房屋租赁解除合同后不交房出租人可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。不返还的，应当赔偿出租人因此造成的损失。

一、房租逾期多久可以赶人离开

逾期3个月没交房租，房东可以自动解除租赁合同，但是不可以赶人。

如果双方在租赁合同上有约定，按照约定执行。如果没有约定，房东应当先通知对方要求在一定的时间内交清租金，逾期不交的可以向当地人民法院起诉。

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金

二、不交房租跑了算违法吗

不交房租跑了算违法。房屋租赁合同中，出租人提供房屋及相关设施，承租人支付租金是主要的合同给付内容，承租人不交房租跑了是严重违约行为，侵犯了出租人的合法权益，也违反了法律相关规定。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

三、租赁房子漏水谁的责任

租的房子漏水属于谁的责任，应造成漏水的原因判断。如果第三人导致房屋漏水，则归该第三人承担责任。如果是承租人不按照约定使用，造成漏水，则由承租人负责维修，以及赔偿损失。如果出租人未及时履行维修义务造成漏水，则由出租人负责。

根据《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。