东莞市的购房政策包括限购政策。从政策颁布之日起,无论是拥有东莞市户籍还是拥有外地户籍,都不能在东莞购买两套以上的住房。拥有外地户籍的居民,必须在东莞市缴纳一年以上个人所得税或者社会保险,才可以继续购买商品房,若想购买第二套,必须缴纳两年以上个人所得税或者社会保险。
惠州购房政策具体有哪些
1、不限购:
(1)2019年5月30日市房产管理局表示:目前,惠州全市范围并没有出台限购政策,除了部分炒房和境外人士有所限制。
(2)2018年5月29日,大亚湾区关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为发表声明,对一次性购买3套以上(含3套)的购房行为采取暂缓网签。
(3)国家规定境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房,境外个人购房必须提供在内地就业或学习的证明材料才能购买一套商品房。
港澳台地区人士购房应提交的资料
身份证、港澳通行证(台胞证);
境内接收其工作、学习的机构出具的工作、学习证明;
派出所出具的居留证明(居留原因工作或学习);
在购房地区首次购房的证明;
在境内无其他住房的书面承诺;
(2018年7月8日起正签的单位办理预告、产权登记时应提交)
2、限贷:如果名下有两套在贷款的话,第三套需要全款。
3、限售:在2017年4月9日零时后购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年方可转让。
4、限价:商品房实际成交价格不得突破监制价格,下浮幅度不得超过10%,成交价格低于监制价格10%的,预售系统将限制其网签功能。房地产开发企业办理价格申报监制后,2个月内不予办理价格调整的申报监制。
5、首付:二套房首付可申请到4成,如果还清首套房的贷款,第二套可以算作是首套房。
6、税费缴纳:
首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以下住房税率是1%,90平方米以上住房税率是1.5%.
第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%.
三套及以上住房:住房税率是3%.
《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》:1、本市户籍及非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,继续暂停向其销售新建商品住房;2、非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房;已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房;3、非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称,能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的,可在我市购买首套新建商品住房;购买第二套新建商品住房的,执行以上第(二)点规定;4、通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
-
东莞买房条件有哪些规定
243人看过
-
东莞产假规定
134人看过
-
东莞市工资规定
103人看过
-
东莞市产假规定
84人看过
-
东莞违建强拆房屋新规定
67人看过
-
东莞集资房可以买吗
171人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
东莞买房规定是什么福建在线咨询 2022-06-30有的,根据《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》(以下简称《通知》): 二、非东莞户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在东莞逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的,东莞买房暂停向其销售新建商品住房;已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在东莞逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。 三、非东莞户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初
-
东莞户口在东莞买房还能落户吗?上海在线咨询 2022-10-243;6可以用公积金贷款、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人和购房合同中的购房人必须一致、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;4、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;2,信用良好,有偿还贷款本息的能力、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息、借款人具有完全民事行为能力、具有
-
东莞购房契税新规定辽宁在线咨询 2022-02-09今年2月17日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。《通知》明确,个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。东莞购房契税、营业税2016年2月22日起调整从2016年2月22日开始,买房很可能可以少
-
东莞婚假规定安徽在线咨询 2022-08-27对于东莞市婚假规定有如下的内容,供您了解: 1、有劳动合同约定的,按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在职位相对应的工资标准决定。工资集体协议确定的标准高于劳动合同约定标准,按集体合同标准决定。 2、劳动合同、集体合同没有约定,可由用人单位与职工代表通过工资集体协商确定,协商结果应签订工资集体协议。 3、用人单位和劳动者没有任何约定,假期工资的计算基数统一按劳动者本人所在职位正常出勤每月工资70%确
-
东莞买车最新规定是怎样的安徽在线咨询 2022-07-011、通过合法途径购买车辆。 2、已缴纳购置税。 3、已购买保险(机动车交通事故责任强制保险)。 4、无犯罪嫌疑或记录。 5、已缴纳车船税。 6、属于《全国机动车辆生产企业及产品公告》管理范围的国产机动车,核对《公告》数据与实际车辆属于一致。 7、如果是外地人员,需办理暂住证。