约金。如果给承租人造成不同程度的损失，还应当程度相应的赔偿责任。如果是承租人违约的，对于未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金；而对于造成房屋及其附属设施损害的，则应当恢复原状或者赔偿损失。如果是擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租

2023-03-13

406人看过
法律综合知识
延期交房屋租金有滞纳金吗

滞纳金并不属于因租赁房屋逾期付款而产生的罚项范畴，故而并无明确规定的房租滞纳金收取准则可言。若租赁方未能按时交纳或者拖欠租金，出租者则有权利依据合同内规定的条款，对其收取相应的违约金。而关于违约金的具体金额，通常需由签约双方当事人在合同中自行约定，但是违约金数额原则上不应超过实际损失的百分之三十。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-08-03

417人看过
法律综合知识
交了房租后怎么算延期交房

若合同明确规定了交房日期，然而超过该日期仍未交付房屋，则可判定为开发商延期交房。在此情况下，购房者有权向开发商发出书面催告，以期与其重新商定合同的最后执行期限。若催促书送达3个月以上后，开发商仍然未能如约履行义务，购房者将得以行使法定的解约权利，由此所引发的任何法律后果及赔偿责任均应由开发商全权负责。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-07

445人看过

法律综合知识
自如多交房租能延期吗现在

原则上，房客应享有额外三日宽限期以办理退租事宜，若逾期仍未迁出房屋，则需按照约定支付相应租金。在签订租房合同时，务必详尽阅读并签署相关条款。租赁合同中应明确规定租赁期限、起止日期及提前解除合约之责任等关键要素，此乃至关紧要之处。此外，关于租金定价与押金退还事宜亦须得以妥善协商并议定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

2024-08-20

280人看过
法律综合知识
交房租延期费是多少

若为常见的住宅租赁事务，则双方宜约定支付违约金，而非意味不同的滞纳金。关于违约金的比例事项可由双方根据实际情况自行协商确定，并应具体明确地体现在各自签订的租赁协议之中。倘若任一方出现违约行为，对另一方造成经济损失，此时另一方可提出要求支付违约金的诉求。在此前提下，通常情况下所主张的违约金金额不得超过实际损失的30％。尽管违约金的上限并无明确规定，然而过高的违约金请求往往无法得到法院的支持（一般需参照实际损失进行判断）。因此，建议按照月租金的1至2倍作为违约金标准较为适宜；至于按日计算的违约金，若数额过小，可能会影响与租户之间的有效沟通，故一般情况下，逾期数天的情况可以予以适当放宽处理。《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同

2024-08-17

341人看过
法律综合知识
延期交房租违约金200％合法吗

根据法律法规及国际通行惯例，合约双方所约定的违约金应依循公正、公平、诚实守信等基本价值观，且违约金数额不应超过违约方在签订该合同时可预见或应当预见的，由于其违约行为有可能引发的经济损失。若违约金过高或过低，法院或仲裁机构有权依据当事人的申请进行相应的调整，以确保违约金的支付既能有效约束违约行为，又不会给违约方带来过度的经济压力。对于涉及延期交付租金的违约金问题，如合同中有明确规定违约金的具体比例，例如200％，则需结合实际情况进行评估。若违约金比例过高，超出了合理范畴，使得违约方获得的赔偿金额远远超过其实际损失，那么法院或仲裁机构将有可能根据实际情况对违约金数额进行调整，以保证违约金的支付不会成为违约方无法承受的经济负担。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损

2024-05-11

97人看过
法律综合知识
押二付一延期交房租可以吗

在尚未签署正式购房协议的情况下，当事人有权要求退还所支付的“诚意金”。然而，如果双方根据事先达成的协议实际履行了相关交易事宜，那么此项诚意金应当被视作购入价格的组成部分，或者予以相应的退款补偿。对于某些由于特殊情形或自然因素导致无法缔结正式商业合同的情况，诚意金亦可视具体情况予以退还。若因卖方自身行为问题，未能及时通知而致使合同履行受阻，此时诚意金同样可以获得全额或双倍的退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目

2024-08-06

381人看过

法律综合知识
延期交房赔款是按首付款吗

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的明确规定，在商品房买卖合同中若未对违约金数额或损失赔偿额作出具体约定时，可依据以下几个标准进行确定：如涉及到逾期付款的情况，参照未支付购房款总额为基数，并依据中国人民银行所颁布的相关规范来计算出金融机构收取逾期贷款利息的标准；针对逾期交付使用房屋的状况，则应按照逾期交付使用房屋期间内有关主管部门公开披露或是由具有资质的房地产评估机构出具的同地段同类房屋租金标准予以确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产

2024-07-27

483人看过
法律综合知识
期房延期交房罚金是多少

对于尚未按照约定期限实现竣工并交付使用的期房项目，应依据事先签订合同时严谨明确约定的标准，向业主履行违约金的支付义务。若在签署合约之初，双方早已针对延期交房所导致的违约金具体金额达成共识或者有具体的规定，那么便应当尊崇这个既定的金额，给予业主合理的赔付。反之，倘若在合同中未能对此事作出详细约定或约定不够明确，那么可以参考已实际支付的房屋总价款，结合当期银行贷款利率以及延迟期限等多方面因素，进行综合性的赔偿额度计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方

2024-05-17

146人看过
法律综合知识
临平延期交房罚款标准是什么

关于延期交付房屋所产生的违约责任，通常规定其违约金不得超出主合同总金额的20％，若给当事人带来的损失较大，则在此基础上可适度提高违约金比例至主合同总金额的30％；自违约行为发生之日起，购买方便有权向违约方提出支付相应违约金的请求。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-11

372人看过
罚款
租房违约金是交罚款吗

租房违约金不一定是押金，押金可以充抵违约金。收取租房押金后，双方法律关系不存在且无其他纠纷的应予以退还，造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。一、房屋卖出要交什么押金租房押金，是指为了避免因租房引起纠纷，房东与租客在租房合同中约定租客入住前交予房东一定数额的押金作为担保。实务中，押金数额可以是月租等额，也可以高于月租，但一般不会超过三个月，“押一付三”比较常见。之所以会出现租房押金，多是房东为确保房屋及家用电器等物品不被破坏或者非法转卖，以及水电费的扣除。入住之前，双方在租房合同中注明于租赁关系消除且付清所有应付费用后房东将押金全额无息退还租客，或者以押金抵消租客应交的必要费用后房东返还租客剩余的押金数额。二、押金能不能在法律上退押金是可以退的。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。在违约时将会被扣除。当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，

2023-03-26

259人看过

法律综合知识
延期交房分期还款利息退吗

在房产交易环节中，开发企业有义务遵循正规流程完成交付工作，若存在违背相关法律规范的行为，将可能收到买方提出的异议和申诉，其中包括但不仅限于未能按时交付房屋这一项。因此，在楼盘交付过程中，倘若出现延期现象并导致业主决定撤销购买该房产，此时，业主要求退还银行利息是否合理呢？通常情况下，如果双方已签署购房协议满三个月且开发商仍未履行交房义务，那么业主有权要求退还银行利息。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前

2024-05-16

298人看过
法律综合知识
房子延期交房给违约金和租房钱吗

一、房子延期交房给违约金和租房钱吗倘若房地产开发企业未能按期交付房屋，在处理赔偿事宜时，约定应始终居于首位，无具体约定则依据法律规定进行。违约方需负担起持续履行合同、采取适当的补救措施或向受损方赔偿经济损失等方面的民事责任。待违约行为导致另一方遭受经济损失时，损失赔偿金额应与违约行为直接引发的实际损失相匹配，这其中也包含了合同正常履行完毕后可预期获得的经济收益；然而，赔偿金额不应超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的违约行为可能带来的潜在损失。若双方约定的违约金超过实际损失的30％，便可被视为违约金过高，人民法院或仲裁机构有权根据相关当事人的申请，对过高部分进行适当调整。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、房子延

2024-07-23

448人看过