一、公积金贷款合同会写副贷款人吗
1.当涉及到住房公积金贷款时,倘若其中一方拥有公积金而另一方并无,根据相关规定,这个房屋的购买只能以持有公积金的那一方来申请贷款以及使用其名义进行购买。
2.假如在双方尚未缔结夫妻关系之际便成功购买了房地产,这样的情况将被认定为单方面的财产,且不会被认为是婚后财产,因而也无法算作夫妻双方的共有财产。然而,若您能够提供有力证据证明自己参与到了该次购房的还贷过程中,这种情形下,则可将之视为夫妻双方的共同财产。
3.在此次贷款申请过程中,需要借款人与抵押人提供他们的有效身份证明、婚姻状况证明和其他相关的必备资料;其次,需要提供所抵押的住房的房地产所有权证明、以及抵押财产所有者出具的同意抵押的书面证明;最后,为了确认借款人和抵押人的合法权益,借款人需签订购房意向协议以及不低于购买费用总和30%的购房收据或者其他相关证明文档。
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
二、公积金贷款后还能提取吗
经由公积金进行房屋购置之后,即便您的单位住房账户内依旧保留着一定金额的公积金储蓄,也无法再行办理公积金的提现手续。
然而,倘若公积金在履行完全部贷款责任并仍有余裕存在时,则可向有关部门提交申请,调整每月还款额度以适应新的需要。
其次,若购房者在购房过程中未曾动用公积金,且选择了使用住房公积金贷款来支付房款,那么他仍然可以在完成首付款支付和签订《商品住宅销售协议》满1周年之后进行购房提取。
此时,只需要提供已在房地产管理部门完成备案的购房协议以及购买房屋所支付的款项或相关收据,便可前往公积金中心申请提取月度应还款项(提取的额度为过去1年内的还款金额,且不得超过其公积金账户内剩余的资金)。
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
在公积金贷款协议中,通常对副贷款人所涉及的诸多事宜进行明确规定。如果其中一方拥有公积金,而另一方则没有,那么该项住房贷款以及购屋行为均将被限定为由具有公积金的一方担任贷款主体进行实施。另外,若是双方在婚前购买房屋,这所购房就属于其各自的个人资产,除非存在有效的偿还贷款的证明,否则不应该被视为共同所有的财产。在申请贷款时,借款人与抵押人需要同时提交身份证件、婚姻状况证明、抵押房产所有权证明等重要材料,并且应当签订完整的购房意愿协议,同时还要提供购房收据等相关鉴证性文件。
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商品房按揭合同上写着贷款公积金可以贷款吗福建在线咨询 2023-10-18可以,不过,你得满足一些条件 1、凡具有城镇户口(包括蓝印户口或暂住证)、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人,可以申请办理商业贷款转公积金贷款。 2、已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工,不再办理转公积金贷款。 3、原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理,非公积金贷款受
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购房合同没有写明贷款时间, 能用公积金贷款吗?山西在线咨询 2022-03-05可以的申请住房公积金贷款,需要先满足如下基本条件:1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银
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如何使用公积金贷款公积金贷款好贷吗河北在线咨询 2022-11-101、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。 2、管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。 3、
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出轨伪造公积金贷款合同离婚判定公积金贷款澳门在线咨询 2022-08-12公积金贷款条件: 1.具有合法有效的身份证件; 2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用; 3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力; 4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》。
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民法典规定公积金贷款有贷款合同吗湖北在线咨询 2023-11-04公积金贷款是有贷款合同的。公积金贷款是银行房屋贷款的一种,与普通商业房屋贷款相比,只是贷款担保形式的差别。住房公积金房屋贷款是指由住房公积金管理中心,使用本区域内的住房公积金作为房屋贷款的担保,在银行到期无法收回贷款时,由住房公积金管理中心先行向银行给付贷款本息。