深圳经济特区房地产登记条例

（一）《民法典》（2007年3月16日第十届全国人大第五次会议通过；（二）《房屋登记办法》2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，2008年2月15日发布，自2008年7月1日起施行；（三）《深圳经济特区房地产登记条例》根据2013年2月25日深圳市第五届人民代表大会常务委员会第二十一次会议《关于修改的决定》修正。

深圳二手房过户办理申请条件

（一）房地产已经初始登记；

（二）合法拥有房地产并无产权争议；

（三）房地产无查封等限制房地产权利的情况；

（四）房地产设定抵押的，已经抵押权人书面同意；

（五）当事人已依法签订房地产买卖合同书或拍卖合同等其它转移文书；

（六）法律、法规及规范性文件规定的其他条件。

数量及方式：

无数量限制，符合条件即可。

深圳二手房过户办理所需申请材料

（一）深圳市房地产登记申请表（所有权转移、变更、注销登记）［原件（收）］；

（二）申请人身份证明材料（产权登记）［原件（验）］；

（三）《房地产证》或其他房地产权利凭证［原件（收）］；

（四）房地产买卖合同书（涉外的需经公证）或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等转移文书［原件（收）］；

（五）涉及“限购令”规定需提交的材料［其他］；

（六）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他材料［其他］。

申请受理机关

（一）深圳市房地产权登记中心（总部）受理、发文及咨询窗口，服务地址：深圳市罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦，联系电话：96508888（“1”键）；

（二）龙华登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：深圳市宝安区龙华街道龙环二路181号，联系电话：96508888（“1”键），

28100508、

（三）布吉登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：深圳市龙岗区布吉街道吉政路19号，联系电话：96508888（“1”键），

84704200、

（四）宝安登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：深圳市宝安区西乡街道流塘路288号（宝安日报对面），联系电话：96508888（“1”键），

29468606、

（五）龙岗登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：龙岗区吉祥路城市花园二期1栋，联系电话：96508888（“1”键）；

（六）南山登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：宝安区九区广场大厦（宝民一路）7层，联系电话：96508888（“1”键）；

（七）盐田登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦，大鹏新区葵涌葵政西路22号，联系电话：96508888（“1”键）；

（八）大鹏登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：大鹏新区葵涌葵政西路22号，联系电话：96508888（“1”键）；（九）光明登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：深圳市光明新区别墅路13号商会大厦一楼（西侧），联系电话：96508888（“1”键），

27403570、

（十一）坪山登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：深圳市坪山新区坑梓街道办红岭路27号，联系电话：96508888（“1”键），

85208970、

（十二）驻法院登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：福田区彩田北路6003号深圳市中级人民法院附楼B105，联系电话：96508888（“1”键）；

提示：现楼抵押登记、抵押预告登记、抵押注销登记、安居房换证登记、遗失补发、《房地产证》破损换发、自然人姓名和身份证号码变更等“全市通办”业务不受区域限制，各窗口服务点均可办理（驻法院窗口服务点除外）。

证件名称及有效期限房地产证，有效期限：土地使用权期限。

决定机关深圳市房地产权登记中心。

深圳二手房过户办理流程

窗口办理流程：提出申请→受理申请→初审→复审→计收税费→核准→记载于登记簿→颁发《房地产证》→立卷归档。

网上办事流程：预审→审核→批准。

时限承诺期限：自受理之日起30日。

法定期限：自受理之日起30日。

法律效力房地产登记经核准即发生法律效力。

事项收费

登记费：住房登记费每件80元；非住房登记费每件550元；交易手续费：新建成商品房每平米3元，经济适用住房减半计收，

手续费由转让方承担；存量住房（二手房）和住房以外的房地产交易手续费为每平方米6元，由交易双方各承担50％。