房屋转让个人所得税退税申请怎么办？-法师兄

房屋转让个人所得税退税申请怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 09:22:29 149 人看过

房屋转让个人所得税可以向税务机关申请，也可以通过APP直接办理。对于纳税人因为平时扣除不足或未申请扣除等原因导致多预缴了税款，无论收入高低，无论退税额多少，纳税人都可以申请退税。即年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税的。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。

一、具体的退税流程是什么？

1、下个人所得税APP，注册账号，登陆账号。个人所得税APP非常智能，注册好之后，在个人中心完善个人信息，并添加银行卡，这张银行卡就是税款将要退回的地方。

2、查询年度的纳税明细。可以在首页的“收入纳税明细查询”一栏中查询，里面有年度和每个月的的收入金额和已申报税额。

3、在办税界面-税费申报-综合所得汇算申报处进行申报。默认的是简易申报，系统已经自动计算出退税金额。如果需要调整申报数额，可以切换到“标准申报”进行办理。确认提交后就可以申请退税啦。

4、税务部门审查。在服务界面-申报信息查询中，点击申报查询可以查看退税的进度。

需要注意的是，为方便纳税人获取退税，纳税人年度综合所得收入额不超过6万元且已预缴个人所得税的，税务机关在网上税务局(包括手机个人所得税APP)提供便捷退税功能，纳税人可以通过简易申报表办理年度汇算退税。

对于房屋转让时交纳的个人所得税超过了应缴的税额的，那么是可以获得退税处理的，具体情况下可以由当事人按照上述规定的程序来进行办理，如果对相关情况的处理不清楚的，可以向税务部门的工作人员咨询了解。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多个人所得税相关文章

个人所得税
股权转让个人所得税怎么算股权转让个人所得税如何计算

个人转让股权，以股权转让收入减去股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按财产转让所得缴纳个人所得税。合理费用是指股权转让时按规定支付的相关税费。个人股权转让所得转让方为纳税人，受让方为扣缴义务人。股权转让所得属于财产转让所得应税项目，按20计算％税率征收个人所得税。股权转让个人所得税额计算及法律依据如下：《个人所得税法》第六条第五款规定，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。《实施条例》第二十二条规定财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税；第十九条规定税法第六条第一款第五项所说的财产原值，对于有价证券，是指买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用。合理费用，法律没有明确的规定，一般是指为办理股权转让手续作出的必要开支。《个人所得税法》第三条第五款规定，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财

2023-08-16

336人看过
法律综合知识
如何申请退税个人所得税步骤

一、如何申请退税个人所得税步骤当前，民众可以选择通过移动应用程序（简称“App”）进行相应的个人所得税退税申请，或者直接前往国家税务机构进行现场办理，具体操作步骤如下所述：第一步，下载并启动个人所得税相关的移动App，然后填写个人身份信息，完成用户注册流程。该款App具备高度智能化的特性，完成注册后，请进入个人账户页面完善个人基本资料，并进一步添加用于接收退税款项的银行账户详细信息；第二步，浏览并查阅个人年度纳税详情。您可在主界面的“收入纳税明细查询”部分寻找所需信息。这里囊括了全年以及每月的收入数据以及已申报的各项税金；第三步，进入税务处理界面，选择“税费申报”栏目，然后点击“综合所得汇算申报”按钮进行申报工作。初始界面会默认采用简化版申报方式，此时系统将会自动计算并显示尚应退还的税额。若您想要调整申报金额，可以切换至“标准申报”选项进行变更，最后确认提交我们便开始正式申请退税；第四步，

2024-07-07

150人看过
企业所得税
企业所得税个人所得税股权转让税费怎么计算

1、公司股权转让要缴纳什么税?(1)印花税；(2)个人所得税；(3)企业所得税2、公司股权转让怎么缴纳个人所得税?(1)纳税人及扣缴义务人在股权转让交易中，转让方为纳税义务人，而受让股权的一方是扣缴义务人，履行代扣代缴税款的义务。(2)纳税(扣缴)申报的时间《国家税务总局关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知》(国税函〔2012〕285号)办理纳税(扣缴)申报的时间进行了明确规定。具体区分两种情况：A、先履行纳税义务再办理股权变更登记手续股权交易各方在签订股权转让协议并完成股权转让交易以后至企业变更股权登记之前，负有纳税义务或代扣代缴义务的转让方或受让方，应到主管税务机关办理纳税(扣缴)申报，并持税务机关开具的股权转让所得缴纳个人所得税完税凭证或免税、不征税证明，到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。B、股权变更登记与纳税申报同时进行股权交易各方已签订股权转让协议，但未完成股权转让

2023-04-16

99人看过
法律综合知识
个人所得税退税申请后多长时间能到账，个人所得税退税退多少钱？

个人所得税申请退税后一般是10个工作日如有特殊情况会延长至一个月就可以到账，可以通过个人所得税app进行退税。个人所得税退税退的额度一般都是需要按照实际情况进行的。一、个人所得税申请退税后多久可以到账一般情况下是10个工作日特殊情况可能会延长至一个月。线上使用个人所得税app进行退税的，如果显示退税已完成表示已完成退税的申报，此时如果申报记录提示是税务审核中则表示需要等待税务审核，税务审核通过后，等待退款即可。二、个人所得税退税退多少钱？个人所得税退税退税额需要根据自己的实际情况计算，个人所得税应退税额的计算方式是：上年度汇算应退或应补税额＝［（综合所得收入额－60000元－三险一金等专项扣除－子女教育等专项附加扣除－依法确定的其他扣除－捐赠）×适用税率－速算扣除数］－上年已预缴税额上年度汇算仅计算并结清本年度综合所得的应退或应补税款，不涉及以前或往后年度，也不涉及财产租赁等分类所得，以及

2022-06-09

61人看过

法律综合知识
个人所得税退税申请成功后几天到账，个人所得税退税流程是什么

个人所得税退税申请成功后一般会在10个工作日到一个月到账。在税务机关审核通过后等待税务机关对该税款进行退还即可。个人所得税退税的流程有准备申报，确认信息，填报数据，计算税款，提交申报等。一、个人所得税退税申请成功后几天到账个人所得税申请退税申请成功后一般情况下是10个工作日到账，特殊情况可能会延长至一个月。线上使用个人所得税app进行退税的，如果显示退税已完成表示已完成退税的申报，此时如果申报记录提示是税务审核中则表示需要等待税务审核，税务审核通过后，等待退款即可。二、个人所得税退税流程是什么个人所得税退税的流程如下：1.准备申报2.确认信息需要对个人基础信息、汇缴地、已缴税额进行确认。3.填报数据确认预填的收入和扣除信息无误。4.计算税款数据系统将自动计算您本年度综合所得应补(退)税额。5.提交申报确认结果后，进行提交申报。6.退(补)税《个人所得税法》第十四条第二款规定，纳税人办理汇算

2022-06-20

409人看过
法律综合知识
房屋买卖个税可以退税吗，房屋个人所得税谁交？

房屋买卖个税可以退税，需要满足的条件是个人新购住房金额大于或等于原住房销售额、房屋产权人属共有的、办理退税只退得部分可以申请退税，房屋个人所得税原则由卖方进行缴纳，双方也可协商约定。一、房屋买卖个税可以退税吗房屋买卖个税可以退税，但要满足退税的条件，比如以下情况，就可以退个人所得税：1．个人（包括夫妻两人，下同）新购住房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全额退还已缴的个人所得税；2．个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税；3．对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税；4．对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税；5．对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理

2022-05-27

332人看过
法律综合知识
偶然所得税怎么申请退税

一、偶然所得税怎么申请退税关于个人所得税退税的申报程序与具体步骤如下所述：在开始申报前，请先确定您所获得的收益是否确实符合退税的权益范畴。根据我国相关法律法规以及税收政策的规定，一般而言，若要成功申请退税，需同时满足以下三个基本条件：（1）你所获取的收入应当属于偶然性收入的范畴；（2）你已经完全履行了缴纳税款的义务，且实际支付的税额已达到国家规定的法定水平；（3）你所满足的税法要求，必须同税务部门所制定的退税规定相吻合。接下来，在您完成了上述资质审查之后，便可以着手详细填写个人所得税退税申请表格。请注意，现在大部分税务管理机构均可提供该表格的线上下载服务，同时您也可以亲自前往当地的税务主管机关，现场索取该表。另外，为了确保申请过程的顺利进行，还需要一并准备好相关证明文件。这些资料主要包括您的身份证明原件、个人所得税已缴付证明以及其他可能会被税务部门所关注的相关证明文档。当您备齐所有所需资料

2024-03-23

396人看过
个人所得税
个人所得税与股权转让税率

税收制度，由于其关系国家财政支出而在法律制度中占据重要的地位。根据《中华人民共和国个人所得税法》相关法律条文规定，个人转让股权的所得属于财产转让所得项目，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％税率缴纳个人所得税，按次征收。股权转让税收制度的规定，有利于维持社会稳定和推动经济社会持续健康发展，也是维护广大人民群众根本利益的重要制度。个人所得税缴纳税率表薪金所得的个税税率表如下：1、在五千元以内的，税率为0％；2、五千至八千元之间的，税率为3％；3、八千至一万七千元之间的，税率为10％4、一万七至三万之间的，税率为20％；5、三万至四万元之间的，税率为25％；6、四万至六万元之间的，为30％；7、六万至八万五元之间的，为35％等。《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）

2023-07-01

270人看过

个人所得税
申请个人所得税退税有没有影响

不会有影响的，这是国家统一出台的新政策。个税退税是因为现在综合所得方面采取的是平时预缴，权年度汇缴的方式，在计算退税时一般不会影响缴纳社保所依据的基数。依据税务机关的规定，符合下列情形之一的，纳税人需要办理年度汇算：(一)2019年度已预缴税额大于年度应纳税额且申请退税的。包括2019年度综合所得收入额不超过6万元但已预缴个人所得税；年度中间劳务报酬、稿酬、特许权使用费适用的预扣率高于综合所得年适用税率；预缴税款时，未申报扣除或未足额扣除减除费用、专项扣除、专项附加扣除、依法确定的其他扣除或捐赠，以及未申报享受或未足额享受综合所得税收优惠等情形。(二)2019年度综合所得收入超过12万元且需要补税金额超过400元的。包括取得两处及以上综合所得，合并后适用税率提高导致已预缴税额小于年度应纳税额等情形。一、个税的退税流程是什么？第一步：准备申报安装个人所得税软件，打开软件后，先进行注册登录，进

2023-06-20

406人看过
法律综合知识
2023个人所得税退税申请流程是怎样的？

一、个人所得税退税申请流程是怎样的?个人所得税退税申请流程如下：1、第一步：准备申报安装个人所得税软件，打开软件后，先进行注册登录，进入年度汇算：首页【常用业务】—【综合所得年度汇算】;1)进入申报界面后，填报方式有【使用已申报数据填写】和【自行填写】两种选择。2)为了方便申报，推荐大家选择【使用已申报数据填写】，税务机关已按一定规则预填了部分申报数据，大家只需确认即可。3)选择【使用已申报数据填写】—【开始申报】后，系统提示【标准申报须知(使用已申报数据)】，点击“我已阅读并知晓”，开始年度汇算申报。2、第二步：确认信息需要对个人基础信息、汇缴地、已缴税额进行确认3、第三步：填报数据确认预填的收入和扣除信息无误，可直接点击【下一步】。4、第四步：计算税款数据系统将自动计算您本年度综合所得应补(退)税额5、第五步：提交申报确认结果后，点击【提交申报】即可。6、第六步：退(补)税如存在多预缴

2023-02-15

362人看过
法律综合知识
继承房屋后再转让个人所得税交多少

一、继承房屋后再转让个人所得税交多少继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20％个人所有税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％的适用税率计算缴纳个人所得税。二、房屋转让需要交多少税转让房屋的税费包括：3—5％的契税；20％的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5％的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5．55％的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。三、房屋转让过户手续有哪些流程房屋转让过户手续有以下流程：1．签订合同房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。2．过户申请房地产转让当事人应

2023-08-30

473人看过
法律综合知识
个人所得税根据不同的征税项目，怎么申请个人所得税

一、个人所得税根据不同的征税项目个人所得税根据不同的征税项目分别规定了三种不同的税率：1．综合所得（工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得），适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45％，最低一级为3％，共7级。2．经营所得适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5％，最高一级为35％，共5级。3．比例税率。对个人的利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20％的比例税率。二、怎么申请个人所得税申请个人所得税应在取得应纳税所得的次月7日内向主管税务机关申报所得并缴纳税款。纳税期限的最后1日是法定休假日的，以休假日的次日为期限的最后1日。对纳税人确

2023-06-23

252人看过

法律综合知识
个人所得税标准申报怎么退税，个人所得税的征税项目有哪些

个人所得税标准申报退税要先登录个人所得税APP，填写申请退税信息、选定银行卡，然后等待审核通过退回税款；个人所得税的征税项目包括有综合所得、经营所得，以及比例税率三种。一、个人所得税标准申报怎么退税个人所得税标准申报的退税流程如下：1．登录个人所得税手机APP，进入综合所得年度汇算；2．填写申请退税的信息，点击提交；3．选定银行卡；4．税务审核、国库处理后退还税款。二、个人所得税的征税项目有哪些个人所得税的征税项目分别规定了以下三种不同的税率：1．综合所得（工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得），适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45％，最低一级为3％，共7级。2．经营所得适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分

2022-07-22

151人看过
个人所得税
转让股票所得交个人所得税吗

转让股票所得，需要交个人所得税。一、股权转让要交税吗?公司股东之间股权转让大部分需要缴个人所得税一、根据《个人所得税法》第6条第5款以及《个人所得税法实施条例》第22条的规定，个人股权转让以转让股权的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，这实际上就是指个人股东因股权转让的获利金额，或者说只有在溢价转让的情况下才需缴纳个人所得税。如果股权转让是平价转让或折价转让则不存在缴纳个人所得税的问题。二、法律还规定了不需要交税的特殊情况，《关于股票转让所得1996年暂不征收个人所得税的通知》、《关于个人转让股票所得继续暂免征收个人所得税的通知》规定个人转让上市公司股票取得的所得暂免征收个人所得税。二、转让股份还要交税吗股份转让是需要交税的，如果是个人转让的，要交个人所得税，按照百分之二十缴纳；如果是公司转让的，会涉及到企业所得税、印花税、营业税等。股东的股份可以自由的转让，即可以转让给公

2023-03-04

477人看过