同时履行抗辩权的前提是什么？同时履行抗辩权的条件：1。只有当不可抗力和其他不能归责的合同终止条件出现时，同时履行的抗辩权才消灭。当事人一方因不履行、不完全履行或者逾期履行合同而承担违约责任的，因其仍在原合同中，同时履行的抗辩权仍然存在。非重复履行合同引起的债务，只要是相互牵连的债务，应当允许同时履行抗辩权的适用。例如，合同终止后，双方都有权要求对方同时履行义务。另一个例子是，承租人对租赁房屋享有优先购买权，这与业主要求承租人腾出房屋并将其出售给第三方有关。因此，应当适用同时履行抗辩权。同时履行抗辩权也应适用于产品质量问题与货款之间的抗辩。因合同无效或解除，当事人在履行合同时涉及财产返还和损失赔偿，同时履行的抗辩权也应当适用。行使抗辩权的一方不得有履行合同的优先义务。也就是说，根据合同约定，对方当事人应当首先履行合同义务，或者双方当事人必须有同时履行合同的约定。但是，对方当事人逾期不履行合同的，无权同时履行合同的一方当事人可以取得同时履行合同的抗辩权。如需方提货的购销合同，需方每月1日提货，每月5日按合同约定付款。因需方在当月5日后提货，供方有权抗辩要求需方结清货款，同时履行合同。同时，同时履行的抗辩应当由对方当事人不履行或者不履行履行。履行必须是合同的主要履行部分。违反合同的次要部分不能作为行使同时履行抗辩权的条件。但合同有特别约定的，另行处理。例如，在正常情况下，买卖合同中的交货方式不能作为供应商抗辩交货的理由。但是，如果供方以清仓为目的低价销售货物，并要求需方提货，如果需方不提货，就违背了供方的初衷。因此，供方可以要求需方提货作为对交货的抗辩，即供方同时具有抗辩权。相对人只是部分履行的，应当允许提出对不履行享有抗辩权的一方，即对部分履行享有抗辩权，又称不完全履行抗辩权。同时履行抗辩权的行使应当以合同能够履行为客观条件。也就是说，如果有法律规定或者当事人约定免责，就不会同时行使抗辩权。但是，一方当事人因可归责事由不能履行的，将成为损害赔偿责任或者瑕疵完成责任，另一方当事人也有权同时抗辩履行。同时，这些也是防卫权确立的主要形式和条件。要运用它，首先要肯定一点，那就是它是建立起来的，它的性质和内容也是它必须要用好的。只有这样，才能更好、更合理地使用，使其法律效力也得到充分发挥！通过以上几部分，我相信大家一定对同时履行抗辩权的前提有了一定的了解。如果您的情况比较复杂或特殊，以上问题尚未完全回答。如果你还需要法律帮助，欢迎你来律师网进行法律咨询。律师会给你一个更专业的答复。