如果由于出卖人的原因房屋无法办理房产证，比如因土地使用手续不合法导致无法办理房产证，此时买受人的合同目的不能实现，买受人有权退房，同时还可以要求出卖人赔偿其经济损失。房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。
当购房者得知自己的权益受到侵害时，要及时向有关房屋管理部门反映，以寻求解决。若相关部门解决不了，就需要向法院进行起诉来维护自己的权益。
一、不动产纠纷诉讼时效是多久
不动产纠纷诉讼的时效是三年的时间。依据我国相关法律的规定，享有不动产物权要依法登记的而未经登记的，不发生物权效力，请求相关权利时，诉讼的时效为三年。
诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。
二、借款不还怎么办诉讼时效
据现行法律规定，援引《民法典》的相关最新规定，合同纠纷案件的诉讼时效一般为3年，而特殊合同纠纷，如因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起仲裁或者申请诉讼的期限为4年。法律规定了特别时效的，依照其规定，如海商法规定的货物赔偿请求权的诉讼时效为一年。诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。诉讼时效可以采取中断、中止的方法延长权利人的实际主张期限，一旦超过诉讼时效，权利人将丧失胜诉权，虽然法院在审理过程中不会主动援引诉讼时效进行处理，但对方一旦应诉并提出诉讼时效问题，将会对权利人产生极大的法律风险，建议尽早行使法律权利，避免逾期的不利后果。
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诉讼时效，是能够引起民事法律关系发生变化的法律事实，又称消灭时效，是指权利人在一定期间内不行使权利，即在某种程度上丧失请求利益的时效制度。设立诉讼时效制度的主要目的，是促进法律关系安定，及时结束权利义务关系的不确定状态，稳定法律秩序，降低交... 更多>
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