借款人用房屋进行抵押借款的,房屋是作为抵押物为债务提供担保的,所以不保证人为债务作保证的。向银行贷款时候,银行一般会要求贷款人为债务提供担保,而提供保证人是债务担保的方式之一,而个人住房按揭贷款是银行贷款的主要业务之一,那么房子抵押贷款不需要担保人。
一、借款人还不上钱担保人怎么办
我国的民法典规定,一般情况下,欠钱担保人是否需要负责任,由实际情况来定。如果债务人按照约定承担了债务清偿的义务,那么担保人就不需要负责任,更不需要承担债务的连带清偿责任。只有在债务人不履行债务的时候,保证人才需要承担保证责任的,所以保证人不需要提前承担保证的责任。
二、抵押贷款的车辆能随意买卖吗
抵押贷款的车辆不能随意买卖。
抵押贷款是借款者以一定的抵押品作为还款保证,向放债人取得的贷款。抵押是债权人和债务人以意思表示设定抵押权的双方法律行为。最常见的抵押形式是当债务人向银行贷款时向银行提供的抵押。
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度。
最高额抵押与传统抵押制度相比,主要区别如下:
1、最高额抵押所担保的债权为不确定债权;
2、最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;
3、最高限额抵押必须预定最高限额外负担;
4、最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。
抵押贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿,如果需要申请抵押贷款,那就要做好按时偿还贷款的准备,如果不能够按时偿还贷款,可以考虑向银行申请延期。
三、银行贷款担保人应该具备什么条件
银行贷款担保人需要满足以下条件:
1、国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中,并经国务院批准后可以作为保证人;
2、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织和公民,可以作保证人;
3、事业单位、社会团体为保证人的,如无其他导致保证合同无效的情况,其所签定的保证合同应当认定为有效。
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