如果两个人结婚了买房子是一个人的名字算不算夫妻共同财产-法师兄

如果两个人结婚了买房子是一个人的名字算不算夫妻共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-12 07:37:59 148 人看过

一、如果两个人结婚了买房子是一个人的名字算不算夫妻共同财产

婚前购买的房产并标注某一位家庭成员的姓名并不必然代表此房屋属于该家庭成员的私人财产，婚后购置的房产所有权的界定应当遵循如下几种情况进行区分：首先，夫妻如若在婚姻存续期间有其中一方以自身独立拥有的财产为购买房屋的资金来源，并且将此房屋产权登记于其本人名下，则此房屋遂成为该方的专属私人财产；其次，夫妻在婚姻关系中如若有其中一方仍以其个人财产为购屋之资，但将所购房屋产权登记于夫妇二人共同名下，根据法律规定视为此房产为夫妻双方的共同所有财产生；再次，若夫妇二人在婚姻存续期间使用夫妻共有的资金购买房产，无论房地产权证上标注的所有权人为哪位申请人，皆被视为夫妻共有财产生；再者，若在婚后由某方父母为购屋提供支持，无论此房屋产权是否仅限于该方子女的名义之下，均应视为赠与其子女的专属财产，并非夫妻之间的共同财产；最后，倘若在婚后某方父母为购房予以资助，使房屋产权同时在自家子女及其配偶双方的名义之下，依据法律规定，该房屋所有权当属夫妻双方的共同财产。

假如双方父母在婚姻关系存续期间皆有为子女购房出资的意向，且此全额付款购买的房屋在一方的名下进行登记，则可按照各自的出资比例，判定为按份共有；若此房屋在两位父母及其子女的名下共同进行登记，除非事先作出明确的约定划分比例，否则此房屋将被默认为全体成员共同拥有的财产。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、结婚前男方盖的房子婚后算共同财产吗

依照现行法律法规，一方在婚前个人所拥有的财产可被认定为其个人所有的财产，而非夫妻共有。

例如，在婚姻缔结之前由某一方自行购置、支付全部房款且已取得房屋所有权的房产，根据法律定义，应属该方的婚前财产，归其个人所有。

若在结婚前，某一方虽出资购得房产，但出于某些考虑将房屋所有权登记在双方名下，则可视作是对此类所赠予的对方的一种表示方式。

在此情形下，该房产便不应再被视作为婚前个人财产，而是应当被认定为夫妻二人的共有财产。

《民法典》第二百零九条

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