房产证办理流程及相关事项-法师兄

房产证办理流程及相关事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:36:04 397 人看过

一.需提供的资料

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4.完税凭证(契税缴款书)

5.（1）购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

②婚姻证明复印件(带原件校验)

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

（2）购房人单身(必须本人到场，不可代办)

①身份证复印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

（3）购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

二.产权登记费

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

三.契税税率及缴款书的办理

契税缴款书的办理办理

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

契税税率

1.普通住宅144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。

2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。

四.注意事项

保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

不动产权证
了解不动产权证办理流程及费用相关信息

不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。不动产权证的办理时间一般情况下，不动产登记窗口上班时间为星期一至星期五上午8：30—12：00，下午14：00－17：30，如适逢节假日需调整时间的，则按国家有关节假日安排执行。上班前两小时内为窗口收件高峰期，建议市民尽量提早前来排队取号。在以后办理的时候能够照着上面的方法进行操作，可以大大的提高大家的效率，缩短大家的办理时限。旧证换新证的看清办理时应该准备的相关资料，避免时间浪费在一次次去办理的路上。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律

2023-07-16

240人看过
房产证
房产证除名的相关流程

房地产证除名应区分情况：一、父母和儿童房地产证除名。（一）儿童可以通过房地产赠与将自己的份额转让给父母。办理公证。根据国家和市内有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋过户登记手续。（二）如果想除名父母的名字，可以采取生育方式。二、夫妻间房地产证明除名。夫妻间房地产证明书的除名，首先双方必须约定财产，然后带着约定协议去公证处公证，最后带着两人的身份证明书、结婚证明书、户籍簿、公证书等相关资料去房地产管理部门处理。如何在离婚后进行房产证除名一、协议离婚的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证（及复印件）；2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须

2023-08-06

242人看过
房产交易
房产相关证件补办过程中有哪些注意事项

很多人因为粗心大意，一些重要的证件常常丢三落四，甚至是遗失。那么像《国有土地使用证》和《房屋所有权证》遗失了应该怎么办又需要哪些材料去哪里补办呢一、《国有土地使用证》和《房屋所有权证》是什么《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《房屋所有权证》是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。二、丢失了如何补办补办地点：1、晚报大道150号长沙市不动产登记中心一楼2、岳麓大道218号长沙市政府服务中心一楼3、马王堆路248号房产交易大楼三楼办理流程：申请—受理—审核—登簿—发证补办费用：证书工本费

2023-05-30

283人看过
房产过户
办理房产过户过程中要注意以下相关事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。一、小产权房交易注意事项有什么1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，

2023-03-19

493人看过

房产证
按揭房无房产证，房产交易流程及注意事项

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以下房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以下房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。【房产证遗失怎么办？】权威解

2023-09-09

373人看过
借款
公积金贷款买房注意事项及相关流程有哪些

对于参加工作者，都会有一项公积金，在购房的时候可以充当一部分资金使用，同时还享有很多福利。那么使用公积金买房需要注意那几点，并且使用流程是怎样的呢?公积金买房需要注意事项：首先，在申请公积金贷款前，一定要正确评估自己的购房借贷能力，做好万全的准备。公积金贷款与商业贷款存在一定的差异，一定要事先了解清楚申请公积金贷款的要求，选择好个人住房贷款种类，最为重要的是，要充分评估自己的还贷能力，按照约定足额还款，要是留下什么不良信用记录就不好了。然后要准备好贷款材料，不管是商品房还是二手房，或是单位集资建房，都要弄明白具体所需哪些材料，并按照要求准备好，申请者们不妨列一张清单，把该准备的一项一项准备好，免得临阵乱了手脚。另外，公积金贷款额不能超出上限，提取总额也不能超过房产总额，并且，公积金账户余额是不可以用于购房首付的。如果公积金贷款额度不足以支付房款的话，也不用急着放弃公积金贷款，在用公积金贷款

2023-05-05

475人看过
身份证
大庆办理暂住证相关事项

收费标准：工本费5元/本收费依据：《黑龙江省物价局、黑龙江省财政厅关于重新核定外来人口暂住证工本费标准的批复(黑价联字[2002]56号文件)数量：无数量限制[16-55周岁(含16周岁)的外来暂住人口，根据管理要求一人办理一本。许可时限：外来暂住人口只要凭本人居民身份证和户口所在地遵纪守法证明可即申即办。许可程序：暂住人口本人申请，社区和派出所民警直接受理，并做好登记，建立人口数据，存入数据库。受理科室：分、县局社区队。办结科室：分、县局社区队。

2023-05-30

334人看过
财产公证
常州市办理财产公证流程相关证明

什么是婚前财产公证婚前财产公证是指公证机关对要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证的好处多多，如，防止和减少夫妻财产纠纷的发生;保障夫妻双方的合法权益;夫妻双方良好感情的维系;节约司法资源，提高审判效率。因此，婚前财产公证越来越受到年轻人的青睐。婚前财产公证有两种形式1、未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证;2、夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。婚前财产公证的流程婚前财产公证是对夫妻个人婚前的财产进行公证的，在办理婚前财产公证时，需要准备证明财产属于自己的证据及相关证件。具体流程1、当事人要准备个人的身份证明、与约定内容有关的财产所有权证明、双方拟好的协议书。其中，一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。2、准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证

2023-05-30

304人看过

房产证
办理首套房房产证及税费的相关资料

一、购买首套新房，办理房产证所需的手续：1、购房合同原件(原件上交);2、购房发票办证联原件(上交);3、契税发票原件一份(上交);4、维修基金发票原件一份(上交);5、购房人身份证原件及正反复印件1份(上交，原件校验);6、户口本原件及复印件(如购房者已结婚但是没有结婚证的，户口本上能证明两人配偶关系的，可以只带户口本;带原件校验);7、结婚证原件(1)购房人已婚①双方身份证正反面复印件各一份(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供公证处出具的公证委托书，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方公证处出具的公证委托书。(2)购房人单身(必须本人到场，可出具公证处出具的公证委托书)①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)8、开发商提供购房者所在楼号的初始登记本一本(上交);9、房产局提供的办理房产证所必须的表格(办证表格从

2023-05-04

486人看过
协议离婚
协议离婚办理手续及相关流程

协议离婚必须办理离婚登记。其步骤如下：（一）申请当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。（二）审查婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时，应把民法典及《婚姻登记管理条例》的规定向当事人讲清，而双方当事人应如实回答婚姻登记管理人员的提问。（三）登记婚姻登记管理机关经过审查后，对符合民法典和《婚姻登记管理条例》的离婚申请，予以登记并发给《离婚证》，注销《结婚证》。当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。对不符合民法典和《离婚登记管理条例》规定的，婚姻登记管理机关不予登记。婚姻登记管理机关对当事人的离婚登记申请不予登记的，应当以书面形式说明不予登记的理由。一、办离婚手续需要哪些证件办理离婚手续需要的

2023-02-21

390人看过
土地管理
不动产证的产权性质及其它相关事项

不动产证产权性质其他是指除明确规定以外的房产性质，其他经济组织所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。属于划拨土地。划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。不动产证是永久产权吗不动产证是不是永久产权房屋的不动产证并不是永久的，不动产证的产权包括房屋的所有权和土地使用权两种，房屋所有权是永久的，但土地使用权的年限是七十年。《中华人民共和国民法典》（2021．1．1生效）第二百六十六条【私有财产的范围］】私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十

2023-07-03

477人看过
房产证
请告诉我房产证的办理流程，以及需要注意的事项。

一、提供所需材料；二、进行产权登记；三、契税税率及缴款书的办理：（1）提供户主身份证复印件。（2）提供销售发票复印件（带原件校验）。（3）提供销售合同及终补充合同复印件（带原件校验）。（4）若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同发票测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞各项数据日期等一致无误。新房办理房产证流程办理房产证流程1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿绘测图／表：带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关证件。《房屋登记办法实施细则》第七条从事房屋登记审核工作的人员，应当经国家建设行政主管部门或者省建设行政主管部门统一专业培训，取得房屋登记上岗资格证书，持证上岗。

2023-07-03

286人看过

动产抵押
办理不动产抵押的注意事项及流程

一、办理不动产抵押的注意事项应注意的注意事项有：1.充分考虑自身的还款能力，避免以房产冲抵债务的不利局面。2.抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。3.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书;如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明;4.需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品(购车等)等消费项目。依法查封或者经其它形式限制房地产权利的、权属有争议的不动产不能申请抵押贷款。二、不动产抵押贷款流程不动产抵押贷款流程如下：1.首先我们作为申请人要准备资料向银行申请贷款。2.然后我们可以交给银行受理。3.银行受理后评估公司对房产（抵押物）进行评估。4.银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。5.然后我们是要通过银行审批通过后，办理房产抵押。6.其次银行取得他项权利证后

2023-05-06

354人看过
房产查封
房产查封相关流程

一、什么是房产查封1、房产查封是指诉讼过程中法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封，被查封后的房屋不能进行过户、抵押的手续，但仍可以继续居住使用。房屋可以被法院多次查封。2、查封房产是一种保全措施，被查封的房产不可居住、交易。债务人偿还所有债务后，可申请解封。如果债务人拒绝还款，法院将拍卖被查封房产。二、查封房产的原因1、业主与第三方存在房屋产权纠纷，第三方向法院申请查封房产；2、业主与债权人存在民间债务纠纷，债权人向法院申请查封房产；3、业主拿房产进行抵押贷款，贷款到期，抵押权人向法院申请查封房产；4、业主夫妻离婚分割财产，配偶为防止房屋在离婚期间被转移，向法院申请查封房产；5、业主为其他债务人提供担保，债务到期未偿还，债权人向法院申请查封房产；6、业主涉及刑事犯罪，被公安机关查封房产；7、业主被行政处罚未履行，行政机关向法院申请查封房产；8、业主因其他民事经济纠纷

2023-03-02

455人看过