企业停产后拆迁有补偿吗-法师兄

企业停产后拆迁有补偿吗

来源：互联网时间： 2023-04-14 08:12:37 87 人看过

一、企业停产后拆迁有补偿吗

企业拆迁后拆迁有补偿，首先是按被征收房屋总价值的一定比例计算。其次根据房子的面积。如上海规定，因拆迁造成的生产经营损失，补偿标准按被拆迁房屋建筑面积300-400元/m2计算，可由拆迁方协商确定。再次根据营业收入、利润等指标。如拆除合法经营用房造成停产、停业，可凭纳税证明提供利润标准的，给予税后3个月的利润补偿；不能提供利润标准的，按照上一年度同行业月平均税后利润或3个月同类住房市场租金计算补偿。

二、企业拆迁可以要求土地置换吗

企业拆迁可以以地换地。法律规定被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。由于各地的补偿标准不一样，具体的补偿细节还要根据当地政策而定。

三、拆迁补偿不合理可以去哪里投诉

房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权调换相关文章

房屋产权调换
超市拆迁停产停业补偿有多少

依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿中，停产停业损失补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定的。一、什么是拆迁补偿拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。二、对被征收人给予的补偿范围（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地

2023-04-11

304人看过
收房
补偿标准对企业拆迁停产的影响

企业拆迁停产补偿标准根据房屋被征收之前的效益和停产停业的期限等因素进行确定。停产停业损失指的是房子因为征收的行为而不能继续从事生产和经营所造成的损失。对于因为征收房子而造成的停产停业的损失的补偿，根据房子被征收之前的效益和停产停业的期限等因素进行确定。具体的办法由各省、自治区或者直辖市自行确定。宁夏拆迁企业停产补偿标准宁夏拆迁企业停产补偿标准应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此，停产停业损失是房屋因征收活动不能继续从事生产经营而造成的损失

2023-07-01

454人看过
银行贷款
拆迁停工停产企业赔偿方案

企业拆迁停工停产补偿标准要根据具体情况确定。非住宅的房子的停产停业的损失补偿的评估的计算方法为生产经营的非住宅房屋的每月的租金，加上每个月的净利润，再乘上修正系数，加上职工每个月的生活补助，再乘上停产停业的补偿期限。用于生产经营的非住宅房屋的每个月的租金是由房地产价格的评估机构进行评估确定的。工厂拆迁停产停业补偿标准（1）预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。（2）违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。（3）财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制

2023-07-01

499人看过
收房
停产员工是否能获得企业拆迁补偿？

企业拆迁停产员工有补偿。企业拆迁如果职工不愿意跟随企业搬迁到别的地点，则经过协商双方可以解除合同，给予经济补偿。经济补偿是按照职工在该企业工作的时间，每够一年就支付一个月的工资的标准向职工支付；六个月以上不够一年的，按照一年进行计算；未满六个月的，向职工支付半个月的工资作为经济补偿。企业停工停产的条件企业停工停产必须具备以下条件1．发生企业停工停产的原因必须是客观的，不能是用人单位主观原因。实践中，一些企业为了达到让员工自己离职而不支付经济补偿金的目的，滥用停产停工，通过对员工放假降低员工的工资水平的方式变相逼迫员工自己离职。2．必须达到致使劳动合同无法履行的程度。劳动合同的履行需要具体一系列的条件，否则，劳动合同的履行将无法进行。3．停产停工后有恢复经营的可能性。停工停产的目的是为了恢复生产经营，如果因为这次事故导致完全不能恢复生产经营的，则应当终止劳动合同，如果尚能恢复生产经营，则可以

2023-07-01

467人看过

营业用房
拆迁补偿如何认定停产停业

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此，停产停业损失是房屋因征收活动不能继续从事生产经营而造成的损失。同时该规定第二十三条规定：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。实践中对停产停业损失补偿方式具体分为以下几种：1、以被征收房屋的总体价值的一定比例计算。例如，《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定，拆迁非住宅房屋造成停业，属于营业用房的，应给予不超过拆迁补偿款8％的补偿；属于非营业用房的，应当给予不超过拆迁补偿款5％的补偿。2、按房屋面积计算。上海规定，因拆迁造成停产停业损失的，补偿标准按照被拆除房屋建筑面积300－400元／m2计算，由拆迁当事人协商确定。3、根据经营收入、利润等指标确定。深圳规定，拆迁

2023-02-09

442人看过
收房
停产停业企业拆迁赔偿的标准化

拆迁企业停产停业补偿标准：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。企业停产停业补偿标准是什么企业停产、停业补偿标准为：在一个工资支付周期内的，企业支付该一个周期的工资；超过一个工资支付周期的，企业安排劳动者工作的，不得低于当地最低工资标准。停工损失是由于停工超过规定期限所发生的各种费用。包括停工期内支付的生产工人工资和提取的职工福利基金、耗用的燃料和动力费，以及应负担的车间经费和企业管理费等。停工损失的时间界限，一般由主管部门规定，或由主管部门授权企业自行规定。一般的界限是停工不满一个工作班的，可不计算停工损失，其停工费用仍应按正常费用处理。

2023-07-01

448人看过
立遗嘱
拆迁款是企业补偿吗？

根据实践中拆迁部门的做法，公产房的拆迁补偿款是针对于房屋承租人的。所以你家房屋的承租人依然是您爷爷的话，那么房屋的拆迁款就是补偿您爷爷的。以后如果您爷爷去世，那么该款项就变为遗产，在没有遗嘱的情况下，由您爷爷的法定继承人共同继承。一、空挂户口能够取得多少拆迁补偿款影响因素很多，首先是判定你是否有资格拿拆迁款，其次才是款数评定。公房拆迁时动迁组是和房屋的承租人签订拆迁协议，拆迁补偿款支付给承租人，由承租人负责安置房屋的同住人。如果认定为同住人，则根据司法解释的规定，一般遵循一人一份，均等分割的原则取得拆迁补偿款。根据法律规定，同住人是指“作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有本市常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。因为公房面积小，可能无法满足迁入户口人的居住，很多空挂户口的人是在外面租房居住的，如果严格限定实际居住生活一年以上可

2023-03-29

417人看过
小产权房
拆迁不合法企业有补偿吗

拆迁不合法企业没有补偿。一般情况下，房屋拆迁可以获得以下的5种补偿，分别是：1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿；2、临时安置补助费；3、搬迁补助费；4、搬迁奖励；5、停产停业补偿。由于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人要进行适当补偿。一、遇到拆迁应该如何补偿实际中，合法建成的小产权房，不管是否已经进行交易，被依法纳入征收拆迁范围的，即可以获取相应的补偿。具体而言，小产权房拆迁时可以要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等补偿。并且，根据补偿的范围，房屋拆迁补偿的计算标准如下：1、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。2、房屋拆

2023-04-12

336人看过

营业执照
企业拆迁后是否有营业执照补偿？

企业拆迁营业执照有补偿。在有营业执照的商业用房拆迁，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目的；在有营业执照的商业用房拆迁，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目的。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。公租房拆迁有补偿吗依据相关法律的规定，对公租房进行拆迁的时候，公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的，主要的补偿是安置费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关内容规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。按照本法的相关内容规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬

2023-07-01

251人看过
收房
企业拆迁导致停产停业，应如何赔偿？

企业拆迁停产停业会按照企业的整个生产经营的面积给予赔偿。除此之外，停产停业损失补偿还会按照企业纳税的具体情况对停产停业损失进行具体的计算；按照房子的总价值的一定比例进行计算；按照营业收入和利润进行计算；根据评估机构的评估进行计算。当然停产停业的的损失可以由双方进行协商确定。厂房拆迁停产停业怎么赔偿？企业停产停业损失补偿根据企业被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体先由征收方与企业协商确定，协商不成则可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。如果通过协商方式确定，灵活度较大，停产期限内直接利润损失以及停产造成的违约损失、企业前期贷款在停产期限内形成的财务成本等可能遭受的损失都可以协商补偿。值得注意的是，人员安置遣散费不属于停产停业损失补偿的范围，该项费用只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都是没有的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县

2023-07-01

260人看过
合同内容
企业在拆迁过程中停产停业，补偿标准如何确定？

企业拆迁停产停业补偿标准以被征收房屋的总体价值的—定比例计算。拆迁非住宅的房子而造成了停业的，属于营业用房的，应该给予不多于拆迁补偿款的百分之八的补偿；如果是属于非营业用房的，应该给予不多于拆迁补偿款的百分之五的补偿。除此比之外，还可以按照房屋的面积、企业的经营收入和利润等指标、营业的年限或者是由评估的机构进行评估。安徽省拆迁补偿标准中停产停业是如何赔偿的？停产停业损失补偿标准以被征收人的月平均利润值确定。月平均利润值依据被征收人提供的近3年纳税证明推算确定，不足3年的以全部生产经营期间纳税证明为依据推算确定。停产停业损失补偿标准可以由房屋征收部门与被征收人按本规定第十三条规定协商确定；协商不成的，可以委托承担评估工作的房地产价格评估机构评估确定。停产停业损失补偿期限，商业、服务性行业不低于3个月，工业生产行业不低于6个月。各地可根据本地房屋征收具体项目情况确定。生产经营者承租房屋的，依照

2023-07-04

299人看过
房地产估价
企业在拆迁、停产、停业中的损失补偿标准是多少？

停产停业损失是指被征收人、公有房屋承租人在签约、搬迁期间因停产停业造成的经济损失。补偿标准按照被征收房屋房地产市场评估价的10％确定。具体公式为：被征收房屋的房地产市场评估单价10％被征收房屋的建筑面积。被征收人、公有房屋承租人认为其停产停业损失超过被征收房屋市场评估价10％，并选择房地产估价机构评估的，停产停业损失补偿的计算公式为：前3年效益3停产停业期限。前3年效益由房地产估价机构根据企业实际纳税情况，结合所在行业的特点进行评估。停产停业期限根据企业单位实际停产停业时间确定，最长不超过1年。停产停业损失补偿标准是什么停产停业损失的补偿范围一般限于直接经济损失，具体包括被征收人的利润损失和因搬迁产生的费用，对间接损失和其他费用则不予赔偿。企业的利润以其提供的税务部门核准的纳税证明为依据，兼顾同业同类生产经营行业市场收益情况予以确认。注意：企业的利润既有生产经营产生的利润，也有投资产生的利

2023-07-02

286人看过

仲裁机构
上海市企业拆迁停产停业赔偿要求

上海市企业拆迁停产停业补偿标准：1、补偿被拆迁的资产，包括不能搬迁的房屋和建筑物，以及因搬迁而遭受损失的机器设备；2、补偿因拆迁而遭受的停产停业损失，还可以适当地包括对预期经营损失的补偿；3、机器设备、物资和搬迁费用；4、补偿因拆迁而解雇员工的安置费用。具体补偿数额根据上海市经济水平及后期情况协商确定。企业停产停业员工补偿非因劳动者原因造成企业停工、停产、歇业，企业未与劳动者解除劳动合同，停工、停产、歇业在一个工资支付周期内的，企业应当视同劳动者提供正常劳动并支付该工资支付周期的工资；超过一个工资支付周期的，企业安排劳动者工作的，按照双方新约定的标准支付工资，但不得低于当地最低工资标准；企业没有安排劳动者工作，劳动者没有到其他单位工作的，应当按照不低于当地最低工资标准的70％支付劳动者基本生活费。国家和省另有规定的，依照其规定执行。应当依法为职工缴纳社会保险费，用人单位违反相关规定，劳动者

2023-07-01

340人看过
房屋产权调换
企业因拆迁而停产，能否得到合理补偿？

根据拆迁规定,企业由于拆迁而停工的损失应当得到补偿。以国有土地上的房屋征收为例,如果因为征收房产而导致的停产损失,市、县级人民政府将向被征收人提供补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据拆迁规定，企业由于拆迁而停工的损失应当得到补偿。以国有土地上的房屋征收为例，如果因为征收房产而导致的停产损失，市、县级人民政府将向被征收人提供补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁停产损失能否补偿？根据我国的拆迁补偿条例，拆迁停产损失属于拆迁补偿范畴，应当得到补偿。然而，拆迁停产损失的补偿标准需要根据具体情况进行综合评估。拆迁停产损失主要分为直接损失和间接损失两类。直接损失是指停产期间直接的经济损失，例如停产

2023-09-01

298人看过