老人去世的,老人拥有使用权的土地不可以作为遗产继承,因为老人对于土地并不享受所有权。
如果土地上有房屋,老人的继承人继承了房屋后会随之获得土地的使用权;如果土地是作为耕地被老人承包的,则如果是老人单独承包的,老人去世后土地会被村集体收回,是以家庭为单位承包的,则承担期限到期之前,其他家庭成员可以继续使用土地。
一、人死亡后土地使用权怎么处置
人死后土地使用权的处置如下:
1、被继承人死亡后,其遗留的合法财产由他人继承人依法继承。遗产分配后,所有权和使用权归继承人所有;
2、继承人可以依法继承国有土地使用权,并到国土资源局办理土地使用权变更后续手续,即确认土地使用权;
3、农村土地使用权中宅基地使用权不存在继承问题。宅基地使用权人死亡后,宅基地使用由村集体收回,分配给其他村民。宅基地上有房屋的,房屋可以继承,继承人可以在房屋存续期间继续使用宅基地;
4、农村土地使用权中的土地承包经营权不存在继承问题。承包人全部死亡的,由村集体收回。承包户内有其他人的,其中一人死亡后,其土地份额由其他户内成员继续享有。
二、租赁土地上建房受法律保护吗
租赁的土地上经出租方、规划部门同意,可以依法建造房屋。建房应当优先使用原有地和空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。
土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。与土地使用权相比少了一项处分权。主要包括土地转租、农村土地转包、城市土地出租。
土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权·但在中国,法律没有规定土地可以无期限租赁,而只规定实行有期限租赁。在农村,土地转包实为一种有期限的土地租赁,出租方是土地承包者,即集体土地使用权人,他除收取承租人缴纳的地租外,还履行自己与集体的承包合同。
需要注意,未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价,反映了国家对合同关系的干预,合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。
-
土地确权归属难题:老人去世后的遗产分配
227人看过
-
农村老人去世房屋确权归谁
275人看过
-
土地确权后老人去世子女可以继承土地吗
283人看过
-
民法典老人去世房屋土地如何确权
391人看过
-
去世的人的土地能确权吗?
286人看过
-
去世老人的土地征收款归谁所有
234人看过
-
土地确权怎么老人去世土地确权政策条文河北在线咨询 2023-12-111、如果土地由老人一个人进行承包的老人去世后由村委会进行回收; 2、地确权是属于老人的家庭承包的土地,只要土地确权的期限没有到,就可以由家庭其它成员继承。 3、《农村土地承包法》第五十四条依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照法律规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。
-
土地确权后老人去世土地还有补偿吗内蒙古在线咨询 2023-03-24根据《农村土地承包法》第十五条:“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”; 第二十七条:“承包期内,发包方不得调整承包地”;以及农村二轮土地承包“增人不增地、减人不减地”和2014年《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(国发201425号)等法律政策规定,农村土地承包经营权主体为农户,农村土地二轮承包后,不论死亡、户籍迁出或新生人口、婚嫁迁入等任何原因,造成承包农户家庭部分成员发生增减变动
-
老人去世土地确权,老人的遗产如何分配广东在线咨询 2022-08-22首先要按老人遗嘱来分配,不管公平与否,如果没立遗嘱,按法律根据亲属关系的远近确定的顺序。 在我国,遗产继承的方式分为如下四种: (1)遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。 (2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。 (3)遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶
-
老人去世怎样进行土地确权工作?河北在线咨询 2023-02-20个人对土地仅拥有使用权,并不拥有所有权,因此老人去世后,土地使用权不是老人的遗产,不能依法发生继承。 但是此土地使用权,国家或者集体作为土地的所有人,并一定收回土地使用权。 根据“地随房走”的原则,新的房屋产权人仍然能取得土地使用权。
-
老人去世土地确权归谁,有没有相关的法律规定贵州在线咨询 2023-11-21老人去世的,老人拥有使用权的土地不可以作为遗产继承,因为老人对于土地并不享受所有权。 如果土地上有房屋,老人的继承人继承了房屋后会随之获得土地的使用权; 如果土地是作为耕地被老人承包的,则如果是老人单独承包的,老人去世后土地会被村集体收回,是以家庭为单位承包的,则承担期限到期之前,其他家庭成员可以继续使用土地。