一、强拆隔断房违法吗
要看情况而定,根据具体情况看,隔断房出租属于违法行为。
北京市住建委、市公安局、市规划委等部门联合印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定,出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。自行分割,将一个房间分为2个以上的,都属于违规行为。可以向当地住建委、市公安局等部门举报处理。
根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。另外,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。客厅不属于不得出租供人员居住的空间。因此客厅可以作为出租单位向外出租供人居住,但客厅打隔断还应符合相关的建设标准,违建房屋不得出租。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积。
比如成都规定,每人不得少于4平米(有法定抚养、扶养、赡养义务关系的除外)。改造现有住房出租的,在征得利害关系人的同意后,改造中不改变现有安防设施,改造后每个卧室使用面积不得少于5平方米。
二、如果隔断房被强拆了怎么办?
1、及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查
房屋是老百姓的安身立命之所,面对强拆,很多当事人容易情绪激动,以暴制暴,进而产生肢体冲突,甚至酿成血案。这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的根本目的,二是可能危及当事人的人身安全,不建议大家采用。科学的做法是第一时间拨打110报警,警察在接到公民报警后,有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为,属于不作为。如因故未能到达现场,当事人可在事后到县公安局书面报警,警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查,如果不立案,属于不作为,当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。
2、摄影摄像,固定现场证据
强拆现场,是当事人事后维权的重要证据,因此,一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像,以保留现场实况这个有力证据。在摄影摄像时,当事人应注意,摄影不要靠太近,以避免摄像设备被抢夺或损毁,但摄录的画面一定要清楚,包括强拆实施过程,参与强拆的人员情况都要摄入画面。最好同时有一人近前录音,在录音中能够辨别现场人员在强拆实施过程中的身份,职责等。视频、音频等录好后,不要轻易从原始设备中删除,在条件允许的情况下,应保留在原始摄录设备上,并同时备份。
3、及时委托律师介入,调查取证,提起诉讼
强拆现场情况复杂,背后的法律关系更是错综复杂。实施强拆很少政府亲自出马,常常会以开发商、社区、村委会甚至社会闲散人员具体操作的方式来实现。就算有政府工作人员到现场指挥,事后也以各种借口推脱的一干二净。因此,对当事人来说,如果房子已经被强拆了,简单说就是有人以暴力手段侵犯财产权,无论是个人还是政府实施了这一行为,对于当事人来说,通过司法途径都是唯一办法,如果是个人实施了这一行为,那么涉及到刑事犯罪,我们应该敦促警察立案调查,在检察机关提起刑事诉讼的同时提起民事赔偿诉讼,要求犯罪嫌疑人进行赔偿。
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强拆了隔断房可以维权吗重庆在线咨询 2023-12-21可以。隔断房被强拆的,通过诉讼的方式来维权处理。如果涉及到本身就是非法建筑的,那么是难以追回有关损失的,具体情况下可以根据实际的强拆原因以及造成的有关后果来进行合法的认定。
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被强拆的隔断房怎么样维权四川在线咨询 2022-05-311、隔断房被强拆了,可以通过诉讼的方式来维权处理。 2、如果涉及到本身就是非法建筑的,那么是难以追回有关损失的,具体情况下可以根据实际的强拆原因以及造成的有关后果来进行合法的认定。
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房屋隔断处理不同意房屋隔断打出租违法吗?江西在线咨询 2022-07-12需要看下你的租赁合同,以及了解合同履行中的细节问题,也就是说要找到解除很合同的理由.比如隔断是否变更了房屋的主体结构,你同意隔断,但隔断的具体方案是否你书面确认了,如没有确认就看是否改变房屋的主体结构.另外,就是在办理租赁时是否按照规定进行了登记.根据规定房地产经纪机构从事房屋租赁居间活动,应当书面告知租赁当事人到房屋所在地基层管理服务站办理房屋出租登记手续。
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租客打隔断房间违法吗江西在线咨询 2022-01-31其打隔断的行为是违法行为,可以向建委投诉。 对于其罚钱行为没有法律依据,可以拒绝。 对于出租房屋出现影响正常使用的问题,可以要求房东承担,如果协商不成,修理后,相应的修理费用可以要求其承担。 如果其无端的骚扰行为,危及到你们的财产或者人身安全,建议报警。 如果其违约行为导致你无法正常居住,你可以解除合同,并要求其返还相应的费用,并依据过错赔偿你的损失。
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2022年隔断房被强拆了怎么维权北京在线咨询 2022-11-191、隔断房被强拆了,可以通过诉讼的方式来维权处理。 2、如果涉及到本身就是非法建筑的,那么是难以追回有关损失的,具体情况下可以根据实际的强拆原因以及造成的有关后果来进行合法的认定。 3、法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本