抵押房产证给个人需要什么材料和手续-法师兄

抵押房产证给个人需要什么材料和手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-27 04:13:05 456 人看过

一、抵押房产证给个人需要什么材料和手续

房子抵押给个人需要的材料：

1．房产证；

2．权利人及配偶的身份证；

3．权利人及配偶的户口本；

4．权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

5．收入证明；

6．如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

7．如房产内还有银行贷款，需提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

具体的流程是：双方签订抵押合同；到房产局办理抵押手续，即办理他项权利登记（注明抵押相关事宜）；办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由业主持有。抵押权人不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。不动产进行抵押的，必须经过办理抵押登记抵押权方可生效，所以在进行房产抵押给个人时需要经过办理他项权利登记。

二、个人房屋抵押合同范本包括什么内容

个人房屋抵押合同，需写明抵押人和抵押权人的姓名、住所等信息；房屋的地理位置、面积、设施等情况；抵押担保的债权范围、种类；抵押的期限；解除抵押的时间、条件和方式等条款。

三、抵押房产能执行吗

抵押房产能执行，对于被执行人的财产设立了抵押权的，人民法院也可以依法进行查封，扣押等。但是对于该房屋拍卖或者变卖之后的所得价款也应当由抵押权人优先受偿。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十五条

人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道或者应当知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道或者应当知道该事实时起不再增加。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十五条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

房产抵押给个人合法吗，房产抵押需要什么材料
66人看过
房产抵押手续所需的材料和要求
128人看过
房产抵押需要什么手续房产抵押需要哪些手续
246人看过
夫妻房产证抵押贷款需要什么手续办理，夫妻房产证抵押贷款需要什么材料
183人看过
个人按揭的住房抵押给私人需要交什么手续？
139人看过
房屋抵押要带什么材料,房产抵押登记手续如何办理?
468人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押
抵押房产所需的手续和资料详解

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料：（七）登记机关认为必要的其他文件。房产抵押手续是怎样的1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关

2023-07-03

322人看过
抵押
解除房产抵押手续所需的必备材料是什么？

房产解除抵押手续需要的资料有：《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》、本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《xx市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》。房产税缴纳需要什么资料房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税缴纳需要的资料：1、房子是自己的，业主只要带上身份证、房产证，直接到税务局办理；2、房子是租的，在租房合同上没有特别注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成；3、如果租房合同上关于房产税的特别说明，租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十

2023-07-04

66人看过
抵押
房产证抵押给个人需要注意哪些

房产部门人士指出，随着市民经济活动日益频繁，用房屋产权证进行抵押的情况越来越多，制作假产权证的事件也随之增多。所以，市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案。广大群众要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件，不要轻易泄露个人的重要信息，以防遭人盗用和“克隆”；有借款给别人时时，应不为高额利润所诱惑，更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同，要按照房产证上的地址，登门了解房主的情况，同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人；银行信贷人员应加强贷前调查，尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查，不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目，还要核对照片。房产证抵押贷款需要什么流程1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借

2023-08-04

135人看过
抵押
房产证抵押给个人有什么风险？需要注意什么？

一、房产证抵押有什么风险？首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。这样做才能合理地保证双方权益，另外这样做还有几个好处：其一可以了解此房产有没有抵押给别人；其二做了抵押登记后，该房产就不能买卖；其三如果发生纠纷，该房产又被抵押给多人，拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到最大限度的保障。制作假的房屋产权证，则主要是为了用假证去作抵押，以骗取债权人的信任和钱财。二、房产证抵押给个人需要注意些什么？房产部门人士指出，随着市民经济活动日益频繁，用房屋产权证

2023-04-10

457人看过

法律综合知识
预抵押公证有必要吗，房产抵押所需材料

一、预抵押公证有必要吗有必要。抵押贷款原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。如果银行或放款机构要求做的话，只能去当地的县级司法局的公证处办理。全国各省、自治区、直辖市物价部门根据本地区实际情况，在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。建议咨询一下当地公证处。二、房产抵押所需材料1、《房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有

2024-01-23

460人看过
抵押
做车辆抵押需要什么手续和证件

车辆抵押需要机动车所有人向登记地车辆管理所申请抵押登记。申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明;(二)机动车登记证书;(三)机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。一、机动车行驶证丢失如何补办需要准备的东西及流程：：（一）车主身份证原件和复印件；单位车辆的需要提供企业代码证书原件及复印件加盖公章（二）到咨询台领取并填写《补领／换领机动车牌证申请表》（三）持所需资料及《补领／换领机动车牌证申请表》到认定岗认定车辆，拓印发动机号、车架号，照一次性成像（四）持所有手续到补证窗口受理，领取《机动车登记受理凭证》（五）持《机动车登记受理凭证》到发证窗口领取《驾驶证、行驶证代办凭证》（六）按《驾

2023-03-12

450人看过
抵押物
抵押第三人发放房产证抵押物需要哪些手续

依据法律规定，抵押的办理流程如下所示：1、双方订立抵押合同，且抵押合同不能约定所有权的转移。2、抵押采用的是登记对抗主义，即办理了抵押登记的抵押，在实现债权时会优先受偿。3、当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。4、抵押人作为第三人以法律规定了相应抵押物登记部门的抵押物对外抵押的，抵押人应当先得到外汇局批准，再按照法律规定到相应抵押物登记部门办理登记手续。一、什么是顺位抵押登记抵押权的顺位又称抵押权的顺序，是在同一抵押物上设立数个抵押权，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。先顺序的抵押权人，优先于后顺序的抵押权人受偿，后顺序的抵押权人就只能在先顺序的抵押权人受偿之后的抵押物价值余额中得到受偿。同一顺序的抵押权人则按照各自债权额的比例进行受偿。抵押权的顺位直接影响抵押权人是否能得

2023-06-23

418人看过
抵押
抵押房产证需要准备哪些材料？

房产证被抵押不影响办理入户。具体需要提供下列材料给公安机关办理入户手续：一、投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证；二、被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证；三、家庭成员身份及相互关系证明；四、夫妻投靠的需提供结婚证；五、农村地区的投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的同意接收证明。用房产证抵押贷款怎么办理（一）贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；（二）准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明。（三）看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；（四）报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。（五）抵押登记手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权

2023-07-05

416人看过

法律综合知识
房子抵押给个人房产证给谁

一、房子抵押给个人房产证给谁根据法律的规定，当房屋被抵押给个人时，房产证并不会直接转交给抵押权人。1．登记机关会在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人继续收执。同时，抵押权人会获得《房屋他项权证》作为抵押权益的凭证。2．这一制度设计确保了抵押权人的权益得到保护，同时又不影响抵押人日常对房屋的使用和保管。因此，房子抵押给个人后，房产证仍归抵押人所有，而抵押权人则持有《房屋他项权证》。二、房屋抵押登记的条件房屋抵押登记的条件主要包括以下几个方面：1．抵押的房屋必须是抵押人所有或依法有权处分的，包括房屋本身以及其它地上定着物；2．抵押的房屋必须符合相关法律法规的规定，不存在权属争议或限制抵押的情况；3．抵押的房屋必须已经取得合法的所有权证书或相关证明文件；4．抵押人和抵押权人必须签订书面抵押合同，并明确约定抵押的范围、期限、利率等条款。三、抵押登记申请书填写抵押登记申请书的填写需要注意

2024-07-24

245人看过
抵押
房产抵押给个人后解押需要多久

房产质押解押所需时间以及解押流程：1、提前一周预约银行还款，付清抵押贷款，银行在1－3个工作日内出具结清手续，去房地产交易中心注销抵押，后一周左右撤销。2、凭结清手续，去房地产交易中心注销抵押，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。3、当天解押，就可以申报新的抵押，可以在同一天进行，完成抵押到名下大概是在这一天的10－20日左右房产质押解押所需要物品：1、借款人身份证；2、房产质押合同3、银行卡或现金，4、他项权证、委托书、结清证明等材料拿到房本后应该注意的问题如下：1、贷款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，2、同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，贷款结清后银行会退你他项权证，于房地产交易中心注销抵押，3、注销抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归你了，可以卖出或再次抵押贷款。房产抵押时应准备的的相关材料：1、房产证2、权利人

2023-02-22

328人看过
法律综合知识
房屋抵押注销手续所需哪些材料和费用

一、房屋抵押注销手续所需哪些材料房屋抵押注销手续需要的材料有：1．？抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2．？抵押登记申请书；抵押合同；3．？《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明；4．？可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；5．？可以证明抵押房地产价值的资料；6．？登记机关认为必要的其他文件。二、房屋抵押注销所需的费用房屋抵押注销费用虽然不多，但借款人还需做到心中有数：1．查档费每套50元；2．抵押登记费每套80元；3．抵押换证、变更登记工本费：10元。（此费用仅供参考，具体依据各地区标准而异）。三、房产抵押注销要多久注销的时间：在符合规定条件、手续齐全的前提下（如办理过程须补资料则从补齐之日算起）办理抵押注销需五个工作日。关于办理需要准备的材料：办理抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》

2022-05-16

459人看过
房产证
房产证过户需要什么材料，房产过户需要什么手续

夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理离婚析产登记的必备资料：（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；（三）申请人的身份证明；（四）房地产登记申请书；（五）委托书。实践中，如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。所以，在离婚办理房产过户的时候，要是不幸遇到这类的问题的话，当事人最好跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦。房产证过户需要什么材料？1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格

2023-08-05

249人看过

法律综合知识
房产证抵押小公司需要注意什么手续

一、房产证抵押小公司需要注意什么手续在将房产证抵押给小公司时，需要注意以下手续：1．确保所抵押的房屋产权清晰，无任何纠纷和争议；2．抵押双方应签订正式的抵押合同，明确抵押物、抵押金额、抵押期限等相关事项；3．需要将抵押合同及相关材料提交给相关部门进行登记备案。在办理抵押登记时，还需注意提交完整、准确的材料，并遵守相关法律法规和规定。二、房产证抵押所需材料办理房产证抵押登记需要准备以下材料：1．需要提供房屋所有权证原件和复印件；2．需要提供国有土地使用权证复印件；3．还需要抵押权人与抵押人共同确认的房屋价值认定书；4．抵押双方签订的贷（借）款主合同和抵押合同原件也是必不可少的；5．如果是单位抵押，还需要提供单位营业执照复印件或组织机构代码复印件；6．如果抵押人不是房屋所有权人，还需要提供上级主管部门同意抵押的文件；7．如果是集体所有制企业，还需要提交职代会决议；8．如果是中外合资企业、合作经

2024-07-27

321人看过
法律综合知识
2024民法典房产证去抵押需要什么手续

一、民法典房产证去抵押需要什么手续房屋抵押的，需要签订房屋抵押合同，并且办理房屋抵押登记手续，办理登记后，抵押权设立。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记

2024-04-09

216人看过