没有任何规定,双方在离婚后,一方办理房产过户,另一方必须配合。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。
一、离婚房屋过户手续费:税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(三)费类:
1、登记费80。00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20。00元
(四)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
(五)注意事项:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,
并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。?离婚后可根据以上规定,到房管部门办理权属变更手续。
二、离婚房屋析产过户需要哪些材料
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:
1、关于房产分割的离婚协议书;
2、离婚证及复印件;
3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4、房产证;
5、身份证明及复印件。
析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚后,彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
三、离婚析产费用大概是多少
离婚析产指离婚时,对财产进行分割,分割仅限于婚姻存续期间的共同财产,始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
基本流程:(1)携带离婚判决书(须中级以上人民法院裁判,如初级人民法院裁判须提供民事调解书或生效证明书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效,无公证的须夫妻两方亲自到场解决析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况);房地产证(如有共有证的,包括共有证);申请人的身份证明;房地产登记申请书等到公证处办理析产公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)取证。
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夫妻离婚后房产归一方,卖房过户还需要双方到场签字吗广西在线咨询 2022-10-09不需要需要先搞清楚房产产权归属的情况:①房产是婚前财产②房产是婚后财产1、若是婚前:夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上,购房时房产登记和购房发票都是一方的,算个人房产。可以自行买卖。2、若是婚后:属于夫妻共有财产,若购房合同上无明确分配比例,则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书,方可生效。中华人民共和国婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫
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买房是一定要房产过户双方到场吗?北京在线咨询 2022-07-16房产过户双方到场是当然的,如果本人确实无法到场,就在当地的公证处做一个全权委托公证委托其它人去办就行了。需要注意的是:1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处,2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。望采纳
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离婚后房屋过户给对方需要付费吗广西在线咨询 2022-04-07需要父母双方签字才能办理过户手续的。离婚房屋过户手续办理流程:一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》
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约定房产为男方所有,婚后卖房时需要女方到场办理过户吗?河北在线咨询 2022-10-09首先,看房产是否有贷款,如果有贷款未还的,需要贷款还后再卖。其次还有看离婚协议中有无对房产处理做特殊说明:如协议中明确规定房产不以准买卖,或者房产留给小孩做以后的生活用房等。第三还要看房产证是男方一个人的名字,还是夫妻双方的,男方虽然有权处置,但过户还需要女方签字才行,因房产属于不动产,必需到房产局过户后才能生效。如果是男方一个人的,只需要带离婚协议书和他自己的身份证房产证即可以处理。第四要看女方