法定继承关系可以如何过户-法师兄

法定继承关系可以如何过户

来源：互联网时间： 2023-07-29 21:20:51 70 人看过

法定继变更过户的流程是：

1．到被继承房产公证处办理房产继承公证；

2．到房产交易中心办理房产继承手续。继承人到房产交易中心办理房产继承需要提交房屋所有权证书、继承人身份证及复印件、继承公证、房屋所有权登记申请书。

遗嘱继承和法定继承有什么关系

遗嘱继承和法定继承二者的关系如下：

1．遗嘱继承以被继承人生前所立的遗嘱为依据，法定继承以法律为依据；

2．遗嘱继承优先于法定继承，即当存在合法有效的遗嘱时，按遗嘱中确定的方式分配遗产，在没有遗嘱或者遗嘱中未涉及的部分，适用法定继承；

3．法定继承对继承人顺位有限制，只有在无第一顺位继承人（即配偶、子女、父母）的情况下，才由第二顺位继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承，而遗嘱继承可以任意指定继承人，无需考虑该继承人的顺位，但必须在法定继承人的范围内；

4．法定继承一般在同一顺位的继承人之间平均分配遗产，而遗嘱继承可以在继承人之间随意分配遗产，无需平均分配，甚至可以指定某一继承人独自继承。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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