业委会是否有权审核物业账目？-法师兄

业委会是否有权审核物业账目？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-14 15:00:07 111 人看过

业主委员会是物业管理区域内业主的代表机构，具有执行业主大会决定和决议、召集业主大会会议、与物业服务企业签订物业服务合同、了解业主和物业使用人意见和建议、监督管理规约实施等职责。业委会和物业公司是平等的民事主体，不是隶属关系，双方无权要求查另一方的账。

业主委员会具有以下职责：

1.执行业主大会的决定和决议；

2.召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；

3.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

4.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

5.监督管理规约的实施等。

业委会和物业公司是合同关系，双方是平等的民事主体，并不是隶属关系，一方无权要求查另一方的账。

【业主委员会职责】能否查物业公司账目？

根据《物业管理条例》的规定，业主委员会具有监督物业管理公司管理运作的职责。因此，业主委员会可以查物业公司的账目。同时，《物业管理条例》也明确规定了业主委员会应当向业主大会负责并报告工作。因此，业主委员会具有监督物业管理公司管理运作的职责，可以查物业公司的账目，并向业主大会负责和报告工作。

业主委员会是物业管理区域内的重要组织机构，具有多项职责，包括执行业主大会的决定和决议、召集业主大会会议、与物业服务企业签订物业服务合同、了解业主和物业使用人的意见和建议、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同、监督管理规约的实施等。同时，《物业管理条例》也明确规定了业主委员会具有监督物业管理公司管理运作的职责，可以查物业公司的账目，并向业主大会负责和报告工作。

《业主大会和业主委员会指导规则》第十七条业主大会决定以下事项：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员；

（四）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；

（五）选聘和解聘物业服务企业；

（六）筹集和使用专项维修资金；

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）改变共有部分的用途；

（九）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；

（十）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。

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