2018年将继续延续去年的调控政策不放松,就长沙来说限购区域包括芙蓉区、岳麓区、天心区、雨花区、开福区、望城区、长沙县。
买房首付要视购房者的具体情况而定:
首套房使用公积金贷款的最低首付20%,使用商业贷款或组合贷款的最低首付30%;
二套房贷款,对于首套贷款已结清的最低首付35%,首套贷款未结清的最低首付45%。
从政策上来看,加大了对二套房贷的调控力度,而首套影响则不大。
对于长沙户籍的成年未婚人员,在限购区域内没有自住房,与父母同一户口且其父母在限购区域内拥有不超过一套住房的,可限购一套商品住房。
对于非长沙本地户籍人士,具备以下几种情况可获得买房资格:
大专及以上学历/技术师申请人才购房资格(不落户);
35岁以下的全日制本科及以上学历(落户后购买);
连续缴纳24个月的社保或个税;
现役军人;
务工人员落户。
这些人员在长沙购买的商品住房,包括新建商品房和二手房,需要在取得不动产权属证书满三年之后才可上市交易。
2018年以下长沙这四类人群可优先配售限价房,包括:
年满60周岁以上的孤寡老人;
家庭成员中有属于二级以上残疾、患有医疗行业标准范围内的重大疾病、重点优抚对象;
低保无房户;
获得市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号、在服兵役期间荣立二等功、战荣立三等功以上的家庭。
除此了以上几项政策之外,长沙市还与北京、广州、上海、深圳等十个外省城市建立了住房公积金异地贷款合作项目,其中大部分城市要求申请人的户籍在长沙,这一政策的实施为在外地工作的长沙人购买本地住房打开了方便之门。
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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国家调控政策重庆在线咨询 2022-02-112013年2月20日,***主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定了五项国务院再出“国五条”抑制投机投资购房加强房地产市场调控的政策措施(称为“国五条”)。2013年2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投资投机性购房,还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。自2009年
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长沙现在卖房新政策安徽在线咨询 2022-01-041、长沙市于2018年3月实施住房限购政策。当时新房限购,二手房不限购。2、长沙市户籍不限购,但第三套房暂停发放贷款;湖南省户籍家庭购买第一套房(长沙户籍除外),无社保或个人所得税限制。3、2018年5月20日,长沙市房地产调控进一步升级,二手房也纳入限购范围;长沙市户籍家庭限购2套。4、湖南省户籍家庭需提供个人所得税或社会保险证明,连续缴纳12个月以上;此外,实施限购政策,限购区域内购买的商品房
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长沙契税政策吉林省在线咨询 2022-03-10长沙契税政策有:契税要看买家是首套房还是二套房。首套小于90平方米的是1%,大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%。二套房都是3%。还有其它过户税费的,具体如下:二手房税费约为要过户的房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证
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长沙房改房出售政策是什么台湾在线咨询 2022-07-03一、房改房购买条件 目前,我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括: (1)已取得房地产产权证。 (2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。 标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。 成本价:一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价