东莞市的购房政策包括限购政策。从政策颁布之日起，无论是拥有东莞市户籍还是拥有外地户籍，都不能在东莞购买两套以上的住房。拥有外地户籍的居民，必须在东莞市缴纳一年以上个人所得税或者社会保险，才可以继续购买商品房，若想购买第二套，必须缴纳两年以上个人所得税或者社会保险。

惠州购房政策具体有哪些

1、不限购：

（1）2019年5月30日市房产管理局表示：目前，惠州全市范围并没有出台限购政策，除了部分炒房和境外人士有所限制。

（2）2018年5月29日，大亚湾区关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为发表声明，对一次性购买3套以上（含3套）的购房行为采取暂缓网签。

（3）国家规定境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房，境外个人购房必须提供在内地就业或学习的证明材料才能购买一套商品房。

港澳台地区人士购房应提交的资料

身份证、港澳通行证（台胞证）；

境内接收其工作、学习的机构出具的工作、学习证明；

派出所出具的居留证明（居留原因工作或学习）；

在购房地区首次购房的证明；

在境内无其他住房的书面承诺；

（2018年7月8日起正签的单位办理预告、产权登记时应提交）

2、限贷：如果名下有两套在贷款的话，第三套需要全款。

3、限售：在2017年4月9日零时后购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。

4、限价：商品房实际成交价格不得突破监制价格，下浮幅度不得超过10％，成交价格低于监制价格10％的，预售系统将限制其网签功能。房地产开发企业办理价格申报监制后，2个月内不予办理价格调整的申报监制。

5、首付：二套房首付可申请到4成，如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。

6、税费缴纳：

首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以下住房税率是1％，90平方米以上住房税率是1．5％．

第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％．

三套及以上住房：住房税率是3％．

《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》：1、本市户籍及非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售新建商品住房；2、非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房；已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房；3、非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在我市购买首套新建商品住房；购买第二套新建商品住房的，执行以上第（二）点规定；4、通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。