未取得商品房预售许可证怎么处罚
来源：互联网
时间： 2023-06-13 22:04:02
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一、未取得商品房预售许可证怎么处罚
1、未取得商品房预售许可预售房屋的，责令开发商停止预售行为；
2、没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
3、相关法律规定：《城市房地产开发经营管理条例》
（1）第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;
(四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
（2）第三十六条违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
二、我国对商品房预售许可核准的条件有哪些规定
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;
4、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：
①多层建筑已完成主体结构三分之一以上;
②高层建筑已完成地面以下的主体工程;
5、房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。
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