宅基地使用权人是指谁-法师兄

宅基地使用权人是指谁

来源：互联网时间： 2023-08-16 22:25:15 216 人看过

宅基地使用人是指农村集体经济组织的农户，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

第十条：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

宅基地使用权人的义务

（1）占有和使用宅基地。

宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。

（2）收益和处分。

宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。

（3）宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。

对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

（4）宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。

并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。

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