租赁合同备案证明怎么办-法师兄

租赁合同备案证明怎么办

来源：互联网时间： 2023-08-06 08:13:06 494 人看过

住房租赁合同是租赁人向租赁人交付租赁住房，租赁人向租赁人支付租金的合同。根据我国城市物业管理法的规定，房屋出租，出租方与承租方签订书面合同，约定出租期限租赁用途、租赁价格、修理责任等条款，并向物业管理部门登记备案。很多人问租赁合同的申报证明书是怎么处理的。根据有关规定，办理租赁合同备案证明书，租赁人和租赁人双方必须带各自的身份证明书原件和复印件、住宅生产票原件和复印件、住宅租赁合同原件和复印件，一起到住宅所有权登记中心办理。在这里，如果承租人和房屋所有权人不止一人，各方应当出席，如果因特殊原因不能出席，可以发行委托书委托他人处理，但由于委托书需要公正，因此本人建议自己去，避免不必要的麻烦。

房屋租赁合同备案证明怎么弄？

办理房屋租赁合同备案证明的流程是：

1、租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

2、赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证、审查；

3、二交审查，签署二审意见；

4、缴纳税费，发给承租人《房屋租赁登记证》。

《城市房屋租赁管理办法》第十三条房屋租赁实行登记备案制度。

签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

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房屋租赁合同备案证明的办理流程为：1、租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；2、赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证、审查；3、二交审查，签署二审意见；4、缴纳税费，发给承租人《房屋租赁登记证》。办理房屋租赁合同登记备案证明的好处因此经过备案登记能更好地保护各方当事人的合法权益，具体来说包括以下几个方面：1、买卖不破租赁是我国民法确定的一项基本原则，因此，只有经过登记的房屋租赁行为，才受法律保护，才能对抗第三人，否则就不受法律保护，也不能对抗第三人。2、房屋租赁关系会产生一些权利，因此经过备案登记的合同证据效力大于未登记的，这样能在很大程度上保护出租人和承租人的合法权利。另外，备案登记管理机关会对经过备案登记的租赁合同予以留存，这样可以很好地保护双方当事人的合法权益。3、办理合同登记，依法纳入管理后会享受很多后续的好处，例如发生纠纷后可由房屋租赁管理部门协调处理，起到

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