业主有权占有、使用、收益和处分自己的房地产或者动产,并在自己的房地产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。所有权是指所有人依法占有、使用、收益和处分自己财产的权利。它是生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的主导力量。它是一种产权,所以也叫产权。
用益物权人对他人所有不动产或动产享受什么
用益物权人对他别人所有的不动产或动产享有占有、使用和收益的权利。占有是对物体的实际控制,作为以使用收益为目的的物权,权利人对物的实际占有是必要的。利用他人的物体作为使用收入,必须实际控制物体。没有占有就不可能直接利用物体,使用、收益的权利。使用是根据物体的自然属性、法定用途或约定的方式实际利用物体。收入是通过利用对象获得经济收入或其他利益。建立用益物权就是对物的使用和收益。
《中华人民共和国民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
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